# ارتفع الإشغال في بوكيت في يوليو وأغسطس 2026، لكن الزوار والإيرادات بقيت دون مستوى 2025

> تجاوز معدل إشغال أماكن الإقامة في بوكيت مستوى العام السابق في يوليو (74.15%) وأغسطس (70.01%)، في أول ارتفاع منذ فبراير. لكن أعداد الزوار وإيراداتهم بقيت أدنى من 2025، في أغسطس وعلى مدى يناير–أغسطس، وفقًا لوزارة السياحة والرياضة.

كان معدل إشغال أماكن الإقامة في بوكيت في يوليو وأغسطس 2026 أعلى منه قبل عام. وهذان أول شهرين منذ فبراير يسجّلان ارتفاعًا. لكن عدد من زاروا الجزيرة كان أقل، وما أنفقوه كان أقل، مقارنة بعام 2025. ونشرت وزارة السياحة والرياضة (MOTS) أرقام أغسطس في 14 سبتمبر 2026.

بالنسبة إلى مالك يؤجّر وحدة، لا يعني ارتفاع معدل الإشغال بحد ذاته دخلًا أعلى. كما أنه لا يُظهر بعدُ قدوم مزيد من الزوار أو تدفّق مزيد من المال إلى الجزيرة.

## الإشغال يرتفع بعد يونيو ضعيف

تذكر MOTS أن معدل الإشغال في بوكيت بلغ 74.15% في يوليو 2026، مقابل 70.68% في يوليو 2025، أي أعلى بـ3.47 نقطة مئوية. وفي أغسطس بلغ المعدل 70.01% مقابل 68.90%، بزيادة 1.11 نقطة. وقبل ذلك، جاء كل شهر من مارس إلى يونيو دون مستوى 2025. وكان يونيو الأضعف، عند 61.74% مقابل 66.79%، بتراجع 5.05 نقطة.

```chart
type: comparison
title: معدل الإشغال في بوكيت شهريًا، 2026 مقابل 2025
hue: amber
highlight: 0
source: بيان MOTS عن الإقامة وإيرادات الزوار حسب المحافظة، المنشور في 14 سبتمبر 2026
columns: ["2026", "2025"]
rows:
  - metric: يناير
    values: ["83.69%", "86.41%"]
  - metric: فبراير
    values: ["82.15%", "82.08%"]
  - metric: مارس
    values: ["77.87%", "79.44%"]
  - metric: أبريل
    values: ["77.23%", "81.76%"]
  - metric: مايو
    values: ["71.63%", "73.95%"]
  - metric: يونيو
    values: ["61.74%", "66.79%"]
  - metric: يوليو
    values: ["74.15%", "70.68%"]
  - metric: أغسطس
    values: ["70.01%", "68.90%"]
```

وارتفع أيضًا عدد النزلاء في أماكن الإقامة. إذ تُحصي MOTS 1,085,246 نزيلًا في يوليو (بارتفاع 3.22%) و1,063,214 في أغسطس (بارتفاع 1.75%).

## الزوار والإيرادات ما زالت دون مستوى 2025

تراجع إجمالي الزوار في أغسطس إلى 1,102,107 من 1,141,355 (بانخفاض 3.44%). وتراجع الزوار الأجانب إلى 835,622 من 854,892 (بانخفاض 2.25%). وتراجع الزوار التايلانديون إلى 266,485 من 286,463 (بانخفاض 6.97%). وبلغ إجمالي إيرادات الزوار ฿45,253.19 مليون، مقابل ฿46,564.07 مليون (بانخفاض 2.82%). وتراجعت إيرادات الزوار الأجانب 2.25%، وإيرادات الزوار التايلانديين 9.05%.

وجاء يوليو قريبًا من الثبات. فقد بلغ إجمالي الزوار 1,135,382 مقابل 1,139,408 (بانخفاض 0.35%)، وبلغت الإيرادات ฿47,954.93 مليون مقابل ฿48,371.02 مليون (بانخفاض 0.86%). وفي 2026، لم يتجاوز عدد الزوار مستوى العام السابق إلا في فبراير.

```chart
type: comparison
title: بوكيت، أغسطس 2026 مقابل أغسطس 2025
hue: amber
highlight: 0
source: بيان MOTS عن الإقامة وإيرادات الزوار حسب المحافظة، المنشور في 14 سبتمبر 2026
columns: ["أغسطس 2026", "أغسطس 2025"]
rows:
  - metric: معدل الإشغال
    values: ["70.01%", "68.90%"]
  - metric: إجمالي الزوار
    values: ["1,102,107", "1,141,355"]
  - metric: الزوار الأجانب
    values: ["835,622", "854,892"]
  - metric: إجمالي إيرادات الزوار (฿ مليون)
    values: ["45,253", "46,564"]
```

من يناير إلى أغسطس، استقبلت بوكيت 9,200,166 زائرًا، بانخفاض 1.76% عن 2025. وتراجع الزوار الأجانب 2.52% إلى 6,790,293. وارتفع الزوار التايلانديون 0.46% إلى 2,409,873. وبلغ إجمالي إيرادات الزوار ฿356,214.76 مليون، بانخفاض 0.99%. وذكرت The Thaiger في 29 سبتمبر 2026 أن هيئة السياحة التايلاندية (TAT) عرضت، في اجتماع لإدارة محافظة بوكيت في 28 سبتمبر، 9,200,166 زائرًا خلال يناير–أغسطس، منهم 6,790,293 أجنبيًا (بانخفاض 2.52%) و2,409,873 تايلانديًا (بارتفاع 0.46%)، وإيرادات بلغت ฿356.21 مليار (بانخفاض 0.99%).

## من يتأثر بذلك

تهمّ هذه الأرقام المالكين الذين يؤجّرون شققًا أو فللًا، والمشترين الذين ينظرون إلى دخل الإيجار. فمعدل الإشغال يصف الجزيرة كلها لا وحدة بعينها، وأعداد الزوار وإنفاقهم ما زالت دون مستوى 2025، لذا قد يختلف دخل المالك الواحد عن هذا المعدل.

## ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت

جلبت الفترة من يناير إلى مارس ฿142,669.54 مليون من إيرادات الزوار، أي نحو 40% من إجمالي يناير–أغسطس البالغ ฿356,214.76 مليون (محسوبًا من الصفوف الشهرية لـMOTS). وجلب يناير وحده ฿52,806.72 مليون. وإيرادات الزوار لدى MOTS هي ما أنفقه الزوار، لا ما كسبه المالكون. وعلى المشتري الذي يقرأ ادعاءً بعائد إيجاري أن يسأل عن الأشهر التي يستند إليها.

## ما يبقى مجهولاً

لا تذكر MOTS سبب ارتفاع الإشغال بينما تراجع الزوار والإيرادات. ولا يتضمن البيان رقمًا لعدد الغرف المتاحة، ولا مدة الإقامة، ولا تفصيلًا حسب نوع العقار، ولا توزيعًا للجنسيات حسب المحافظة. ولا يمكن مطابقة رقم الإشغال الذي تنشره MOTS نفسها للأشهر الثمانية مع البيانات المنشورة، لأن MOTS لا تذكر طريقة الاحتساب التراكمي ولا المقامات، ولذلك يورد هذا المقال الأرقام الشهرية.

شهران من الارتفاع لا يشكّلان اتجاهًا. وتتوقف البيانات عند أغسطس 2026، ولا تقول شيئًا عن الفترة من نوفمبر 2026 إلى مارس 2027. وأرقام أبريل–أغسطس 2026 أولية، وقد تنقّحها MOTS. والإيرادات بالباهت الاسمي.

## أدلة وبيانات ذات صلة

- [[rental-yields-phuket]]
- [[condo-vs-villa-investment-phuket]]
- [[rental-pool-programs-explained]]
- [الوافدون الأجانب إلى تايلاند تراجعوا 3% حتى أغسطس — وإشغال بوكيت وإيراداتها تراجعا أيضًا](/ar/news/thailand-tourism-arrivals-phuket-occupancy-2026)