# Затор с гостиничными лицензиями на Пхукете сократился до 117 дел — но у большинства отелей лицензии всё ещё нет, говорят операторы

> 12 августа 2026 года власти заявили, что из 392 заявок на гостиничную лицензию, накопившихся на Пхукете с 2018 года, одобрены 275, осталось 117. Днём ранее Bangkok Post сообщила оценку Ассоциации туризма Пхукета: около 70% отелей острова по-прежнему без лицензии, и одной из причин назвала истёкшее постановление о типах зданий.

В середине августа 2026 года с разницей в один день появились две цифры о гостиничном лицензировании на Пхукете, и они описывают разные проблемы.

## Что произошло

**11 августа 2026 года** [Bangkok Post сообщила](https://www.bangkokpost.com/business/general/3299608/call-for-more-help-for-illegal-phuket-hotels), что Сарают Маллам, президент Ассоциации туризма Пхукета, заявил министерству внутренних дел: без лицензии по-прежнему остаются примерно **70%** отелей Пхукета. Выступая на встрече с заместителем министра внутренних дел Ворасит Лиангпрасит, Сарают сказал, что на острове около **5000** гостиничных объектов, но действующую лицензию гостиничного бизнеса имеют только около **800** из них. Он попросил министерство продлить две вещи: «туристическую клинику» министерства внутренних дел — программу консультаций для незарегистрированных операторов, окно регистрации в которую закрылось 10 июля, — и постановление министерства, впервые изданное в 2016 году и с тех пор несколько раз изменённое, которое позволяет зданиям, изначально построенным не как отели, подавать заявку на лицензию. По словам операторов, срок действия этого постановления истёк в августе 2025 года. Сарают также сказал, что у некоторых малых и средних операторов, пытающихся привести бизнес в соответствие с требованиями, вымогали взятки за получение сертификата о соответствии здания — документа, необходимого для гостиничной лицензии, — и указал на риск пожара в объекте без лицензии и с недостаточными средствами безопасности.

Днём позже, **12 августа 2026 года**, заместитель официального представителя правительства Пхойталай Лаксамисэнгчан заявила, что власти одобрили **275** из **392** заявок на гостиничную лицензию, которые находились на рассмотрении на Пхукете с 2018 года; ещё **117** остаются на рассмотрении, [сообщила Nation Thailand](https://www.nationthailand.com/business/economy/40069699). По её словам, проверку поручил провести премьер-министр и министр внутренних дел Анутин Чарнвиракул, а оставшиеся дела планируют завершить к сентябрю 2026 года. [Brickinfotv](https://brickinfotv.com/news/320671) и другие тайские издания в тот же день сообщили те же цифры.

Ни релиз Департамента по связям с общественностью Таиланда, ни реестр лицензий министерства внутренних дел, ни текст постановления 2016 года для этой статьи самостоятельно не изучались; приведённые выше цифры атрибутированы изданиям, которые их сообщили.

```chart
type: donut
title: Затор с гостиничными лицензиями на Пхукете с 2018 года (392 дела)
source: Заявление властей по сообщению Nation Thailand, 12 августа 2026 года
data:
  Одобрено: 275
  Ещё на рассмотрении: 117
```

## Две разные цифры — две разные группы объектов

**Анализ Houseviser.** Затор из 392 дел и цифра «около 5000 отелей, 800 с лицензией» описывают не одно и то же. Цифра 392, судя по всему, относится к заявкам, которые уже были поданы и застряли в очереди на рассмотрение на Пхукете с 2018 года, — это ограниченный, поддающийся подсчёту затор, который власти, по имеющимся сообщениям, действительно разбирают дело за делом. Цифра «800 из 5000» описывает нечто большее: весь фонд гостиничных объектов острова, большая часть которого, по словам Сараюта, сейчас не имеет действующей лицензии. Простая арифметика по его же цифрам даёт группу без лицензии примерно в 4200 объектов — заметно больше, чем упомянутые им 70%; в публикациях это расхождение не объясняется. Отсутствие лицензии — не то же самое, что невозможность её получить: лишь неуказанная часть этой группы прямо не может подать заявку, пока не действует постановление 2016 года о типах зданий, а насколько велика эта часть — в публикациях не указано. Если затор из 392 дел будет расчищен к сентябрю, сам по себе он не изменит большую цифру.

## Кого это касается

Всех, кто покупает, продаёт или сдаёт в аренду небольшой или средний отель, гестхаус или объект посуточной аренды вилл на Пхукете, — особенно если это здание, переоборудованное из дома или другой постройки, изначально возведённой не как отель. Заявка, уже находящаяся в заторе с 2018 года, либо уже получила решение — по словам властей, на 12 августа это касалось 275 из 392 дел, — либо входит в число 117 дел, которые, по их словам, планируют завершить к сентябрю 2026 года. Объект, который вообще ни разу не смог подать заявку, поскольку зависит от истёкшего постановления о типах зданий, сейчас не имеет понятного пути к лицензии, пока этот вопрос не решён.

## Что это может значить для рынка недвижимости Пхукета

**Анализ Houseviser.** Утверждение продавца, что лицензия на отель или аренду вилл «находится на рассмотрении», стоит уточнить: это заявка в административной очереди с 2018 года, близкая к решению в сентябре, или же речь о том, что объект вообще не может подать заявку, пока министерство не решит вопрос с истёкшим постановлением? Это две разные ситуации с разными сроками и разным риском, и ни одно из августовских сообщений не проясняет, какая из них применима к конкретному адресу. Наш гид [[short-term-rental-license-thailand|о краткосрочной аренде и Законе о гостиницах]] объясняет, что даёт гостиничная лицензия и чем грозит владельцу работа без неё.

## Что остаётся неизвестным

- Продлит ли министерство внутренних дел «туристическую клинику» или истёкшее постановление 2016 года о типах зданий — ни одна публикация не фиксирует такого решения.
- Будут ли фактически рассмотрены и завершены оставшиеся 117 дел затора к сентябрю 2026 года.
- Сколько из примерно 4200 объектов без лицензии, следующих из собственных цифр Сараюта, заблокированы именно истёкшим постановлением, а не другими пробелами в соответствии с требованиями, и почему эта цифра превышает его же оценку в 70%.
- Пересекаются ли затор из 392 дел и более широкая группа объектов без лицензии — и насколько.
- Адреса или номера лицензионных дел, стоящие за той или другой цифрой: ни одна публикация их не привела.

Эта статья не является юридической консультацией.