# Проверки на Пхукете расширились до восьми участков, добавилась ресторанная улица на Парадайз-Бич

> С 3 по 5 августа межведомственные оперативные группы, включая сотрудников лесного хозяйства из крабийского отделения Управления ресурсами № 12, проверяли законность земельных документов на восьми участках в Таланге, Камале, Раваи и Патонге в рамках новой политики «Модель Пхукета», а также проверили ряд ресторанов на Парадайз-Бич на предмет подозреваемого номинального владения.

Шесть оперативных групп из разных ведомств с **3 по 5 августа 2026 года** проверяли документы о праве собственности на землю на восьми участках острова и инспектировали ряд ресторанов на Парадайз-Бич на предмет подозреваемого номинального владения — в рамках операции, которую провинция открыла **3 августа** под названием «ทวงคืนผืนป่าภูเก็ต» («Вернуть лес Пхукета»), а правительство продвигает под брендом «Модель Пхукета». Начало операции зафиксировано в релизе от **3 августа 2569 (2026) года** регионального управления Министерства природных ресурсов и окружающей среды по [провинции Пхукет](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/). Релиз MNRE напрямую связывает проверку с распоряжением министра природных ресурсов и окружающей среды Сучата Чомклина от **20 июля 2026 года**, предписавшим Лесному департаменту расследовать предполагаемый захват государственных, лесных и горных земель. Отдельно премьер-министр Анутин Чарнвиракул **30 июля 2026 года** поручил ведомствам «просветить рентгеном каждый квадратный дюйм» (เอ็กซเรย์ทุกตารางนิ้ว) Пхукета и распространить тот же подход на всю страну, — об этом сообщают [Thai Rath](https://www.thairath.co.th/news/politic/2949509), [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1646976), [Dailynews](https://www.dailynews.co.th/news/6067004/) и [Thai Post](https://www.thaipost.net/general-news/1041153/), все публикации датированы 30 июля.

## Что произошло

Чиновники открыли операцию **3 августа** в Управлении природных ресурсов и окружающей среды провинции Пхукет; открытие возглавил заместитель генерального директора Королевского лесного департамента Пхатпонг Самиттипат, согласно [релизу MNRE Пхукета](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/). Отдельно, по данным [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050), в мероприятии участвовал заместитель губернатора Пхукета полицейский капитан Кхеттарат Чансилп. Затем шесть групп в течение трёх дней, с 3 по 5 августа, проверяли восемь названных мест, которые [khaophuket.com](https://www.khaophuket.com/%E0%B8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95%E0%B9%82%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%A5-%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%A7%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%9C%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B9%88%E0%B8%B2-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%88%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%9A-8-%E0%B8%88%E0%B8%B8%E0%B8%94-14947.php) и [realnewsthailand.net](https://www.realnewsthailand.net/article/69011/) называют Кхао-Та-Клианг, Кхао-Муанг, Кхуан-Тхам-Та-Ин, Кхао-Дэнг, Кхао-Май-Сон, Кхуан-На-Та-Лаэ, Парадайз-Бич и Калим-Бич, — чтобы сверить земельные документы на предмет незаконного захвата, а на Парадайз-Бич — проверить группу ресторанов на предмет предполагаемого использования тайских номинальных акционеров.

[Bangkok Post](https://www.bangkokpost.com/thailand/general/3296024/rfd-widens-phuket-land-crackdown), опубликовавшая материал на английском языке **4 августа**, отдельно сообщает о масштабе и датах: более **160 сотрудников** были задействованы с **3 по 5 августа** для проверки восьми участков, описанных как расположенные в подрайонах Тхеп-Красаттри и Чоэнг-Тхале района Таланг, а также в подрайонах Сри-Сунтхон, Раваи, Камала и Патонг. Bangkok Post связывает операцию с наводкой Королевского лесного департамента, полученной от Командования внутренних операций по безопасности (Isoc) о подозреваемом захвате земель в этих восьми точках, и цитирует заместителя генерального директора Лесного департамента Пхатпонга Самиттипата. Список названий участков на тайском языке и список подрайонов Bangkok Post описывают одну и ту же операцию — восемь участков, три дня; Источника, который сопоставил бы каждую гору или пляж с конкретным подрайоном, нет, поэтому оба списка приведены так, как опубликованы. Результаты по Раваи TopNews приводит по номеру му (деревни), а не по названию горы или пляжа, и с обоими списками они не стыкуются.

## Результат в Раваи: один участок прошёл проверку, на другом сообщили о предполагаемом захвате

Из результатов, о которых сообщалось на данный момент, наиболее конкретные касаются подрайона Раваи. [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050) сообщает, что на одном участке, в му 2, чиновники проверили координаты и документы и обнаружили законный чанот, принадлежащий частной компании, с разрешением на строительство, уже выданным муниципалитетом Раваи, — захвата государственной или лесной земли не выявлено. На втором участке, в му 1, на государственной земле, оформленной документом Н.С.Л., чиновники сообщили о предполагаемом захвате с одним жилым домом и табличкой «частная собственность»; муниципалитет Раваи подал заявление о преступлении следователям полицейского участка Чалонг.

**Сообщение по му 1 — это утверждение ведомств и поданное заявление, а не приговор.** Имя занимающего участок не названо, об аресте, обвинении и дате суда не сообщалось. Доступные материалы не объясняют, как два места в Раваи соотносятся с восемью названными горами и пляжами, поэтому вычислить по ним количество остальных участков невозможно.

## Подтверждённые цифры и даты источников

- **Непосредственное распоряжение:** министр природных ресурсов и окружающей среды Сучат Чомклин **20 июля 2026 года** поручил Лесному департаменту расследовать предполагаемый захват государственных, лесных и горных земель на Пхукете, согласно [релизу MNRE Пхукета](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/).
- **Распоряжение о расширении на всю страну:** премьер-министр Анутин Чарнвиракул отдельно **30 июля 2026 года** поручил ведомствам проверить использование государственных земель, незаконно выданные правоустанавливающие документы, владение землёй через номинальных лиц и незаконное использование государственных земель на Пхукете в рамках «Модели Пхукета», прежде чем распространить этот подход на всю страну, — согласно [Thai Rath](https://www.thairath.co.th/news/politic/2949509), [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1646976), [Dailynews](https://www.dailynews.co.th/news/6067004/) и [Thai Post](https://www.thaipost.net/general-news/1041153/), все публикации датированы 30 июля.
- **Операция:** начата **3 августа 2026 года** в Управлении природных ресурсов и окружающей среды провинции Пхукет, согласно [релизу MNRE Пхукета](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) от 3 августа 2569 года; продолжалась по **5 августа**. Шесть групп, более 160 сотрудников (Bangkok Post), восемь участков.
- **Участки, названные в тайских вторичных источниках:** Кхао-Та-Клианг, Кхао-Муанг, Кхуан-Тхам-Та-Ин, Кхао-Дэнг, Кхао-Май-Сон, Кхуан-На-Та-Лаэ, Парадайз-Бич, Калим-Бич.
- **Подрайоны, названные Bangkok Post:** Тхеп-Красаттри и Чоэнг-Тхале (район Таланг), Сри-Сунтхон, Раваи, Камала, Патонг.
- **Результат в Раваи:** на одном участке (му 2) вопрос снят — законный чанот и разрешённое строительство; на другом (му 1) чиновники сообщили о предполагаемом захвате государственной земли, оформленной документом Н.С.Л., с одним жилым домом и табличкой о частной собственности, а муниципалитет Раваи подал заявление о преступлении, по данным [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050).
- **Фокус проверки:** законность земельных документов в отношении захвата на горных участках; предполагаемое номинальное владение акциями ресторанной группы на Парадайз-Бич.

**Проверенные источники.** [Релиз MNRE Пхукета](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) от 3 августа документирует начало операции, участвующие ведомства и восемь названных целевых мест. [Bangkok Post](https://www.bangkokpost.com/thailand/general/3296024/rfd-widens-phuket-land-crackdown) 4 августа сообщила, что более 160 сотрудников направили на проверки 3–5 августа, а [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050) описала два результата в Раваи. Ни один из этих источников не сопоставляет места в Раваи с восемью названными целевыми местами.

## Кого это затрагивает

Непосредственно — тех, кто владеет или занимает землю на восьми названных участках в горах и на побережье в Таланге, Сри-Сунтхоне, Раваи, Камале и Патонге, а также операторов проверенных ресторанов на Парадайз-Бич. Ни один источник не называет частную компанию, чей чанот признан законным на участке в му 2 в Раваи, лицо, занимающее участок в му 1, или какого-либо землевладельца, компанию или оператора ресторана в названных целевых местах. Помимо муниципального заявления по му 1, ни один из отчётов не описывает приказ о сносе, аннулирование документа о праве собственности или уголовное обвинение, возникшее в результате этой операции. В более широком смысле заявленное намерение премьер-министра распространить «Модель Пхукета» на всю страну означает, что владельцы недвижимости в других регионах Таиланда могут столкнуться с аналогичной проверкой законности документов в своей местности.

## Что это может означать для рынка недвижимости Пхукета

**Анализ Houseviser.** На большей части острова эта операция более узкая по масштабу, чем приказ о сносе или уголовное дело, — это проверка правоустанавливающих документов и структуры бизнеса, а не установленный факт нарушения в отношении кого-либо. Материалы по Раваи показывают два разных статуса земли: законный чанот, прошедший проверку, и предполагаемое занятие государственной земли по документу Н.С.Л., после которого муниципалитет подал заявление. Значение операции — в модели, которую она подтверждает и расширяет: правоприменительная кампания, которую Houseviser отслеживала через дела [Нуи-Бич](/news/phuket-nui-beach-forest-demolition), [Фридом-Бич](/news/phuket-freedom-beach-demolition-order) и [национального парка Сиринат](/news/phuket-sirinat-naithon-resort-demolition-order), теперь получила явное название, явный мандат премьер-министра и явный шаблон для распространения за пределы Пхукета. Для владельца или покупателя практический вывод не меняется по сути, но расширяется по охвату: история правового титула на землях у подножия гор и рядом с резервным лесом остаётся реальной, действующей категорией риска, а тайская зарегистрированная ресторанная или вилла-арендная компания — вполне вероятный объект проверки на номинальное владение акциями, а не только отель курортного масштаба. См. наши руководства: [[due-diligence-checklist-thailand|чек-лист due diligence по недвижимости в Таиланде]], [[nor-sor-3-gor|титулы Нор Сор 3 Кор]] и [[thai-company-property-ownership|владение недвижимостью через тайскую компанию и риск номинального держателя]].

## Что остаётся неизвестным

- Результат проверок в названных целевых местах, не охваченных сообщениями по Раваи, и были ли найдены признаки номинального владения акциями в ресторанах на Парадайз-Бич.
- Последует ли обвинение по муниципальной жалобе в му 1 в Раваи, и личность лица, названного в этой жалобе.
- Личность частной компании, чей титул признан законным на участке в му 2 в Раваи.
- Как участки TopNews (му 1 и му 2 в Раваи) соотносятся с восемью горами и пляжами у khaophuket.com и realnewsthailand.net, а те — с подрайонами Bangkok Post. Источника, сводящего три схемы вместе, нет.
- Личность любого землевладельца, компании или оператора ресторана в названных целевых местах.
- Была ли «Модель Пхукета» формально распространена на какую-либо другую провинцию, помимо заявленного намерения премьер-министра сделать это.

Эта статья не является юридической консультацией.