# «Модель Пхукета» охватывает ещё 40+ участков; министерство предлагает статус леса для Хат-Нуй

> Министр природных ресурсов Сучат Чомклин расширяет проверку в рамках «Модели Пхукета» с восьми участков ещё на сорок с лишним точек по острову и поручил подготовить предложение о статусе рекреационного леса для пляжа Хат-Нуй.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Сучат Чомклин заявил, что проверка в рамках «Модели Пхукета» распространяется за пределы восьми участков, о которых Houseviser [сообщала 6 августа](/news/phuket-model-eight-site-land-sweep), ещё на **40 и более дополнительных точек по всему острову**, и что он поручил Лесному департаменту подготовить предложение о присвоении статуса **«рекреационного леса» (ป่านันทนาการ)** возвращённой государству земле на пляже Хат-Нуй. Два отдельно написанных тайских издания приводят практически идентичные цифры: [Daily News](https://www.dailynews.co.th/news/6084126/) и [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653316) — оба сообщают об этом заявлении примерно **5–6 августа 2026 года**. В отдельном материале [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653226) министр говорит, что не побоится влиятельных людей и капитала, нарушающего закон. Daily News этих слов не приводит.

Релиза министерства по этому объявлению пока нет.

## Что произошло

Первые восемь участков проверили 3–5 августа. Пятого числа оба издания передали слова министра о следующем этапе — сплошной проверке сорока с лишним точек по всему острову, вдобавок к тем восьми. Сами точки не названы.

На Хат-Нуй министр поручил Лесному департаменту подготовить предложение о статусе рекреационного леса. Это категория землепользования в границах уже существующего заповедного фонда, и она отдельна от постановлений о сносе и выселении, которые прошли на том же участке в [июле](/news/phuket-nui-beach-forest-demolition). Оба издания подчёркивают: пока это поручение подготовить предложение, а не подписанный акт. TopNews добавляет, что кампания не остановится перед влиятельными людьми и капиталом, который нарушает закон.

## Подтверждённые цифры и даты источников

- **40 и более дополнительных точек:** [Daily News](https://www.dailynews.co.th/news/6084126/) и [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653316) от 5 августа 2026 года. Это точки сверх восьми участков, проверенных 3–5 августа; их адреса не приводятся.
- **Предложение о рекреационном лесе на Хат-Нуй:** те же два издания и та же дата. Речь о поручении Лесному департаменту подготовить предложение, статус пока не присвоен.
- **Слова о влиятельных людях и капитале:** только [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653226), у Daily News их нет.
- Даты завершения расширенной проверки, список целевых зон и сроки оформления лесного статуса не названы нигде.

## Кого это затрагивает

Владельцев и арендаторов по всему острову, чья земля лежит на склонах, у границы леса или в заповедном фонде. Проверка заявлена как островная, без привязки к конкретным подрайонам, и ни один участок, землевладелец или компания пока не названы. На Хат-Нуй лесной статус, если его присвоят, закроет возможность узаконить или застроить возвращённую государству землю.

## Что это может значить для рынка недвижимости Пхукета

**Анализ Houseviser.** Статья 25 Закона о заповедных лесах, по которой действуют на Хат-Нуй, позволяет предписать выселение и снести самовольные постройки на земле, уже отнесённой к заповедному фонду. Право собственности она не передаёт и новой охраняемой категории не создаёт. Лесной статус стал бы следующим административным шагом: землю закрепили бы за общественным отдыхом и охраной природы. Пока это только намерение министра.

Расширение проверки до сорока с лишним точек раздвигает географию риска, знакомого по [Хат-Нуй](/news/phuket-nui-beach-forest-demolition), [Фридом-Бич](/news/phuket-freedom-beach-demolition-order) и [проверке восьми участков](/news/phuket-model-eight-site-land-sweep), далеко за пределы уже названных холмов и пляжей. Сути риска для покупателя это не меняет: история титула по-прежнему важнее его нынешнего оформления. Меняется масштаб — кампания растёт. См. [[due-diligence-checklist-thailand|чек-лист комплексной проверки недвижимости в Таиланде]], [[nor-sor-3-gor|титулы Нор Сор 3 Кор]] и [[thai-company-property-ownership|владение недвижимостью через тайскую компанию и риск номинального держания]].

## Что остаётся неизвестным

Где находятся сорок с лишним точек, никто не сказал. Не назван и порядок, по которому предложение о лесном статусе Хат-Нуй станет действующим актом, ни сроки, ни то, продвинулось ли оно дальше поручения министра. Результаты расширенной проверки появятся, когда она пройдёт.

Эта статья не является юридической консультацией.