# Второй квартал в Таиланде: иностранцев на 4,4% меньше, денег от них на 10,2% больше

> В национальных счетах, опубликованных NESDC 17 августа, международные прибытия за второй квартал 2026 года — 6,557 млн, минус 4,4% год к году, а доходы от этих гостей выросли на 10,2%, до 347 млрд батов. Средняя загрузка отелей — 68,97%. Что это расхождение значит для владельца на Пхукете, который зарабатывает проданными ночами.

Во втором квартале 2026 года Таиланд принял меньше иностранных гостей, чем годом раньше, и получил с них больше денег. Управление национального экономического и социального развития (NESDC) опубликовало национальные счета квартала 17 августа 2026 года. С апреля по июнь в страну въехали 6,557 млн международных туристов — минус 4,4% год к году. Доходы от них выросли на 10,2%, до 347 млрд батов. Средняя загрузка отелей — 68,97%.

Для всех, чья квартира или вилла на Пхукете зарабатывает проданными ночами, это две половины арендного дохода, разошедшиеся в разные стороны.

## Что говорит релиз

ВВП второго квартала вырос на 1,9% год к году против 2,8% в первом, посчитал NESDC. С поправкой на сезонность экономика сократилась на 0,2% к первому кварталу. Прогноз на весь 2026 год совет повысил до диапазона 2,0–2,5% со срединной оценкой 2,2%.

Рост квартала вытянули инвестиции и экспорт, потребление росло медленнее. Частные инвестиции прибавили 13,4% — сильнейший квартал за 54 квартала, с четвёртого квартала 2012 года, отмечает NESDC. Стоимость экспорта выросла на 17,6%, до 99,079 млрд долларов США. Частное потребление замедлилось с 3,3% до 1,9%, индекс потребительской уверенности упал с 52,8 до 50,3 — минимум за 14 кварталов.

Гостиницы и общепит — сектор, в котором учитывается выпуск отелей и ресторанов, — выросли на 1,5%, замедлившись с 2,2% в первом квартале. Замедление NESDC объясняет более слабым ростом внутренних поездок и падением международных прибытий.

## Туристические цифры

Из релиза NESDC от 17 августа 2026 года, за апрель–июнь 2026 года:

- Международные прибытия: **6,557 млн, −4,4%** год к году против −2,4% в первом квартале
- Доходы от иностранных туристов: **347 млрд батов, +10,2%** против −4,7% в первом квартале
- Внутренние поездки тайских туристов: **72,46 млн человеко-поездок, +1,6%**
- Доходы от тайских туристов: **316 млрд батов, +2,2%**
- Совокупные туристические доходы: **663 млрд батов, +6,3%**
- Средняя загрузка отелей: **68,97%** против 73,98% в первом квартале 2026 года и 69,85% во втором квартале 2025 года

```chart
type: bar
title: Средняя загрузка отелей, Таиланд
unit: "% номеров"
hue: sky
source: Национальные счета NESDC, опубликованы 17 августа 2026 года
data:
  "II кв. 2025": 69.85
  "I кв. 2026": 73.98
  "II кв. 2026": 68.97
```

Падение на пять пунктов к первому кварталу — сезонное: первый квартал в Таиланде высокий сезон, второй — нет. Информативно сравнение второго квартала со вторым, и на этой базе загрузка за год потеряла 0,88 процентного пункта.

Перелом квартала — в строке доходов. Поступления от иностранных туристов падали в первом квартале и выросли двузначными темпами во втором, при том что число прибытий падало быстрее прежнего.

```chart
type: comparison
title: Как изменился туристический квартал
hue: emerald
highlight: 1
columns: [I кв. 2026, II кв. 2026]
rows:
  - metric: Международные прибытия, год к году
    values: ["−2,4%", "−4,4%"]
  - metric: Доходы от иностранных туристов, год к году
    values: ["−4,7%", "+10,2%"]
  - metric: Совокупные туристические доходы, год к году
    values: ["+4,8%", "+6,3%"]
  - metric: ВВП гостиниц и общепита
    values: ["+2,2%", "+1,5%"]
  - metric: Средняя загрузка отелей
    values: ["73,98%", "68,97%"]
source: Национальные счета NESDC, опубликованы 17 августа 2026 года
```

## Кого это касается

Всех, чей доход зависит от занятых ночей: операторов отелей, владельцев квартир и вилл, сдающих напрямую или через rental-пул, девелоперов, продающих строящиеся объекты под обещанную доходность.

Отраслевые цифры ставят гостиничный сектор в хвост квартала. Оптовая и розничная торговля выросли на 4,5%, финансовая деятельность — на 3,6%, транспорт — на 2,6%, тогда как гостиницы и общепит прибавили 1,5%, а строительство — 0,1%.

```chart
type: bar
title: Рост ВВП по отраслям, II кв. 2026, год к году
unit: "%"
hue: violet
source: Национальные счета NESDC, опубликованы 17 августа 2026 года
data:
  "Оптовая и розничная торговля": 4.5
  "Информация и связь": 3.7
  "Финансы и страхование": 3.6
  "Транспорт и хранение": 2.6
  "Сельское хозяйство": 1.5
  "Гостиницы и общепит": 1.5
  "Обрабатывающая промышленность": 0.1
  "Строительство": 0.1
```

## Что это может значить для недвижимости Пхукета

Разбивки по провинциям NESDC не публикует, поэтому дальше — анализ Houseviser на национальных цифрах.

Валовая арендная выручка на острове — произведение проданных ночей на тариф. Релиз показывает, что деньги пришли через второй множитель, а не через первый. Прибытия упали на 4,4%, доходы от них выросли на 10,2% — это примерно на 15% больше трат на одного иностранного гостя, чем в том же квартале 2025 года. Ровно такую форму островные отели показывали весь 2025 год, когда C9 Hotelworks зафиксировала: отели Пхукета держат тариф, отдавая загрузку — [мы разбирали это 12 августа](/ru/news/phuket-hotels-rate-over-occupancy-2026).

Практическое следствие — в том, на какое допущение опирается прогноз доходности. Расчёт rental-пула, построенный на проценте загрузки, опирается на величину, которая не восстановилась: национальная загрузка второго квартала ниже того же квартала 2025 года и заметно ниже высокого сезона 2026-го. Расчёт, построенный на среднем тарифе и длине проживания, смотрит на множитель, который вырос. Когда девелопер или управляющая компания называет ожидаемую доходность, полезный вопрос — какой из двух заложен в расчёт и с каким кварталом он сравнивается.

Строительная строка — сигнал по предложению, и сигнал национальный. Сектор вырос на 0,1% во втором квартале против 6,2% в первом; NESDC отмечает замедление жилищного строительства и первое за 13 кварталов падение промышленного. Это описание Таиланда, не Пхукета. Собственное предложение острова в релизе не измеряется ничем.

## Что остаётся неизвестным

Цифр по Пхукету в релизе нет. Прибытий, загрузки и доходов провинции за второй квартал в нём не публикуют, поэтому долю национальной картины, дошедшую до острова, по этому источнику не измерить.

68,97% — средняя загрузка по стране по всем зарегистрированным средствам размещения. Она не отделяет курортные острова от бангкокских отелей и отели от сервисных апартаментов, а разброс за средней в релизе не приводится.

Переживёт ли выросший чек на гостя возврат объёма — вопрос открытый. Прирост получен арифметикой на меньшей и иначе устроенной группе приезжих, а разбивку доходов по рынкам-источникам NESDC не даёт.

Прогнозы к тому же расходятся. NESDC ждёт доходов от иностранных туристов в 1,65 трлн батов за 2026 год против 1,47 трлн в 2025-м и повысил эту оценку с прежних 1,51 трлн. Kasikorn Research 14 августа оценил туристическую выручку 2026 года в 1,54 трлн батов, то есть падение на 3,2% — [мы разбирали это 17 августа](/ru/news/thailand-tourism-forecast-raised-august-2026). Показатель в двух релизах определён не одинаково, так что разрыв между ними — не прямое разногласие о годе.

## Гиды и данные по теме

Актуальные цены предложения и арендные ставки Пхукета — на [/prices](/ru/prices) и в [обзоре рынка](/ru/prices/report). Гиды ниже разбирают, как считается арендный доход иностранного владельца, к чему обязывает контракт rental-пула и какая лицензия нужна объекту для краткосрочной сдачи.