# ธนาคารแห่งประเทศไทยคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1.00% ในเดือนมิถุนายน 2026

> ธนาคารกลางคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้เท่าเดิม ผู้ซื้อในภูเก็ตยังต้องตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อล่าสุดจากแต่ละธนาคารเอง

ธนาคารแห่งประเทศไทยคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 1.00% เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2026 การตัดสินใจนี้ทำให้อัตราอ้างอิงระดับประเทศไม่เปลี่ยนแปลง แต่ไม่ได้ยืนยันว่าธนาคารไทยหรือผู้ปล่อยกู้จากต่างประเทศรายใดจะคงข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบใดแบบหนึ่งไว้เหมือนเดิม

## เกิดอะไรขึ้น

**ข้อเท็จจริงที่ยืนยันแล้ว:** คณะกรรมการนโยบายการเงินลงมติ 7 ต่อ 0 ให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 1.00% ทั้งวันที่มีมติและวันที่เผยแพร่ข่าวของธนาคารแห่งประเทศไทยตรงกันคือวันที่ 24 มิถุนายน 2026

คณะกรรมการระบุว่าการเติบโตของไทยยังคงอยู่ในระดับต่ำและไม่ทั่วถึง แม้ว่าการประเมินล่าสุดจะแข็งแกร่งกว่าก่อนหน้านี้ก็ตาม นอกจากนี้ยังระบุว่าการเติบโตของสินเชื่อโดยรวมยังคงซบเซา และสถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการปล่อยกู้ให้ผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูง

## ตัวเลขที่ยืนยันแล้วและวันที่ของแหล่งข้อมูล

ข่าวประชาสัมพันธ์วันที่ 24 มิถุนายน คาดการณ์การเติบโตของ GDP ไทยที่ 2.3% ในปี 2026 และ 1.8% ในปี 2027 คาดการณ์อัตราเงินเฟ้อทั่วไปที่ 2.8% ในปี 2026 และ 1.4% ในปี 2027 โดยอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานอยู่ที่ 1.5% และ 1.4% ตามลำดับ ตัวเลขเหล่านี้เป็นการคาดการณ์ของธนาคารกลาง ไม่ใช่ผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นจริงหรือสถิติตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต

ปฏิทินการประชุมของธนาคารระบุว่าการตัดสินใจนโยบายครั้งถัดไปตามกำหนดการคือวันที่ 26 สิงหาคม 2026 การประชุมพิเศษยังคงเป็นไปได้ตามกระบวนการที่ธนาคารระบุไว้

FocusEconomics รายงานอย่างเป็นอิสระว่ามติดังกล่าวเป็นเอกฉันท์และเป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ โดยระบุว่าผู้ร่วมให้ข้อมูลส่วนใหญ่ในคณะที่ปรึกษาของบริษัทคาดว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายจะอยู่ที่ 1.00% เมื่อสิ้นปี 2026 นี่คือการคาดการณ์ของภาคเอกชน ไม่ใช่แนวทางจากธนาคารกลาง

## ใครได้รับผลกระทบ

การตัดสินใจนี้มีความสำคัญมากที่สุดต่อผู้กู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยผูกกับเงื่อนไขการระดมทุนของไทยทั้งทางตรงและทางอ้อม ผู้พัฒนาโครงการที่กำลังรีไฟแนนซ์หนี้ก่อสร้าง และผู้ซื้อที่ต้องได้รับอนุมัติสินเชื่อก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อด้วยเงินสดไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ แม้ว่าเงื่อนไขทางการเงินอาจส่งผลต่อคู่สัญญาและตลาดในวงกว้างก็ตาม

## สิ่งนี้อาจหมายถึงอะไรสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

**การวิเคราะห์ของ Houseviser:** การคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้เท่าเดิมช่วยตัดความเป็นไปได้ที่อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงจะเปลี่ยนแปลงในทันที แต่ไม่ได้เป็นหลักฐานว่าราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพดานอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน มาตรฐานการอนุมัติ หรือการเงินของผู้พัฒนาโครงการจะไม่เปลี่ยนแปลง เงื่อนไขเหล่านั้นถูกกำหนดโดยผู้ปล่อยกู้แต่ละรายและขึ้นอยู่กับผู้กู้และทรัพย์สิน

บทความนี้ไม่ได้ใช้ตัวเลขราคาเสนอขายหรือจำนวนประกาศขายของ Houseviser ข่าวประชาสัมพันธ์ของธนาคารแห่งประเทศไทยกล่าวถึงสภาวะสินเชื่อและเศรษฐกิจมหภาคระดับประเทศ ไม่ใช่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์แล้วในภูเก็ต

## สิ่งที่ยังไม่ทราบ

**ยังไม่ทราบ:** ชุดแหล่งข้อมูลนี้ไม่ได้รายงานข้อเสนอสินเชื่อปัจจุบันสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในภูเก็ต อัตราการอนุมัติ ต้นทุนการกู้ยืมของผู้พัฒนาโครงการ หรือการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในราคาขายที่เสร็จสมบูรณ์แล้วในภูเก็ตหลังจากมีมตินี้ ผู้ซื้อควรขอเอกสารเงื่อนไขสินเชื่อที่ระบุวันที่จากผู้ปล่อยกู้จริง และรักษาเงื่อนไขผูกพันด้านการเงินไว้ในกรณีที่สัญญาอนุญาตให้ทำได้

## คู่มือและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

- [[mortgage-foreigner-thailand|ชาวต่างชาติขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้หรือไม่]]
- [[phuket-buying-guide|คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต]]
- [รายการทรัพย์เสนอขายปัจจุบันในภูเก็ต](/th/sale/listings)

ลิงก์รายการทรัพย์แบบเรียลไทม์แสดงประกาศขายที่เปิดใช้งานอยู่และราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาขายที่เกิดขึ้นจริง ธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ หรือความต้องการซื้อ