# ปฏิบัติการตรวจสอบที่ดินภูเก็ตขยายครอบคลุม 8 จุด เพิ่มการตรวจร้านอาหารที่ Paradise Beach

> ระหว่างวันที่ 3-5 สิงหาคม ทีมปฏิบัติการหลายหน่วยงาน รวมถึงเจ้าหน้าที่ป่าไม้จากสำนักจัดการทรัพยากรป่าไม้ที่ 12 สาขากระบี่ ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน 8 จุดในเขต Thalang, Kamala, Rawai และ Patong ภายใต้ปฏิบัติการที่ตั้งชื่อใหม่ว่า “Phuket Model” พร้อมทั้งตรวจร้านอาหารแถบ Paradise Beach กรณีต้องสงสัยใช้นอมินี (nominee) ถือครองกิจการ

หกทีมปฏิบัติการจากหลายหน่วยงานใช้เวลาช่วง **3-5 สิงหาคม 2026** ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินใน 8 จุดทั่วเกาะ พร้อมทั้งตรวจร้านอาหารแถบ Paradise Beach กรณีต้องสงสัยใช้นอมินีถือครองกิจการ ภายใต้ปฏิบัติการที่ทางจังหวัดเปิดตัวเมื่อวันที่ **3 สิงหาคม** ในชื่อ "ทวงคืนผืนป่าภูเก็ต" (Reclaim Phuket's Forest) ซึ่งรัฐบาลตั้งชื่อเรียกว่า "Phuket Model" การเปิดปฏิบัติการนี้ปรากฏในเอกสารเผยแพร่ลงวันที่ **3 สิงหาคม 2569 (2026)** ของ[สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดภูเก็ต สังกัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (MNRE)](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) เอกสารของ MNRE เชื่อมโยงปฏิบัติการนี้โดยตรงกับคำสั่งเมื่อวันที่ **20 กรกฎาคม 2026** ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สุชาติ ชมกลิ่น ที่สั่งการให้กรมป่าไม้ (Forestry Department) ตรวจสอบข้อสงสัยการบุกรุกที่ดินของรัฐ ป่าไม้ และภูเขา แยกต่างหาก นายกรัฐมนตรีอนุทิน ชาญวีรกูล สั่งการหน่วยงานต่าง ๆ เมื่อวันที่ **30 กรกฎาคม 2026** ให้ "เอ็กซเรย์ทุกตารางนิ้ว" ของภูเก็ต และขยายแนวทางเดียวกันนี้ไปทั่วประเทศ ตามรายงานของ [Thai Rath](https://www.thairath.co.th/news/politic/2949509), [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1646976), [Dailynews](https://www.dailynews.co.th/news/6067004/) และ [Thai Post](https://www.thaipost.net/general-news/1041153/) ซึ่งทั้งหมดลงวันที่ 30 กรกฎาคม

## เกิดอะไรขึ้น

เจ้าหน้าที่เปิดปฏิบัติการเมื่อวันที่ **3 สิงหาคม** ที่สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดภูเก็ต โดยมี Phatpong Samittipat รองอธิบดีกรมป่าไม้ (Forestry Department) เป็นประธานในพิธีเปิด ตาม[เอกสารเผยแพร่ของ MNRE ภูเก็ต](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050) รายงานแยกต่างหากว่า Pol. Capt. Khettarat Chansilp รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เข้าร่วมด้วย เอกสารของ MNRE ระบุพื้นที่เป้าหมายทั้ง 8 จุดว่าได้แก่ Khao Ta Kliang, Khao Muang, Khuan Tham Ta-in, Khao Daeng, Khao Mai Son, Khuan Na Ta Lae, Paradise Beach และ Kalim Beach [khaophuket.com](https://www.khaophuket.com/%E0%B8%A0%E0%B8%B9%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%95%E0%B9%82%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%A5-%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%A7%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%9C%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B9%88%E0%B8%B2-%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%88%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%9A-8-%E0%B8%88%E0%B8%B8%E0%B8%94-14947.php) และ [realnewsthailand.net](https://www.realnewsthailand.net/article/69011/) รายงานว่าการตรวจสอบสามวันนี้ยังตรวจร้านอาหารกลุ่มหนึ่งที่ Paradise Beach กรณีต้องสงสัยใช้ผู้ถือหุ้นนอมินีชาวไทยด้วย

[Bangkok Post](https://www.bangkokpost.com/thailand/general/3296024/rfd-widens-phuket-land-crackdown) ซึ่งรายงานเป็นภาษาอังกฤษเมื่อวันที่ **4 สิงหาคม** รายงานแยกต่างหากถึงขนาดและช่วงเวลาของปฏิบัติการว่า มีการส่งเจ้าหน้าที่มากกว่า **160 นาย** ระหว่างวันที่ **3-5 สิงหาคม** เพื่อตรวจสอบ 8 พื้นที่ที่ระบุว่าอยู่ใน Thep Krasattri และ Choeng Thale ในเขต Thalang รวมถึง Sri Sunthorn, Rawai, Kamala และ Patong Bangkok Post ระบุว่าปฏิบัติการนี้มาจากเบาะแสของกรมป่าไม้ (Forestry Department) ที่ได้รับจากกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายในราชอาณาจักร (Isoc) เกี่ยวกับข้อสงสัยการบุกรุกใน 8 จุดดังกล่าว โดยอ้างคำพูดของ Phatpong Samittipat รองอธิบดีกรมป่าไม้ รายชื่อจากเว็บไซต์ภาษาไทยและรายชื่อตำบลตามรายงานของ Bangkok Post อธิบายถึงปฏิบัติการชุดเดียวกันที่ครอบคลุม 8 จุดในสามวัน แม้ไม่มีแหล่งข่าวใดระบุว่าเนินเขาหรือชายหาดแต่ละแห่งอยู่ในตำบลใด บทความนี้จึงนำเสนอทั้งสองรายชื่อตามที่เผยแพร่จริง TopNews รายงานผลการตรวจสอบที่ Rawai ด้านล่างโดยระบุเป็นหมู่บ้าน (Moo) ซึ่งไม่ตรงกับรายชื่อทั้งสองชุดข้างต้น

## ผลตรวจสอบที่ Rawai: จุดหนึ่งผ่านการตรวจสอบ อีกจุดถูกตั้งข้อสงสัย

ในบรรดาผลการตรวจสอบที่มีการรายงานจนถึงขณะนี้ ผลที่ชัดเจนที่สุดมาจากตำบล Rawai [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050) รายงานว่า ในจุดหนึ่งที่ Moo 2 เจ้าหน้าที่ตรวจสอบพิกัดและเอกสารแล้วพบว่าเป็นโฉนด (Chanote) ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ถือครองโดยบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง และมีใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกโดยเทศบาลตำบล Rawai แล้ว — ไม่มีการบุกรุกที่ดินสาธารณะหรือป่าไม้ ส่วนอีกจุดหนึ่งที่ Moo 1 บนที่ดินสาธารณะที่มีเอกสารสิทธิ์เป็น N.S.L. (หนังสือสำคัญสำหรับที่ดินสาธารณะ) เจ้าหน้าที่รายงานว่าพบข้อสงสัยการบุกรุก เกี่ยวข้องกับบ้านหนึ่งหลังและป้ายที่อ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของส่วนบุคคล เทศบาลตำบล Rawai ได้ยื่นแจ้งความดำเนินคดีต่อพนักงานสอบสวนที่สถานีตำรวจ Chalong

**กรณี Moo 1 เป็นเพียงข้อกล่าวหาอย่างเป็นทางการและการแจ้งความดำเนินคดี ไม่ใช่คำพิพากษาว่ามีความผิด** ไม่มีแหล่งข่าวใดระบุชื่อผู้ครอบครอง และยังไม่มีรายงานการจับกุม การตั้งข้อหาตามมาตราใดมาตราหนึ่งโดยเฉพาะ หรือกำหนดวันขึ้นศาล รายงานที่มีอยู่ไม่ได้ระบุว่าทั้งสองจุดใน Rawai เกี่ยวข้องอย่างไรกับเนินเขาและชายหาดทั้ง 8 แห่งที่ระบุชื่อไว้ ดังนั้นจึงไม่อาจสรุปสถานะของจุดที่เหลือจากข้อมูลนี้ได้

## ตัวเลขและวันที่จากแหล่งข่าวที่ยืนยันแล้ว

- **คำสั่งเร่งด่วน:** รัฐมนตรีสุชาติ ชมกลิ่น สั่งการให้กรมป่าไม้ (Forestry Department) เมื่อวันที่ **20 กรกฎาคม 2026** ให้ตรวจสอบข้อสงสัยการบุกรุกที่ดินของรัฐ ป่าไม้ และภูเขาในภูเก็ต ตาม[เอกสารเผยแพร่ของ MNRE ภูเก็ต](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/)
- **คำสั่งขยายผลทั่วประเทศ:** นายกรัฐมนตรีอนุทิน ชาญวีรกูล สั่งการหน่วยงานต่าง ๆ แยกต่างหากเมื่อวันที่ **30 กรกฎาคม 2026** ให้ตรวจสอบการใช้ที่ดินของรัฐ เอกสารสิทธิ์ที่ออกโดยมิชอบ การถือครองที่ดินผ่านนอมินี และการใช้ที่ดินของรัฐโดยผิดกฎหมายในภูเก็ต ภายใต้ "Phuket Model" ก่อนขยายแนวทางนี้ไปทั่วประเทศ — ตามรายงานของ [Thai Rath](https://www.thairath.co.th/news/politic/2949509), [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1646976), [Dailynews](https://www.dailynews.co.th/news/6067004/) และ [Thai Post](https://www.thaipost.net/general-news/1041153/) ซึ่งทั้งหมดลงวันที่ 30 กรกฎาคม
- **ปฏิบัติการ:** เปิดตัวเมื่อวันที่ **3 สิงหาคม 2026** ที่สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดภูเก็ต ตาม[เอกสารเผยแพร่ของ MNRE ภูเก็ต](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2569 ดำเนินต่อเนื่องถึง **5 สิงหาคม** หกทีม เจ้าหน้าที่มากกว่า 160 นาย (Bangkok Post) แปดจุด
- **จุดที่ระบุชื่อในรายงานภาษาไทย:** Khao Ta Kliang, Khao Muang, Khuan Tham Ta-in, Khao Daeng, Khao Mai Son, Khuan Na Ta Lae, Paradise Beach, Kalim Beach
- **ตำบลที่ระบุโดย Bangkok Post:** Thep Krasattri และ Choeng Thale (เขต Thalang), Sri Sunthorn, Rawai, Kamala, Patong
- **ผลที่ Rawai:** จุดหนึ่ง (Moo 2) ผ่านการตรวจสอบ — เป็นโฉนดที่ถูกต้องตามกฎหมายและมีการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต ส่วนอีกจุดหนึ่ง (Moo 1) เจ้าหน้าที่รายงานว่าพบข้อสงสัยการบุกรุกที่ดินสาธารณะที่มีเอกสาร N.S.L. เกี่ยวข้องกับบ้านหนึ่งหลังและป้ายกรรมสิทธิ์เอกชน และเทศบาลตำบล Rawai ได้ยื่นแจ้งความดำเนินคดี ตาม [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050)
- **จุดเน้น:** ความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ที่ดินเทียบกับการบุกรุกในพื้นที่เนินเขา และข้อสงสัยการถือหุ้นแบบนอมินีที่ร้านอาหารแถบ Paradise Beach

**แหล่งข่าวที่ตรวจสอบแล้ว** [เอกสารเผยแพร่ของ MNRE ภูเก็ต](https://www.mnre.go.th/phuket/th/news/detail/254324/) ลงวันที่ 3 สิงหาคม บันทึกการเปิดปฏิบัติการ หน่วยงานที่เข้าร่วม และพื้นที่เป้าหมายทั้ง 8 จุด [Bangkok Post](https://www.bangkokpost.com/thailand/general/3296024/rfd-widens-phuket-land-crackdown) รายงานเมื่อวันที่ 4 สิงหาคมว่ามีการมอบหมายเจ้าหน้าที่มากกว่า 160 นายให้ตรวจสอบระหว่างวันที่ 3-5 สิงหาคม ขณะที่ [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1651050) รายงานผลการตรวจสอบทั้งสองจุดที่ Rawai ไม่มีแหล่งข่าวใดในที่นี้เชื่อมโยงตำแหน่งทั้งสองจุดที่ Rawai เข้ากับพื้นที่เป้าหมาย 8 จุดที่ระบุชื่อไว้

## ใครได้รับผลกระทบ

โดยตรง: ผู้ถือครองหรือครอบครองที่ดินในพื้นที่เนินเขาและชายหาดทั้ง 8 จุดที่ระบุชื่อใน Thalang, Sri Sunthorn, Rawai, Kamala และ Patong รวมถึงผู้ประกอบการร้านอาหารที่ Paradise Beach ที่ถูกตรวจสอบ ไม่มีแหล่งข่าวใดระบุชื่อบริษัทเอกชนที่ผ่านการตรวจสอบที่จุด Moo 2 ใน Rawai ผู้ครอบครองที่จุด Moo 1 ใน Rawai หรือผู้ถือครองที่ดิน บริษัท หรือผู้ประกอบการร้านอาหารรายใดในพื้นที่เป้าหมายที่ระบุชื่อไว้ นอกเหนือจากการแจ้งความของเทศบาลที่ Moo 1 ยังไม่มีรายงานใดระบุคำสั่งรื้อถอน การเพิกถอนเอกสารสิทธิ์ หรือการตั้งข้อหาอาญาที่เกิดจากปฏิบัติการนี้ ในภาพกว้างกว่านั้น เจตนาที่นายกรัฐมนตรีประกาศไว้ว่าจะขยาย "Phuket Model" ไปทั่วประเทศ หมายความว่าเจ้าของที่ดินในพื้นที่อื่นของไทยอาจเห็นการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารในลักษณะเดียวกันเกิดขึ้นในพื้นที่ของตน

## ความหมายที่อาจเกิดขึ้นต่ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

**บทวิเคราะห์ของ Houseviser** ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของเกาะ ปฏิบัติการนี้ยังแคบกว่าคำสั่งรื้อถอนหรือคดีอาญา — เป็นเพียงการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และโครงสร้างธุรกิจ ยังไม่ใช่ข้อสรุปที่ฟ้องร้องผู้ใดโดยตรง รายงานจาก Rawai แสดงสถานะที่ดินสองแบบที่ต่างกัน คือโฉนดที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งผ่านการตรวจสอบ กับข้อกล่าวหาการครอบครองที่ดินสาธารณะที่มีเอกสาร N.S.L. ซึ่งนำไปสู่การแจ้งความของเทศบาล ความสำคัญของเรื่องนี้อยู่ที่รูปแบบที่มันยืนยันและขยายผล นั่นคือปฏิบัติการบังคับใช้กฎหมายที่ Houseviser ติดตามมาผ่านกรณี [Nui Beach](/th/news/phuket-nui-beach-forest-demolition), [Freedom Beach](/th/news/phuket-freedom-beach-demolition-order) และ [Sirinat National Park](/th/news/phuket-sirinat-naithon-resort-demolition-order) ขณะนี้มีชื่อเรียกที่ชัดเจน มีคำสั่งจากนายกรัฐมนตรีอย่างชัดเจน และมีต้นแบบที่ชัดเจนสำหรับการขยายผลออกไปนอกภูเก็ต สำหรับเจ้าของหรือผู้ซื้อ ข้อสรุปเชิงปฏิบัติยังคงเป็นแบบเดิมแต่ครอบคลุมกว้างขึ้น ประวัติเอกสารสิทธิ์ในพื้นที่เนินเขาและติดกับป่าสงวนยังคงเป็นความเสี่ยงจริงที่มีการบังคับใช้กฎหมายอยู่ในปัจจุบัน และธุรกิจร้านอาหารหรือธุรกิจให้เช่าวิลล่าที่จดทะเบียนในไทยก็อาจตกเป็นเป้าหมายของการตรวจสอบผู้ถือหุ้นนอมินีได้เช่นกัน ไม่ใช่เฉพาะโรงแรมขนาดรีสอร์ตเท่านั้น ดูคู่มือของเราเรื่อง [[due-diligence-checklist-thailand|รายการตรวจสอบ Due Diligence อสังหาริมทรัพย์ในไทย]], [[nor-sor-3-gor|โฉนด น.ส. 3 ก.]] และ [[thai-company-property-ownership|การถือครองอสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทไทยและความเสี่ยงจากนอมินี]]

## สิ่งที่ยังไม่ทราบ

- ผลการตรวจสอบในพื้นที่เป้าหมายที่ระบุชื่อไว้ซึ่งยังไม่มีในผลการตรวจสอบที่ Rawai และร้านอาหารที่ Paradise Beach มีหลักฐานการถือหุ้นแบบนอมินีหรือไม่
- จะมีการตั้งข้อหาตามมาจากการแจ้งความของเทศบาลที่ Moo 1 ใน Rawai หรือไม่ และตัวตนของผู้ครอบครองที่ถูกระบุในการแจ้งความนั้น
- ตัวตนของบริษัทเอกชนที่ผ่านการตรวจสอบที่จุด Moo 2 ใน Rawai
- คำอธิบายจุด Moo 1 และ Moo 2 ใน Rawai ของ TopNews เกี่ยวข้องอย่างไรกับเนินเขาและชายหาดทั้ง 8 แห่งที่รายงานโดย khaophuket.com และ realnewsthailand.net และรายชื่อทั้งสองชุดนี้สอดคล้องกับชื่อตำบลของ Bangkok Post อย่างไร — ไม่มีแหล่งข่าวใดเชื่อมโยงระบบการตั้งชื่อพื้นที่ทั้งสามชุดเข้าด้วยกัน
- ตัวตนของผู้ถือครองที่ดิน บริษัท หรือผู้ประกอบการร้านอาหารรายใดก็ตามในพื้นที่เป้าหมายที่ระบุชื่อไว้
- "Phuket Model" ได้ขยายผลอย่างเป็นทางการไปยังจังหวัดอื่นแล้วหรือไม่ นอกเหนือจากเจตนาที่นายกรัฐมนตรีประกาศไว้

บทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย