# “Phuket Model”新增逾40处地点，部委提议将Nui Beach列为康乐林用地 > 泰国自然资源与环境部长苏差·春格林 (Suchart Chomklin) 将“Phuket Model”土地整治行动从八处地点扩大到全岛逾40处，并下令为Nui Beach拟定康乐林提案。 自然资源与环境部长苏差表示，"Phuket Model"土地侵占整治行动正从 Houseviser [8月6日报道](/zh/news/phuket-model-eight-site-land-sweep)的八处地点，扩大到**全岛逾40处新增地点**，并已指示林业厅 (Forestry Department) 为Nui Beach已收回的土地拟定**"康乐林"（ป่านันทนาการ）**提案。两家独立撰稿的泰国媒体报道了几乎相同的数字：[Daily News](https://www.dailynews.co.th/news/6084126/) 与 [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653316)，两者均在**2026年8月5日至6日**前后报道了这一消息。在另一篇报道中，[TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653226) 称部长表示不会因有影响力的人物或违法资本而却步。Daily News 未报道这段表述。 目前尚无部委就此发布的官方公告。 ## 发生了什么 前八处地点已于8月3日至5日完成整治。8月5日，两家媒体均报道部长将下一阶段描述为覆盖全岛40处以上地点的地毯式排查，是在原有八处基础上新增，而非取代。这些地点本身尚未被点名。 在Nui Beach，部长已指示林业厅拟定康乐林提案——这是泰国皇家林业厅 (Royal Forest Department) 在现有国家保留林用地范围内适用的一种土地用途类别，与[7月](/zh/news/phuket-nui-beach-forest-demolition)对同一地点下达的拆除和驱离令是分开的。两家媒体均将其称为拟定提案的指示，而非已签署的认定。TopNews 还称，这项行动不会因有影响力的人物或违法资本而停止。 ## 已确认的数字与消息来源日期 - **新增逾40处地点：** 由 [Daily News](https://www.dailynews.co.th/news/6084126/) 与 [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653316) 报道，两者日期均为2026年8月5日，指在8月3日至5日已覆盖的八处地点之外的新增地点。两者均未给出具体位置。 - **Nui Beach康乐林提案：** 由同一两家媒体在相近日期报道，描述为指示林业厅拟定提案，而非已完成的认定。 - **关于影响力与资本的表述：** 仅见于 [TopNews](https://www.topnews.co.th/news/1653226)；Daily News 未报道。 - 目前查阅的信源均未给出更大范围整治行动的完成日期、新增目标区域清单，或康乐林相关文件的时间表。 ## 谁会受到影响 全岛境内位于山坡、林地边界或保留林范围内的土地所有者和使用者。这项行动被描述为覆盖全岛，而非针对具名的分区，目前也尚未点名任何地点、土地所有者或公司。在Nui Beach，一旦获得康乐林认定，任何使已收回土地合法化或重新开发的举措都将被封堵。 ## 这对普吉房产可能意味着什么 **Houseviser 分析。** Nui Beach 目前动用的执法权力——《国家保留林法》(National Reserved Forest Act) Section 25（第25条）——让官员得以责令占用者搬离，并让林业厅在已被划为国有保留林的土地上拆除或清除侵占建筑物；这一权力本身并不转移地契，也不创设新的保护类别。若提案获通过，康乐林认定将是额外的行政步骤：林业厅在这块已属国有的土地上设立的一种用途类别，将其保留用于公共休闲与生态保护。目前这仍只是意向，而非已签署的命令。若逾40处新增地点的数字属实，将把 Houseviser 此前在[Nui Beach](/zh/news/phuket-nui-beach-forest-demolition)、[Freedom Beach](/zh/news/phuket-freedom-beach-demolition-order)以及[八处地点整治行动](/zh/news/phuket-model-eight-site-land-sweep)中跟踪的执法风险区域，扩大到目前已具名的山丘和海滩之外。对业主或买家而言，这并未改变 Houseviser 尽职调查指引中已提示的风险实质——地契的历史比其当前文件更重要——但表明该行动所宣称的范围正在扩大，而非收缩。参见我们关于[[due-diligence-checklist-thailand|泰国房产尽职调查清单]]、[[nor-sor-3-gor|Nor Sor 3 Gor 地契]]以及[[thai-company-property-ownership|泰国公司持有房产与代持风险]]的指南。 ## 仍不清楚的情况 尚无人说明这40余处地点具体在哪里。也没有人说明将Nui Beach提案转为正式认定所需的程序或时间表，也未确认此事是否已超出部长指示的阶段。更大范围整治行动的结果将在其展开后才会出现。 本文不构成法律意见。