# 普吉2026年9月住宿入住率连续第三个月高于2025年，但境外游客与收入下降

> 普吉2026年9月表现持平而非疲弱：住宿入住率为66.32%，上年同期为65.84%；泰国本国游客增加，使游客总数增长0.14%。据泰国旅游体育部数据，境外游客下降1.34%，游客收入下降1.05%。

2026年9月，普吉的住宿入住率为66.32%，2025年9月为65.84%。这是连续第三个月高于上年同期。泰国旅游体育部 (MOTS) 于2026年10月13日公布了9月的数据。游客总数与上年几乎持平，增长0.14%，这是自2月以来首个游客人数多于2025年的月份。这一增长来自泰国本国游客，其人数增长5.57%。境外游客下降1.34%，游客收入下降1.05%。

因此，9月是持平，而不是疲弱。小幅增长与小幅下降并存。对于依靠租金收入的业主来说，全岛的一个比率并不能说明单个单位赚了多少。

## 9月：泰国本国客人增加，境外客人减少

MOTS 统计2026年9月在普吉住宿设施中入住的客人为975,945人，上年同期为966,975人，增长0.93%。游客总数为1,051,080，上年同期为1,049,578。泰国本国游客从225,540增至238,110。境外游客从824,038降至812,970。境外游客仍约占全部游客的77%（根据 MOTS 数据计算）。

游客总收入为฿4,374,111万，上年同期为฿4,420,455万，减少约฿46,300万（根据 MOTS 数据计算）。境外游客收入下降1.49%，从฿4,117,728万降至฿4,056,211万。泰国本国游客收入增长5.01%，从฿302,727万增至฿317,900万。泰国本国游客只贡献了9月总额的约7.3%，因此他们多出的消费太少，不足以弥补境外游客消费的下降。

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title: 普吉，2026年9月对比2025年9月
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source: MOTS 按府统计的住宿与游客收入数据，公布于2026年10月13日
columns: ["2026年9月", "2025年9月"]
rows:
  - metric: 入住率
    values: ["66.32%", "65.84%"]
  - metric: 游客总数
    values: ["1,051,080", "1,049,578"]
  - metric: 泰国本国游客
    values: ["238,110", "225,540"]
  - metric: 境外游客
    values: ["812,970", "824,038"]
  - metric: 游客总收入（฿亿）
    values: ["437.41", "442.05"]
```

## 自7月以来入住率一直高于2025年

9月高出0.48个百分点，此前7月和8月也都高于上年。7月入住率为74.15%，上年同期为70.68%。8月为70.01%，上年同期为68.90%。9月高出2025年的幅度小于这两个月。7月之前，3月至6月每个月都低于2025年，其中6月最弱，为61.74%，上年同期为66.79%。2月仅略高于上年同期。

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title: 普吉逐月入住率，2026年对比2025年
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source: MOTS 按府统计的住宿与游客收入数据，公布于2026年10月13日
columns: ["2026", "2025"]
rows:
  - metric: 1月
    values: ["83.69%", "86.41%"]
  - metric: 2月
    values: ["82.15%", "82.08%"]
  - metric: 3月
    values: ["77.87%", "79.44%"]
  - metric: 4月
    values: ["77.23%", "81.76%"]
  - metric: 5月
    values: ["71.63%", "73.95%"]
  - metric: 6月
    values: ["61.74%", "66.79%"]
  - metric: 7月
    values: ["74.15%", "70.68%"]
  - metric: 8月
    values: ["70.01%", "68.90%"]
  - metric: 9月
    values: ["66.32%", "65.84%"]
```

## 境外游客与收入仍低于2025年

境外游客及其消费并没有随入住率一同上升。自2月以来，境外游客每个月都低于2025年；自4月以来，游客总收入每个月都低于2025年。合计来看，7月至9月共有游客3,288,569人次，2025年同期为3,330,341人次（下降1.25%）。这三个月境外游客下降1.56%，游客收入为฿13,694,923万，上年同期为฿13,913,964万（下降1.57%）。这些三个月合计数根据 MOTS 逐月数据计算。

1月至9月，MOTS 统计普吉共接待游客10,251,246人次，比2025年的10,414,403人次少1.57%。境外游客下降2.40%，至7,603,263人次。泰国本国游客增长0.89%，至2,647,983人次。在住宿设施中入住的客人下降1.16%，至9,161,967人。游客总收入为฿39,995,587万，上年同期为฿40,399,451万，下降1.00%。境外游客收入下降1.22%，至฿36,948,872万；泰国本国游客收入增长1.80%，至฿3,046,715万。

## 谁会受到影响

这些数字关系到在普吉出租公寓或别墅的业主，以及选房时指望租金收入的买家。大多数游客是境外游客，而境外游客人数及其消费仍低于2025年。全岛入住率略有上升，并不能告诉业主某个具体单位是否订出了更多房晚，或者每晚房价是否更高。

## 这对普吉房产可能意味着什么

入住率和游客收入都是衡量全岛的指标。游客收入是游客在岛上花了多少钱，而不是业主赚了多少钱。当入住率连续三个月高于2025年，而境外游客与收入仍低于2025年时，客房价格和单个单位的表现可能与全岛比率走势不同。

季节也很重要。1月至3月带来฿14,266,954万游客收入，约占1月至9月总计฿39,995,587万的36%（根据 MOTS 逐月数据计算）。一项租赁收益率说法用的是哪几个月的数据，看起来可能大不相同。买家应当问清收益率数字涵盖哪几个月。

## 仍然未知的信息

MOTS 没有说明为什么入住率上升，而境外游客与收入下降。这份数据没有客房供应量，没有停留时长，没有按物业类型的拆分，也没有按府的国籍细分。入住率描述的是全岛情况，而不是某一个单位或某一类物业。

MOTS 还公布了1月至9月的入住率为58.91%，2025年同期为60.12%。本文不采用这一数字。它低于2026年九个月中每一个月的入住率，而最低的6月也有61.74%。在9月14日的数据中，MOTS 公布的1月至8月入住率为66.20%，上年同期为67.64%。再加上入住率为66.32%的9月，普通平均值不可能降到58.91%，而 MOTS 没有给出这一数字背后的计算方法或客房数量。因此本文只引用逐月入住率。1月至9月的游客、住宿客人与收入合计数确实等于逐月数字之和，上文使用的就是这些数字。

2026年9月的数字为初步值，MOTS 可能会修订。收入为名义泰铢。数据截至2026年9月，因此对2026年11月至2027年3月的旺季没有任何说明。仅一个月游客人数持平，还不构成趋势。

## 相关指南与数据

- [[rental-yields-phuket]]
- [[condo-vs-villa-investment-phuket]]
- [[rental-pool-programs-explained]]
- [普吉2026年7月和8月住宿入住率上升，但游客人数与收入仍低于2025年](/zh/news/phuket-occupancy-recovery-aug-2026)
- [2026年9月泰国外国入境人次下降10.5%，四个亚洲市场大幅减少](/zh/news/thailand-arrivals-september-2026)