# 泰国第二季度：外国游客减少4.4%，但从他们身上获得的收入增加10.2%

> 泰国国家经济社会发展委员会 (NESDC) 于8月17日发布的国民经济核算显示，2026年第二季度国际游客为655.7万人次，同比下降4.4%，而来自这些游客的收入同比增长10.2%，达到฿3470亿。平均酒店入住率为68.97%。这对靠客房销售夜数获利的普吉业主意味着什么。

泰国2026年第二季度接待的外国游客数量比上年同期减少，但从他们身上获得的收入却增加了。泰国国家经济社会发展委员会 (NESDC) 于2026年8月17日发布了该季度的国民经济核算。4月至6月间的国际游客总数为655.7万人次，同比下降4.4%。来自这些游客的收入增长10.2%，达到3470亿泰铢。平均酒店入住率为68.97%。

对任何一个靠客房销售夜数获利的普吉单位而言，这意味着租赁收入的两个组成部分正朝着相反的方向移动。

## 报告披露的内容

NESDC 公布第二季度GDP同比增长1.9%，低于第一季度的2.8%。经季节性调整后，经济环比第一季度收缩0.2%。委员会将2026年全年预测上调至2.0%–2.5%区间，中值为2.2%。

投资和出口引领本季度增长，而消费增速放缓。私人投资扩张13.4%，NESDC 记录称这是54个季度以来——自2012年第四季度以来——最强劲的一个季度。出口值增长17.6%，达到990.79亿美元。私人消费增速从3.3%放缓至1.9%，消费者信心指数从52.8降至50.3——为14个季度以来的最低读数。

酒店和餐饮服务活动这一承载酒店与餐厅产出的行业增长1.5%，较第一季度的2.2%有所放缓。NESDC 将这一放缓归因于国内出行增速减弱以及国际游客数量下降。

## 旅游数据

以下数据来自 NESDC 于2026年8月17日发布的报告，涵盖4月至6月：

- 国际游客数量：**655.7万人次，−4.4%** 同比，第一季度为−2.4%
- 外国游客收入：**฿3470亿，+10.2%**，第一季度为−4.7%
- 泰国游客国内出行：**7246万人次，+1.6%**
- 泰国游客收入：**฿3160亿，+2.2%**
- 旅游总收入：**฿6630亿，+6.3%**
- 平均酒店入住率：**68.97%**，2026年第一季度为73.98%，2025年第二季度为69.85%

```chart
type: bar
title: 泰国平均酒店入住率
unit: "占客房比例的%"
hue: sky
source: NESDC 国民经济核算，发布于2026年8月17日
data:
  "Q2 2025": 69.85
  "Q1 2026": 73.98
  "Q2 2026": 68.97
```

相较第一季度下降5个百分点属于季节性因素：第一季度是泰国的旺季，第二季度则不是。真正有信息量的对比是第二季度与第二季度相比，在此基础上，入住率同比下降了0.88个百分点。

收入是本季度出现转折的地方。外国游客收入在第一季度曾下滑，在第二季度实现两位数增长，而与此同时游客数量的降幅比之前更大。

```chart
type: comparison
title: 本季度旅游数据如何变化
hue: emerald
highlight: 1
columns: [2026年第一季度, 2026年第二季度]
rows:
  - metric: 国际游客数量，同比
    values: ["−2.4%", "−4.4%"]
  - metric: 外国游客收入，同比
    values: ["−4.7%", "+10.2%"]
  - metric: 旅游总收入，同比
    values: ["+4.8%", "+6.3%"]
  - metric: 住宿和餐饮服务业GDP
    values: ["+2.2%", "+1.5%"]
  - metric: 平均酒店入住率
    values: ["73.98%", "68.97%"]
source: NESDC 国民经济核算，发布于2026年8月17日
```

## 受影响对象

每一个收入依赖于客房销售夜数的人：酒店经营者、直接或通过租赁池出租公寓和别墅的业主，以及依据预计回报销售期房单位的开发商。

行业数据显示住宿业在本季度几乎垫底。批发零售业增长4.5%，金融业增长3.6%，运输业增长2.6%，而住宿和餐饮服务业仅增长1.5%，建筑业增长0.1%。

```chart
type: bar
title: 2026年第二季度各行业GDP增长，同比
unit: "%"
hue: violet
source: NESDC 国民经济核算，发布于2026年8月17日
data:
  "批发零售": 4.5
  "信息与通信": 3.7
  "金融与保险": 3.6
  "运输与仓储": 2.6
  "农业": 1.5
  "住宿与餐饮": 1.5
  "制造业": 0.1
  "建筑业": 0.1
```

## 对普吉房产可能意味着什么

NESDC 未公布省级数据分类，因此以下内容为 Houseviser 基于全国数据所做的分析。

这座岛屿的租赁总收入等于售出客房夜数乘以房价。报告显示，资金是通过第二项因素而非第一项因素流入的。游客数量下降4.4%，而来自这些游客的收入却增长10.2%，相当于每位外国游客的人均消费比2025年同期高出约15%。这与2025年全年岛内酒店呈现的形态一致，当时 C9 Hotelworks 记录到普吉物业在入住率下滑的同时仍保持房价——[8月12日本站曾报道](/zh/news/phuket-hotels-rate-over-occupancy-2026)。

其实际影响在于一份预测所依赖的是哪种假设。基于入住率百分比构建的租赁池预测，是在依据一个尚未恢复的数字承保：第二季度全国入住率低于2025年同期，也大幅低于2026年旺季的季节性水平。而基于平均房价和入住时长构建的预测，则着眼于已经恢复的那一项。当开发商或管理方给出预计收益率时，值得追问的问题是这一预测依据的是这两者中的哪一个，以及与哪个季度相比较。

建筑业数据是一个供给信号，且是全国层面的信号。该行业第二季度仅增长0.1%，而第一季度为6.2%，NESDC 记录到住宅建设增速放缓，工厂建设更是13个季度以来首次出现下滑。这描述的是泰国整体状况，而非普吉。这份报告中没有任何内容衡量该岛自身的供给情况。

## 仍然未知的信息

该报告未给出普吉数据。第二季度的省级游客数量、省级入住率和省级收入均未包含在内，因此无法从这一数据源衡量全国走势有多少传导到了岛内。

68.97%这一入住率数字是涵盖所有登记住宿设施的全国平均值。它没有将度假岛屿与曼谷酒店区分开，也没有将酒店与服务式公寓区分开，报告也未公布这一平均值背后的分布情况。

人均消费的提高能否在游客数量恢复后延续，仍是未知数。这一增长是在一个规模更小、构成也有所不同的游客群体上的算术结果，而 NESDC 并未按客源市场对收入进行细分。

各方预测也并不一致。NESDC 预测2026年全年外国游客收入为1.65万亿泰铢，高于2025年的1.47万亿泰铢，并较此前预测的1.51万亿泰铢上调。而 Kasikorn Research 在8月14日将2026年旅游收入定为1.54万亿泰铢，同比下降3.2%——[8月17日本站曾报道](/zh/news/thailand-tourism-forecast-raised-august-2026)。两份报告对该指标的定义并不完全一致，因此两者之间的差距并非对这一年份的直接分歧。

## 相关指南与数据

普吉当前的报价和租金数据见 [/prices](/zh/prices) 及[市场报告](/zh/prices/report)。以下指南介绍外国业主的租赁收入实际如何计算、租赁池合同的具体约定，以及短租单位所需的执照。