Legal & Ownership
Foreign ownership rules, freehold and leasehold, company structures, contracts.
BOI และอสังหาริมทรัพย์ในไทย — สิ่งที่เจ้าของชาวต่างชาติได้รับจริง
BOI กับอสังหาริมทรัพย์ไทย — เมื่อใดที่ช่วยให้ต่างชาติถือครองที่ดินได้ และทำไมจึงไม่เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2026
โควต้าต่างชาติ 49% ในคอนโดไทย — วิธีคำนวณที่แท้จริง
มาตรา 19 ของพระราชบัญญัติอาคารชุดกำหนดเพดานโควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม (49%) ต่อโครงการ — วิธีคำนวณ สิ่งที่นับรวม และแนวทางเมื่อโควต้าเต็ม
การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย — สิ่งที่ถือครองได้และไม่ได้
กฎการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทยปี 2026 — คอนโด ที่ดิน leasehold โครงสร้างบริษัท โควต้า 49% และคำพิพากษาสัญญาเช่าปี 2025
กรรมสิทธิ์เต็ม vs สิทธิการเช่าระยะยาวในไทย — ต่างกันอย่างไรและควรเลือกแบบไหน
เปรียบเทียบกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) กับสิทธิการเช่าระยะยาว (leasehold) ในไทย — สิทธิแต่ละแบบ คำตัดสินศาลฎีกาปี 2025 และโครงสร้างที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
การสืบทอดทรัพย์สิ่งก่อสร้างในไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — สิ่งที่เกิดขึ้นจริง
การสืบทอดทรัพย์สิ่งก่อสร้างไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — คอนโด สิทธิการเช่าระยะยาว บริษัทไทย มาตรา 93 และพินัยกรรม
สิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีในไทย — การจดทะเบียน, ต่อสัญญา และสิ่งที่ต้องเจรจา
สิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีในไทยทำงานอย่างไรที่สำนักงานที่ดิน, คำพิพากษาศาลฎีกาปี 2025 ยกเลิกการต่อสัญญาอัตโนมัติอย่างไร และต้องระบุอะไรในสัญญาเช่า
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านคู่สมรสชาวไทย — สิ่งที่ทำได้จริงตามกฎหมาย
การซื้อที่ดินผ่านคู่สมรสชาวไทย — การแสดงที่มาของเงินทุน สิทธิในการหย่าร้าง และโครงสร้างที่ปลอดภัยกว่าสำหรับชาวต่างชาติ
โครงสร้างบริษัทไทยเพื่อถือครองอสังหาริมทรัพย์ — สิ่งที่เปลี่ยนไปในปี 2024–2025
บริษัทไทยถือที่ดินแทนชาวต่างชาติ — เมื่อไหร่ถูกกฎหมาย เมื่อไหร่เป็นนอมินี และเหตุใดการบังคับใช้กฎหมายปี 2024–2025 จึงเปลี่ยนสมการนี้ไปโดยสิ้นเชิง
สิทธิเก็บกิน, สิทธิเหนือพื้นดิน และสิทธิอาศัย — สิทธิจริงเหนือทรัพย์สินทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติในไทย
สิทธิเก็บกิน (usufruct), สิทธิเหนือพื้นดิน (superficies) และสิทธิอาศัย (habitation) — สิทธิจดทะเบียนสามประเภทในที่ดินไทย เปรียบเทียบอายุ การโอน การรับมรดก