استقبلت تايلاند 20.94 مليون وافد أجنبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026، بانخفاض 3.1% عن الفترة ذاتها من 2025. ونشرت وزارة السياحة والرياضة (MOTS) الإحصاء الأولي لشهر أغسطس في 1 سبتمبر 2026. أما بيان منفصل لـMOTS، نُشر في 19 أغسطس 2026، فيتتبع الإقامة وإيرادات الزوار حسب المحافظة حتى يوليو — وأرقام بوكيت تحركت في الاتجاه نفسه: الإشغال إلى أسفل، وأعداد الزوار الأجانب إلى أسفل، والإيرادات إلى أسفل.
لا يخصّ أيّ من البيانَين بوكيت وحدها إذا قُرئ منفردًا. وبقراءتهما معًا، يشكّلان أوضح إشارة رسمية حتى الآن إلى أن سوق الإيجار والضيافة في الجزيرة بردت قليلًا مقابل عام 2025 القوي.
الأرقام المؤكدة وتواريخ المصادر
الوافدون على مستوى البلاد، يناير–أغسطس 2026 مقابل الأشهر ذاتها من 2025 (الإحصاء الأولي لـMOTS، المنشور في 1 سبتمبر 2026):
- إجمالي الوافدين الأجانب: 20,935,135، بانخفاض 3.1% عن 21,599,453
- أغسطس وحده: 2,515,319، بانخفاض 2.6% عن 2,583,638
- الصين: 3,543,272، بارتفاع 16.0%
- ماليزيا: 2,658,686، بانخفاض 11.9%
- الهند: 1,536,770، بانخفاض 0.04% (ثبات فعلي)
- روسيا: 1,179,872، بانخفاض 0.6%
- كوريا الجنوبية: 769,930، بانخفاض 24.8%
بوكيت، يناير–يوليو 2026 مقابل الأشهر ذاتها من 2025 (بيان MOTS عن الإقامة وإيرادات الزوار حسب المحافظة، المنشور في 19 أغسطس 2026):
- معدل الإشغال: 75.56%، نزولًا من 77.30%
- إجمالي الزوار: 8,098,059، بانخفاض 1.5% عن 8,223,470
- الزوار الأجانب: 5,954,671، بانخفاض 2.6% عن 6,110,978
- الزوار التايلانديون: 2,143,388، بارتفاع 1.5% عن 2,112,492
- إجمالي إيرادات الزوار: ฿310,962 مليون، بانخفاض 0.7% عن ฿313,226 مليون
- إيرادات الزوار الأجانب: ฿287,170 مليون، بانخفاض 1.0% عن ฿290,170 مليون
- إيرادات الزوار التايلانديين: ฿23,791 مليون، بارتفاع 3.2% عن ฿23,056 مليون
يصف بيانا MOTS أرقام العام الجاري بأنها أولية (P) وأرقام العام الماضي بأنها منقّحة (R)؛ وقد تعدّل الجهة أرقام 2026 عند تنقيحها لاحقًا.
من يتأثر بذلك
المالكون الذين يؤجّرون شققًا وفللًا على الجزيرة لفترات قصيرة، والمشترون الذين يقيّمون جدوى الشراء استنادًا إلى توقّع عائد إيجاري يفترض بقاء إشغال العام الماضي على حاله.
الزوار التايلانديون المحليون يسندون جزءًا من إيرادات الجزيرة: ارتفع إنفاق الزوار التايلانديين في بوكيت 3.2% حتى مع تراجع الجانب الأجنبي، ولهذا تراجع إجمالي الإيرادات بأقل مما تراجعت به إيرادات الزوار الأجانب وحدها.
ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت
تراجع الإشغال بمقدار 1.7 نقطة وانخفاض إيرادات الزوار الأجانب 1% أمران متواضعان بحد ذاتهما، لكنهما سبب لاختبار متانة توقّع عائد إيجاري مبني على أرقام 2025 بدل افتراض أن هذا العام سيكرّرها.
اتجاه الجنسيات الجدير بالمتابعة هو الفجوة بين روسيا والصين. فعلى مستوى البلاد، ظل الوافدون الروس شبه ثابتين بينما تعافى الوافدون الصينيون 16% — وهو عكس اتجاه مزيج المشترين في بوكيت الذي كشفت عنه Origin Property بنفسها، حيث كان المشترون الروس أكبر مجموعة لدى المطوّر — وتلك لقطة شركة واحدة، لا إحصاء لكامل الجزيرة (انظر مشترو Origin في بوكيت غالبيتهم روس). الوافدون والمشترون مجموعتان مختلفتان: تُحصي MOTS السياح الداخلين إلى البلاد، بينما تُحصي أرقام Origin من اشتروا وحدة، والتحول في إحداهما ليس دليلًا على تحول في الأخرى. ولا يُفصّل أيّ من بياني MOTS أرقام الجنسيات حسب المحافظة، فلا يمكن حتى الآن القول ما إذا كان الطلب الصيني عائدًا إلى بوكيت تحديدًا أم متركّزًا في أماكن أخرى من تايلاند.
لافتراضات العائد، انظر دليل عوائد الإيجار؛ ولكيفية تعامل عقد تجميع الإيجار مع موسم ضعيف، انظر دليل برامج تجميع الإيجار.
ما يبقى مجهولاً
لم تُنشر بعد أرقام الإشغال والإيرادات على مستوى محافظة بوكيت لشهر أغسطس 2026 — إذ تتأخر سلسلة بيانات المحافظات نحو شهر عن إحصاء الوافدين الوطني، فتكون أحدث أرقام متاحة لبوكيت هي أرقام يوليو.
لا يُفصّل أيّ من البيانين أرقام زوار بوكيت أو إيراداتها حسب الجنسية، ولذلك لا يمكن التأكد من التحول الوطني بين روسيا والصين على مستوى المحافظة من هذه البيانات وحدها.
كلا رقمَي 2026 أوّليان، وكلا رقمَي الإيرادات بالباهت الاسمي، غير معدَّلين حسب التضخم.
