Гайд по недвижимости Таиланда
Гайды для иностранных покупателей в Таиланде — владение, налоги, визы, районы Пхукета, процесс покупки.
Законен ли Airbnb в Таиланде? Честный ответ 2026 года
Законен ли Airbnb в Таиланде? Hotel Act 2004, правоприменение на Пхукете и легальные альтернативы краткосрочной аренды для иностранцев.
Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде — Закон о земельном и строительном налоге 2019 года
Закон о земельном и строительном налоге 2019 для иностранцев: ставки, льготы, категория второго жилья и почему 2026 год — первый на полных ставках.
Bang Tao и Cherngtalay — путеводитель по крупнейшему рынку недвижимости Пхукета
Покупка недвижимости в Bang Tao и Cherngtalay для иностранцев — Laguna Phuket, Boat Avenue, школы, брендированные резиденции и реальные риски района.
BOI и тайская недвижимость — что иностранные владельцы реально получают
BOI и тайская недвижимость: когда статья 27 даёт иностранцам право на землю и почему жилым покупателям BOI-схема не подходит в 2026 году.
Как купить недвижимость в Таиланде — пошаговое руководство для иностранцев
Все этапы покупки недвижимости в Таиланде для иностранца: от поиска до ключей. Due diligence, договоры, депозит, регистрация в Земельном офисе.
Рост капитальной стоимости недвижимости Пхукета — долгосрочная картина и сегментация
Цены на недвижимость Пхукета — фазы роста за два десятилетия, сегментация кондо и вилл, драйверы и риски капитального прироста.
Налог на прирост капитала при продаже недвижимости в Таиланде — что реально платят иностранцы
Отдельного налога на прирост капитала для физлиц в Таиланде нет — WHT в Земельном офисе и есть итоговый налог. Для компаний применяется CIT 20%.
Чанот (Nor Sor 4 Jor) — высший вид права собственности на землю в Таиланде
Чанот (Chanote) — высший вид права собственности на землю в Таиланде: полный кадастровый учёт, GPS-границы, свободная передача. Что проверять при сделке.
Иностранная квота 49% в тайских кондоминиумах — как это работает на практике
Статья 19 Закона о кондоминиумах ограничивает иностранное владение 49% площади на проект. Расчёт квоты и что делать при достижении лимита.
Кондо vs вилла — инвестиции на Пхукете: капитал, доходность и сложность структуры
Сравнение кондо и виллы как инвестиции для иностранцев на Пхукете: капитал, доходность, прирост стоимости, ликвидность и структура владения.
Закон о кондоминиумах Таиланда — правовая основа иностранного владения
Закон о кондоминиумах B.E. 2522 (1979): иностранная квота 49%, юридическое лицо кондоминиума, требование форма FET и предложения об изменениях.
Недвижимость в Таиланде и отчётность по CRS / FATCA для иностранных владельцев
Как владение недвижимостью в Таиланде и банковские счета иностранцев попадают под обмен данными CRS и FATCA — и чего ожидать от тайских банков.
Когда задаток при покупке недвижимости в Таиланде подлежит возврату
Как работают резервационные и договорные задатки в Таиланде, когда покупатель получает деньги обратно и какие условия включить в договор.
Виза DTV (Destination Thailand Visa) для цифровых кочевников и удалённых работников
Виза DTV Таиланда — мультивъездная на 5 лет, 180 дней за въезд, подтверждение средств ฿500 тыс., подходит покупателям недвижимости и сезонным резидентам.
Чеклист due diligence при покупке недвижимости в Таиланде
Полный чеклист due diligence для иностранных покупателей: проверка правоустанавливающих документов, обременений, продавца, долгов и застройщика.
Thailand Privilege Visa (Elite Visa) для покупателей недвижимости — тарифы, стоимость, кому подходит
Thailand Privilege Visa (бывшая Elite Visa) для иностранных покупателей — актуальные тарифы, стоимость и сравнение с визой LTR.
Эскроу при покупке недвижимости в Таиланде — что на самом деле даёт закон 2008 года
Как работает эскроу в Таиланде по закону 2008 года — кто предоставляет услугу, разрыв между законом и практикой, что требовать иностранцу.
Форма FET (Foreign Exchange Transaction) — что нужно знать иностранному покупателю
Форма FET (Foreign Exchange Transaction, ранее Тор Тор 3) — что это, зачем нужна при регистрации кондоминиума в Таиланде и как её получить.
Закон об иностранном бизнесе Таиланда и его влияние на покупателей недвижимости
Закон об иностранном бизнесе 1999 года: ограничения для иностранцев, правило 49% акций компании и связь с покупкой недвижимости через тайскую структуру.
Иностранная собственность в Таиланде — что можно и нельзя купить
Квота 49% для кондо, запрет на землю, 30-летний лизхолд без автопродления — иностранное владение недвижимостью в Таиланде в 2026 году.
Фрихолд vs лизхолд в Таиланде — в чём разница и что выбрать
Фрихолд и лизхолд в Таиланде: как работает каждая схема, что изменило решение Верховного суда 2025 года и какая структура подходит вам.
Наследование тайской недвижимости иностранными наследниками — что происходит на практике
Наследование тайской недвижимости иностранцами в 2026: кондо, лизхолд, тайская компания, правило продажи земли за год и тайские завещания.
Путеводитель по Kamala — покупка недвижимости в тихой бухте западного побережья Пхукета
Руководство для иностранных покупателей — пляж Kamala, MontAzure, школы, аренда и место района между Patong и Surin на западном побережье.
Путеводитель по районам Kata и Karon — покупка недвижимости в среднем ценовом сегменте западного побережья Пхукета
Kata и Karon: пляжи, сёрф-сцена, рынок кондо и вилл на склонах, риск Hotel Act для STR — для иностранных покупателей.