Kasikorn Research Center คาดการณ์ว่านักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าไทยในปี 2026 จะอยู่ที่ 31.36 ล้านคน ในเดือนเมษายนตัวเลขคาดการณ์อยู่ที่ 30 ล้านคน หน่วยวิจัยของธนาคารเผยแพร่การปรับตัวเลขนี้เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม และปีที่ตัวเลขนี้อธิบายถึงก็ยังคงเป็นปีที่ตัวเลขลดลง — ต่ำกว่าปี 2025 อยู่ 4.9% — เพียงแต่ลดลงน้อยกว่าที่คาดการณ์ไว้เมื่อฤดูใบไม้ผลิ
การปรับตัวเลขนี้เกิดขึ้นไม่กี่วันหลังกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา (Ministry of Tourism and Sports) รายงานสัปดาห์ที่แข็งแกร่งที่สุดของฤดูร้อน ระหว่างวันที่ 2-8 สิงหาคม มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าประเทศ 636,769 คน เพิ่มขึ้น 12.24% จากสัปดาห์ก่อนหน้า เฉลี่ยวันละ 90,967 คน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา Surasak Phancharoenworakul ประกาศตัวเลขดังกล่าวเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม
ตัวเลขที่ยืนยันแล้วและวันที่ของแหล่งข้อมูล
รายงานประจำสัปดาห์ของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา สำหรับวันที่ 2-8 สิงหาคม 2026 ประกาศเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม:
- นักท่องเที่ยวรายสัปดาห์: 636,769 คน เพิ่มขึ้น 69,457 คน (+12.24%) จากสัปดาห์ก่อนหน้า
- ตลาดใกล้: 421,215 คน (+16.11%); ตลาดระยะไกล: 215,554 คน (+5.39%)
- ยอดสะสมถึงวันที่ 8 สิงหาคม: 19,147,012 คน ลดลง 2.93% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2025
- รายได้จากการท่องเที่ยวสะสมถึงวันที่ 8 สิงหาคม: 927.7 พันล้านบาท ลดลง 2.90%
K-Research เผยแพร่เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2026:
- คาดการณ์นักท่องเที่ยวปี 2026: 31.36 ล้านคน (−4.9% เทียบปีต่อปี) ปรับเพิ่มจาก 30 ล้านคนที่คาดการณ์ไว้ในเดือนเมษายน
- คาดการณ์รายได้การท่องเที่ยวปี 2026: 1.54 ล้านล้านบาท (−3.2%)
- ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย: 49,000 บาทต่อคนต่อทริป เพิ่มขึ้น 2%
กระทรวงฯ ระบุว่าตัวเลขที่พุ่งขึ้นในเดือนสิงหาคมมาจากช่วงปิดเทอมฤดูร้อนของจีนและวันหยุดยาวของญี่ปุ่น — วัน Mountain Day และเทศกาล Obon จีนเป็นตลาดอันดับหนึ่งของสัปดาห์และเติบโตเร็วที่สุดในบรรดาตลาดขนาดใหญ่:
เทียบสัปดาห์ต่อสัปดาห์ จีนเพิ่มขึ้น 20.34% อินเดียเพิ่มขึ้น 20.15% และญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น 76.57% ขณะที่เกาหลีใต้ลดลง 5.17%
ใครได้รับผลกระทบ
การคาดการณ์นี้อธิบายถึงความต้องการในระดับประเทศ และความต้องการระดับประเทศคือสิ่งที่ทำให้โรงแรม กลุ่มพูลเช่า และปฏิทินการเช่าระยะสั้นมีผู้เข้าพัก ปี 2026 ที่จบลงต่ำกว่าปี 2025 เพียง 4.9% แทนที่จะเป็นประมาณ 9% ตามที่การคาดการณ์เดือนเมษายนบ่งชี้ไว้ ถือเป็นปีที่แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญสำหรับผู้ที่รายได้ขึ้นอยู่กับจำนวนคืนที่มีผู้เข้าพัก — ผู้ประกอบการโรงแรม เจ้าของที่ปล่อยเช่าคอนโดและวิลล่า และผู้พัฒนาที่ขายผลิตภัณฑ์พูลเช่าโดยอ้างอิงผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้
K-Research ยังระบุจุดอ่อนด้วย นักท่องเที่ยวอินโดนีเซียลดลง 23.2% ระหว่างเดือนมกราคมถึงกรกฎาคม การเดินทางออกนอกประเทศของชาวเกาหลีใต้ลดลง 5.9% ในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม และระบุเกาหลีใต้ มาเลเซีย อินเดีย และอินโดนีเซียเป็นตลาดที่ต้องจับตา เหตุผลที่คาดว่าปลายปีจะแข็งแกร่งขึ้นอิงจากปฏิทินกิจกรรม — การประชุมประจำปีของ IMF-World Bank และเทศกาล Tomorrowland Thailand — และการฟื้นตัวที่เป็นไปได้ของการเดินทางจากตะวันออกกลางและยุโรปหากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์คลี่คลาย
ความหมายที่อาจมีต่ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
ทั้งสองแหล่งข้อมูลไม่ได้แยกตัวเลขเฉพาะภูเก็ต ดังนั้นเนื้อหาต่อไปนี้เป็นการวิเคราะห์ของ Houseviser ที่สร้างขึ้นจากตัวเลขระดับประเทศและข้อมูลของเกาะที่เผยแพร่ไว้ที่อื่นแล้ว ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยว 8.8 ล้านคนในปี 2025 ตามการนับของ C9 Hotelworks และรายงานฉบับเดียวกันของ C9 — ซึ่งนำเสนอที่นี่เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม — แสดงให้เห็นว่าโรงแรมบนเกาะยังคงรักษาราคาไว้ได้แม้อัตราการเข้าพักลดลง 6% โดยระบุว่าการหายไปของนักท่องเที่ยวจีนเป็นปัจจัยหนึ่ง เดือนสิงหาคมระดับประเทศที่นักท่องเที่ยวจีนเติบโต 20% ในหนึ่งสัปดาห์ คือความเคลื่อนไหวในตลาดที่ภูเก็ตขาดหายไปพอดี แม้ว่าสัปดาห์วันหยุดฤดูร้อนเพียงสัปดาห์เดียวจะยังไม่สามารถชี้เป็นแนวโน้มได้
ทิศทางของการปรับตัวเลขสำคัญกว่าขนาดของมัน รายได้จากการเช่าบนเกาะนี้คืออัตราการเข้าพักคูณราคา และอัตราการเข้าพักคือครึ่งที่อ่อนแอของสมการนี้มาตั้งแต่ปี 2025 การลดลงระดับประเทศที่ตื้นกว่าเดิมช่วยวางพื้นให้กับสถานการณ์เชิงลบที่เจ้าของอาจตั้งราคาไว้ตั้งแต่ฤดูใบไม้ผลินี้ แต่มันไม่ได้เปลี่ยนปี 2026 ให้เป็นปีที่เติบโต — จำนวนผู้มาเยือนไทยยังน้อยกว่าปีที่แล้ว และปีที่แล้วเองก็ต่ำกว่าปี 2024 อยู่ 7.23% — กระทรวงฯ นับได้ 32,974,321 คนในปี 2025 เทียบกับ 35.54 ล้านคนในปี 2024
สิ่งที่ยังไม่ทราบ
คำถามที่ยังเปิดอยู่คือตัวเลขที่พุ่งขึ้นในเดือนสิงหาคมจะอยู่ได้นานเกินช่วงปิดเทอมของจีนและญี่ปุ่นหรือไม่ ซึ่งรายงานรายสัปดาห์ของกระทรวงฯ จะให้คำตอบภายในหนึ่งเดือน ตัวเลขนักท่องเที่ยวระดับภูเก็ตสำหรับครึ่งแรกของปี 2026 ยังไม่ได้เผยแพร่ในทั้งสองแหล่งข้อมูล ดังนั้นจึงยังวัดไม่ได้ว่ารูปแบบระดับประเทศจะส่งผลถึงเกาะมากน้อยเพียงใด และปลายปีที่แข็งแกร่งขึ้นตามคาดการณ์ของ K-Research ก็เป็นการคาดการณ์ที่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของกิจกรรมและภูมิรัฐศาสตร์ที่ต้องเป็นไปด้วยดี — ซึ่งระบุไว้เป็นสมมติฐานทั้งสองข้อ ไม่ใช่ข้อเท็จจริง
คู่มือและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
ราคาขายและตัวเลขค่าเช่าปัจจุบันของภูเก็ตอยู่ที่ /prices และในรายงานตลาด คู่มือด้านล่างครอบคลุมวิธีที่รายได้จากการเช่าทำงานจริงสำหรับเจ้าของต่างชาติ — ผลตอบแทน สัญญาพูลเช่า และใบอนุญาตที่ยูนิตให้เช่าระยะสั้นต้องมี