BOI وتملّك العقارات في تايلاند — ما يحصل عليه المشترون الأجانب فعلاً
كيف يتقاطع BOI مع ملكية العقارات في تايلاند — متى يتيح تملّك الأجانب للأراضي، ولماذا نادرًا ما يناسب المشترين السكنيين.
القانون والملكية
قواعد الملكية للأجانب، التملك الحر والإيجار طويل الأمد، هياكل الشركات، العقود.
-
-
حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً
تحدّ المادة 19 من قانون الشقق السكنية ملكية الأجانب بـ 49% من مساحة المشروع. طريقة الحساب وما يُحتسب وماذا تفعل عند بلوغ الحد الأقصى.
-
تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند — ما الذي يمكن امتلاكه وما الذي لا يمكن امتلاكه
قواعد تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند 2026: الكوندومينيوم والأرض وحقوق الإيجار وحدود مجلس الاستثمار والمناطق الصناعية ومخاطر الهياكل الصورية.
-
الملكية المطلقة مقابل حق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما وأيهما تختار
الملكية المطلقة وحق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما، وما يعنيه قرار المحكمة العليا رقم 4655/2566 للتجديد، وأيهما يناسب وضعك.
-
توارث العقارات التايلاندية للورثة الأجانب — ما يحدث فعلًا
كيف تنتقل العقارات التايلاندية إلى الورثة الأجانب عام 2026 — الشقق السكنية، حق الإيجار، الشركات التايلاندية، إجراءات الأراضي الموروثة بموجب المادة 93، والوصايا.
-
عقد الإيجار 30 سنة في تايلاند — التسجيل والتجديد وقائمة التفاوض
كيف تقرر إن كان الإيجار لـ30 سنة مناسبًا، وتفحص الصك، وتتفاوض على العقد، وتثبت تسجيل مكتب الأراضي.
-
شراء العقارات في تايلاند عبر الزوج التايلاندي — ما المسموح به فعليًا
شراء الأراضي عبر الزوج التايلاندي للأجانب — إعلان مصدر الأموال، ما يحدث عند الطلاق، والهياكل البديلة الأكثر أمانًا.
-
هل تستطيع شركة أجنبية تملّك عقار في تايلاند قانونيًا: الشقق والأرض والتصاريح والتمويل والخروج
الشركة الخارجية لا تتجاوز قانون الأرض التايلاندي. مقارنة الشقق ضمن الحصة الأجنبية والشركات التايلاندية وBOI وIEAT وأدلة التمويل والامتثال والخروج.
-
بيع العقار في تايلاند للمالك الأجنبي — دليل من التحضير إلى تحويل العائد
مسار البائع من فحص الملكية والعقد إلى التسجيل والضرائب والتسليم وتحويل حصيلة البيع إلى الخارج.
-
فتح حساب مصرفي تايلاندي للأجانب — الشروط والإجراءات
ما يحتاجه الأجنبي لفتح حساب مصرفي في تايلاند — الأهلية بحسب نوع التأشيرة، والمستندات المطلوبة، وإجراءات الفرع، والتكاليف، ولماذا يحتاجه مشترو العقارات.
-
هياكل الشركات التايلاندية لتملّك العقارات في ظل إنفاذ 2026
الشركات التايلاندية ذات الغالبية التايلاندية وتملّك الأراضي — الفرق بين الشركة الحقيقية والترتيب الوهمي وما الذي تفحصه تدابير إنفاذ 2026.
-
حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — حقوق عينية بديلة للأجانب في تايلاند
الحقوق العينية الثلاثة في تايلاند ما وراء الملكية والإيجار: حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — مدتها وقابليتها للتحويل والتوريث، ومتى تُستخدم كل منها.
