استقبلت تايلاند 2,000,339 وافدًا أجنبيًا في سبتمبر 2026، أي أقل بنسبة 10.5% من 2,235,852 في سبتمبر 2025. ومن يناير إلى سبتمبر بلغ عدد الوافدين 23,199,306، بانخفاض 3.8% عن 24,115,325 في الأشهر نفسها من 2025. ونشرت وزارة السياحة والرياضة (MOTS) هذه الأرقام الأولية في 1 أكتوبر 2026.
خسرت أربع أسواق آسيوية في سبتمبر وافدين أكثر من صافي التراجع كله: ماليزيا والهند وكوريا الجنوبية وإندونيسيا. ونمت الصين وروسيا. كما رفعت MOTS رقمها لشهر يونيو بين آخر إصدارين لها، لذا لم تعد أرقام يونيو السابقة صالحة.
سبتمبر أضعف شهر في 2026 حتى الآن
إجمالي سبتمبر هو أدنى إجمالي شهري في 2026. وتراجعه بنسبة 10.5% هو ثاني أكبر تراجع شهري هذا العام، بعد يناير عند 11.6%. ويونيو، عند 9.4%، هو الشهر الآخر الوحيد الذي تجاوز فيه التراجع 9%. وجاءت فبراير ومارس ومايو فوق مستوى 2025، والأشهر الستة الأخرى دونه.
وفي الربع الثالث، من يوليو إلى سبتمبر، بلغ عدد الوافدين 7,061,274 مقابل 7,429,859 في 2025، أي أقل بنسبة 5.0%.
أربع أسواق آسيوية خسرت وافدين أكثر من تراجع سبتمبر كله
تراجعت ماليزيا إلى 261,325 من 428,712، بانخفاض 39.0%. وتراجعت الهند إلى 166,849 من 207,195 (بانخفاض 19.5%)، وكوريا الجنوبية إلى 70,997 من 101,672 (بانخفاض 30.2%)، وإندونيسيا إلى 37,355 من 55,300 (بانخفاض 32.5%). وخسرت هذه الدول الأربع معًا 256,353 وافدًا، أي أكثر من صافي التراجع البالغ 235,513. وارتفعت الأسواق الأخرى كلها مجتمعةً بمقدار 20,840. وارتفعت الصين إلى 349,182 من 321,309 (بزيادة 8.7%)، وروسيا إلى 81,744 من 76,907 (بزيادة 6.3%).
وعلى مدى تسعة أشهر، الصورة مشابهة. فقد سجّلت الصين 3,935,434 وافدًا، بزيادة 15.2%. وسجّلت ماليزيا 2,950,327، بانخفاض 15.2%. وتراجعت كوريا الجنوبية 25.4% إلى 848,647، وإندونيسيا 23.0% إلى 466,969. وتراجعت الهند 2.5% وروسيا 0.1%. ولا تذكر MOTS سببًا لأيّ من هذه التغيرات.
معظم الجنسيات الأكثر شراءً للشقق حافظت على أعداد وافديها
في 11 سبتمبر 2026، نشر مركز معلومات العقارات (REIC) التابع لبنك الإسكان الحكومي قائمة الجنسيات العشر الأعلى في قيمة نقل ملكية الشقق إلى الأجانب في تايلاند خلال النصف الأول من 2026. وتصدّرت الصين بـ฿6,874 مليون، تلتها روسيا وميانمار والولايات المتحدة وتايوان وفرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا والهند. وبلغت قيمة جميع عمليات النقل إلى الأجانب ฿28,267 مليون، بانخفاض 1.5%، لـ6,533 وحدة، بانخفاض 8.8%.
ومن يناير إلى سبتمبر، ارتفع عدد الوافدين من خمس من هذه الجنسيات العشر: الصين، وميانمار (بزيادة 9.1%)، والولايات المتحدة (بزيادة 1.1%)، وتايوان (بزيادة 7.9%)، وفرنسا (بزيادة 0.5%). وتراجعت الخمس الأخرى بأقل من 4%: المملكة المتحدة بنسبة 3.6%، وألمانيا والهند بنسبة 2.5%، وأستراليا بنسبة 0.8%، وروسيا بنسبة 0.1%. وفي سبتمبر وحده، كانت الهند الوحيدة بين العشر التي تراجع عدد وافديها بأكثر من 8%. وارتفعت تايوان 19.1% وتراجعت ألمانيا 7.6%. ولا ترد ماليزيا وكوريا الجنوبية وإندونيسيا في قائمة REIC.
هاتان مجموعتا بيانات منفصلتان. فأعداد الوافدين تشمل الزوار لأي غرض كان، لا مشتري العقارات.
ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت
يعتمد الطلب على الإيجار على من يصل. ويُظهر الإحصاء الوطني أيّ أسواق المصدر ضعفت في سبتمبر وأيّها صمدت، لكنه لا يُظهر ما جرى في بوكيت. ولم تنشر MOTS بعد أرقام بوكيت لشهر سبتمبر، ولا يتضمن بيانها عن بوكيت توزيعًا حسب الجنسية.
تمتد أحدث بيانات بوكيت حتى أغسطس، من بيان MOTS الصادر في 14 سبتمبر 2026. فمن يناير إلى أغسطس، بلغ معدل الإشغال 66.20% مقابل 67.64%، وتراجع الزوار الأجانب 2.52% إلى 6,790,293. وبلغت إيرادات الزوار ฿356,214.76 مليون، بانخفاض 0.99%. وفي أغسطس وحده، بلغ معدل الإشغال 70.01% مقابل 68.90%، بينما تراجع الزوار الأجانب 2.25% إلى 835,622. ومزيد من التفاصيل في ارتفع الإشغال في بوكيت في يوليو وأغسطس.
أرقام سبتمبر أولية، وقد تغيّرها MOTS مرة أخرى.
MOTS رفعت رقمها لشهر يونيو
أعطى إصدار 1 سبتمبر ليونيو 2026 رقم 1,841,551 وافدًا وليونيو 2025 رقم 2,042,752. ويعطي إصدار 1 أكتوبر 2,105,383 و2,322,772. ويحمل ملف 1 سبتمبر وسم “Jun (-4)” على أعمدة يونيو لعامَي 2026 و2025 كليهما، وتذكر حاشية أن النظام الذي يجمع بيانات الوافدين الأجانب كان معطّلًا من 22 إلى 25 يونيو 2026. ولا تذكر MOTS لماذا رفع ملف أكتوبر أرقام يونيو في العامين كليهما. وفي ملف أكتوبر، جاءت إجماليات يونيو أعلى بنحو 14% منها في ملف سبتمبر في العامين كليهما، واختفى وسم “(-4)”. ولم يتغيّر أي شهر آخر. وتبلغ الفترة من يناير إلى أغسطس 2026 الآن 21,198,967 مقابل 21,879,473، بانخفاض 3.1%. وكان الإصدار السابق قد أعطى 20,935,135 مقابل 21,599,453، بانخفاض 3.1% أيضًا. لم تتغيّر النسبة المئوية، لكن المستويات تغيّرت. ومن يقارن بالأرقام السابقة فعليه أن يستخدم الأرقام الجديدة.
أدلة ذات صلة
لدخل الإيجار، راجع عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا. وللمقارنة بين الشقة والفيلا، اقرأ عائد الاستثمار في فلل بوكيت مقارنةً بالشقق. ولبرامج تجميع الإيجار، راجع برامج تجميع الإيجار والعوائد المضمونة في بوكيت — كيف تعمل فعلياً.
