استقبلت تايلاند 2,265,000 وافدًا أجنبيًا في أكتوبر 2026، وفقًا للأرقام الأولية التي نشرتها وزارة السياحة والرياضة (MOTS) في 2 نوفمبر 2026. وهذا أقل بنسبة 12.0% من 2,573,743 في أكتوبر 2025، بصافي تراجع قدره 308,743. ومن يناير إلى أكتوبر بلغ عدد الوافدين 25,464,306 مقابل 26,689,068، بانخفاض 4.6%.
جاء التراجع في معظمه من أربع أسواق: ماليزيا وكوريا الجنوبية والصين والهند. ونمت الصين في سبتمبر وتراجعت في أكتوبر. ولا تذكر MOTS سببًا لأيّ من هذه التغيرات.
تراجع أكتوبر أسرع من سبتمبر
تراجع أكتوبر بنسبة 12.0% هو أشد تراجع بالنسبة المئوية بين كل أشهر 2026 حتى الآن. فقد تراجع يناير 11.6% وسبتمبر 10.5%. أما بالأعداد المطلقة فقد خسر يناير أكثر: 431,194 وافدًا مقابل 308,743 في أكتوبر. وسبتمبر وأكتوبر كلاهما أدنى من 2025 بأكثر من 10%. وجاءت سبعة من الأشهر العشرة دون مستوى 2025، بينما جاءت فبراير ومارس ومايو فوقه.
أربع أسواق تشكّل نحو 71% من التراجع
خسرت ماليزيا أكثر من غيرها، إذ تراجعت إلى 276,157 من 378,143، بانخفاض 27.0%. وتراجعت كوريا الجنوبية 38.8% إلى 83,419، والصين 13.6% إلى 308,942، والهند 7.9% إلى 196,980. وخسرت هذه الأسواق الأربع معًا 220,330 وافدًا، أي نحو 71% من صافي التراجع، محسوبًا من أرقام MOTS. وتراجعت سنغافورة 17.6% إلى 63,554، وإندونيسيا 21.3% إلى 39,406. وبقيت روسيا شبه مستقرة عند 143,638، بانخفاض 1.5%.
الصين هي ما تغيّر منذ سبتمبر. فقد ارتفعت 8.7% في سبتمبر، إلى 349,182 مقابل 321,309، وتراجعت 13.6% في أكتوبر. ومن يناير إلى أكتوبر لا تزال مرتفعة 12.4%، عند 4,244,376. وتراجعت ماليزيا 16.3% على مدى الأشهر العشرة، وكوريا الجنوبية 26.9%، وإندونيسيا 22.8%.
ومحسوبًا من أرقام MOTS، خسرت الأسواق التي تراجعت 329,950 وافدًا معًا، بينما لم تكسب الأسواق التي ارتفعت سوى 21,207، تتقدّمها كازاخستان (بزيادة 47.7% إلى 14,127)، ثم الإمارات العربية المتحدة ولاوس وعُمان. ووفق التقسيمات الإقليمية الخاصة بـMOTS، تراجعت آسيا والمحيط الهادئ، التي تشمل أوقيانوسيا، بنسبة 15.6% إلى 1,508,019. وتراجعت أوروبا 4.1% وأمريكا 7.3%. وكان الشرق الأوسط المنطقة الوحيدة التي ارتفعت، بنسبة 9.4%.
تسع من الجنسيات العشر الأكثر شراءً للشقق سجّلت وافدين أقل
في 11 سبتمبر 2026، نشر مركز معلومات العقارات (REIC) التابع لبنك الإسكان الحكومي قائمة الجنسيات العشر الأعلى في قيمة نقل ملكية الشقق إلى الأجانب في تايلاند خلال النصف الأول من 2026. وتصدّرت الصين بـ฿6,874 مليون مقابل 1,813 وحدة، تلتها روسيا وميانمار والولايات المتحدة وتايوان وفرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا والهند. وبلغت قيمة جميع عمليات النقل إلى الأجانب ฿28,267 مليون، بانخفاض 1.5%، لـ6,533 وحدة، بانخفاض 8.8%.
وفي أكتوبر، سجّلت تسع من هذه الجنسيات العشر وافدين أقل مما كانت عليه قبل عام. وكانت أستراليا الوحيدة فوق مستوى 2025، بنسبة 0.5%. وكانت الصين، بتراجع 13.6%، وميانمار، بتراجع 13.2%، الأشد تراجعًا. وتراجعت الولايات المتحدة وروسيا والمملكة المتحدة بنسبة 2.2% أو أقل.
وعلى مدى عشرة أشهر، الصورة أهدأ. فالصين مرتفعة 12.4%، وتايوان 6.7%، وميانمار 6.5%، والولايات المتحدة 0.9%. وفرنسا بلا تغيير حتى أقرب عُشر. والمملكة المتحدة متراجعة 3.4%، والهند 3.0%، وألمانيا 2.9%، وأستراليا 0.7%، وروسيا 0.3%.
هاتان مجموعتا بيانات منفصلتان. فأعداد الوافدين تشمل الزوار لأي غرض كان، لا مشتري العقارات، وتصنيف REIC يغطي عمليات نقل ملكية الشقق في تايلاند كلها، لا في بوكيت.
ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت
بالنسبة لمالك شقة أو فيلا يؤجّرها، يعتمد الطلب على من يصل. ففي أكتوبر، وصل إلى تايلاند عدد أقل من الناس من ماليزيا وكوريا الجنوبية والصين والهند، ومن تسع من الجنسيات العشر الأعلى في قيمة نقل ملكية الشقق إلى الأجانب. ولا يُظهر الإحصاء الوطني ما جرى في بوكيت.
ولم تنشر MOTS بعد أرقام بوكيت لشهر أكتوبر، ولا يتضمن بيانها عن بوكيت توزيعًا حسب الجنسية. ويغطي أحدث بيان، الصادر في 13 أكتوبر 2026، شهر سبتمبر. فقد بلغ معدل الإشغال في بوكيت 66.32% مقابل 65.84% قبل عام، وتراجع الزوار الأجانب 1.34% إلى 812,970. ومن يناير إلى سبتمبر، تراجع الزوار الأجانب 2.40% إلى 7,603,263. ومزيد من التفاصيل في الإشغال في بوكيت في سبتمبر.
أرقام أكتوبر أولية، وقد تعدّلها MOTS. وقد سبق أن عدّلت رقمها لشهر يونيو في إصدار سابق.
أدلة ذات صلة
لدخل الإيجار، راجع عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا. وللمقارنة بين الشقة والفيلا، اقرأ عائد الاستثمار في فلل بوكيت مقارنةً بالشقق. ولمعرفة كيف تعمل برامج تجميع الإيجار، راجع برامج تجميع الإيجار والعوائد المضمونة في بوكيت — كيف تعمل فعلياً.
