Single-term explainers (Chanote, Nor Sor 3, etc.).
Chanote 地契是泰国最高级别的土地所有权证书,经过 GPS 精确测量,由土地厅全面登记,可无限制转让。本文介绍如何查验 Chanote,它与较低级别地契的区别,以及外籍买家在产权结构中为何必须坚持 Chanote。
泰国《公寓法》B.E. 2522(1979年)详解:适用范围、49% 公寓外籍配额(Section 19)、法人管理框架及修法提案现状。
外汇交易表 (FET, Foreign Exchange Transaction Form) 详解——泰国银行开具的证明,用于确认外币汇入泰国并兑换为泰铢,是在土地办公室 (Land Office) 以外籍名义登记公寓产权的必要文件。
泰国《外国商业法》B.E. 2542(1999年)详解——限制类业务清单、公司外资股比上限 49%,以及对外籍买家房产持有架构的影响。
Nor Sor 3 Gor(น.ส. 3 ก.)是泰国第二强土地产权,可完全转让,边界基于航空摄影而非 GPS 地面测量,低于 Chanote 地契一级,外籍买家购买时须谨慎评估边界风险。
Sor Kor 1 地契、Por Bor Tor 5、Nor Sor 2 等较弱泰国土地产权类型详解——其实质、风险所在,以及外籍买家为何应拒绝接受此类产权。
Tabien Baan(泰国房屋登记册)详解——登记册的作用、泰国蓝册与外国人黄册的区别,以及为何它对外籍房产持有人至关重要。