Legal & Ownership
Foreign ownership rules, freehold and leasehold, company structures, contracts.
BOI 优惠政策与泰国房产——外籍买家实际能获得什么
BOI (Board of Investment, 泰国投资促进委员会) 优惠政策与泰国房产的交集——何时允许外籍持有土地，以及为何这条路径几乎不适用于住宅购房者。
泰国公寓 49% 外籍配额——实际运作方式
《公寓法》第 19 条将公寓项目中外籍人士持有的建筑面积上限设为 49%。了解计算方式、哪些面积计入配额，以及楼盘达到上限时的应对方案。
外国人在泰国购房——可以拥有和不可以拥有的产权类型
2026 年泰国外籍购房规则：公寓永久产权、土地限制、长期租赁权、公司架构及 49% 配额，涵盖 2025 年最高法院裁决要点。
泰国永久产权与长期租赁权——区别与选择
永久产权 (freehold) 与长期租赁权 (leasehold) 在泰国的区别——各自如何运作，2025年最高法院裁决对续租的影响，以及哪种结构适合您。
外国继承人继承泰国房产——实际情况详解
2026年外国继承人如何继承泰国房产：公寓、长期租赁权、泰国公司持有结构、继承土地的一年处置规则及泰国遗嘱要点。
泰国 30 年租赁权——土地办公室登记、续期与谈判要点
解析泰国 30 年租赁权在土地办公室的实际操作流程，2025 年最高法院判决（Decision No. 4655/2566）对自动续期条款的影响，以及租约合同中应写入的关键条款。
通过泰国配偶在泰国购买房产——外籍人士实际可行的方式
外籍人士通过泰国配偶购置房产的完整指南：资金来源声明、离婚后产权归属，以及用益权与地上权等合规保护结构。
泰国公司结构与购地——2024–2025 年政策变化
泰国华人持股公司购地的合法前提、挂名股东违法后果，以及 DSI 在 2024–2025 年展开执法行动后外国买家的应对策略。
用益权、地上权与居住权——外国人在泰国可用的替代性物权
泰国《民商法典》第 1417–1434 条规定的三种物权：用益权、地上权与居住权。比较其期限、可转让性与继承性，帮助外国买家选择最适合的结构。