泰国2026年第二季度接待的外国游客数量比上年同期减少，但从他们身上获得的收入却增加了。泰国国家经济社会发展委员会 (NESDC) 于2026年8月17日发布了该季度的国民经济核算。4月至6月间的国际游客总数为655.7万人次，同比下降4.4%。来自这些游客的收入增长10.2%，达到3470亿泰铢。平均酒店入住率为68.97%。
对任何一个靠客房销售夜数获利的普吉单位而言，这意味着租赁收入的两个组成部分正朝着相反的方向移动。
报告披露的内容
NESDC 公布第二季度GDP同比增长1.9%，低于第一季度的2.8%。经季节性调整后，经济环比第一季度收缩0.2%。委员会将2026年全年预测上调至2.0%–2.5%区间，中值为2.2%。
投资和出口引领本季度增长，而消费增速放缓。私人投资扩张13.4%，NESDC 记录称这是54个季度以来——自2012年第四季度以来——最强劲的一个季度。出口值增长17.6%，达到990.79亿美元。私人消费增速从3.3%放缓至1.9%，消费者信心指数从52.8降至50.3——为14个季度以来的最低读数。
酒店和餐饮服务活动这一承载酒店与餐厅产出的行业增长1.5%，较第一季度的2.2%有所放缓。NESDC 将这一放缓归因于国内出行增速减弱以及国际游客数量下降。
旅游数据
以下数据来自 NESDC 于2026年8月17日发布的报告，涵盖4月至6月：
- 国际游客数量：655.7万人次，−4.4% 同比，第一季度为−2.4%
- 外国游客收入：฿3470亿，+10.2%，第一季度为−4.7%
- 泰国游客国内出行：7246万人次，+1.6%
- 泰国游客收入：฿3160亿，+2.2%
- 旅游总收入：฿6630亿，+6.3%
- 平均酒店入住率：68.97%，2026年第一季度为73.98%，2025年第二季度为69.85%
相较第一季度下降5个百分点属于季节性因素：第一季度是泰国的旺季，第二季度则不是。真正有信息量的对比是第二季度与第二季度相比，在此基础上，入住率同比下降了0.88个百分点。
收入是本季度出现转折的地方。外国游客收入在第一季度曾下滑，在第二季度实现两位数增长，而与此同时游客数量的降幅比之前更大。
受影响对象
每一个收入依赖于客房销售夜数的人：酒店经营者、直接或通过租赁池出租公寓和别墅的业主，以及依据预计回报销售期房单位的开发商。
行业数据显示住宿业在本季度几乎垫底。批发零售业增长4.5%，金融业增长3.6%，运输业增长2.6%，而住宿和餐饮服务业仅增长1.5%，建筑业增长0.1%。
对普吉房产可能意味着什么
NESDC 未公布省级数据分类，因此以下内容为 Houseviser 基于全国数据所做的分析。
这座岛屿的租赁总收入等于售出客房夜数乘以房价。报告显示，资金是通过第二项因素而非第一项因素流入的。游客数量下降4.4%，而来自这些游客的收入却增长10.2%，相当于每位外国游客的人均消费比2025年同期高出约15%。这与2025年全年岛内酒店呈现的形态一致，当时 C9 Hotelworks 记录到普吉物业在入住率下滑的同时仍保持房价——8月12日本站曾报道。
其实际影响在于一份预测所依赖的是哪种假设。基于入住率百分比构建的租赁池预测，是在依据一个尚未恢复的数字承保：第二季度全国入住率低于2025年同期，也大幅低于2026年旺季的季节性水平。而基于平均房价和入住时长构建的预测，则着眼于已经恢复的那一项。当开发商或管理方给出预计收益率时，值得追问的问题是这一预测依据的是这两者中的哪一个，以及与哪个季度相比较。
建筑业数据是一个供给信号，且是全国层面的信号。该行业第二季度仅增长0.1%，而第一季度为6.2%，NESDC 记录到住宅建设增速放缓，工厂建设更是13个季度以来首次出现下滑。这描述的是泰国整体状况，而非普吉。这份报告中没有任何内容衡量该岛自身的供给情况。
仍然未知的信息
该报告未给出普吉数据。第二季度的省级游客数量、省级入住率和省级收入均未包含在内，因此无法从这一数据源衡量全国走势有多少传导到了岛内。
68.97%这一入住率数字是涵盖所有登记住宿设施的全国平均值。它没有将度假岛屿与曼谷酒店区分开，也没有将酒店与服务式公寓区分开，报告也未公布这一平均值背后的分布情况。
人均消费的提高能否在游客数量恢复后延续，仍是未知数。这一增长是在一个规模更小、构成也有所不同的游客群体上的算术结果，而 NESDC 并未按客源市场对收入进行细分。
各方预测也并不一致。NESDC 预测2026年全年外国游客收入为1.65万亿泰铢，高于2025年的1.47万亿泰铢，并较此前预测的1.51万亿泰铢上调。而 Kasikorn Research 在8月14日将2026年旅游收入定为1.54万亿泰铢，同比下降3.2%——8月17日本站曾报道。两份报告对该指标的定义并不完全一致，因此两者之间的差距并非对这一年份的直接分歧。
相关指南与数据
普吉当前的报价和租金数据见 /prices 及市场报告。以下指南介绍外国业主的租赁收入实际如何计算、租赁池合同的具体约定，以及短租单位所需的执照。