ไทยมีชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศ 2,265,000 คนในเดือนตุลาคม 2026 ตามตัวเลขเบื้องต้นที่กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา (MOTS) เผยแพร่เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2026 น้อยกว่า 2,573,743 คนในเดือนตุลาคม 2025 อยู่ 12.0% ลดลงสุทธิ 308,743 คน ตั้งแต่มกราคมถึงตุลาคมมีผู้เดินทางเข้า 25,464,306 คน เทียบกับ 26,689,068 คน ลดลง 4.6%
การลดลงส่วนใหญ่มาจากสี่ตลาด ได้แก่ มาเลเซีย เกาหลีใต้ จีน และอินเดีย จีนเพิ่มขึ้นในเดือนกันยายนแต่ลดลงในเดือนตุลาคม MOTS ไม่ได้ระบุเหตุผลของการเปลี่ยนแปลงใดเลย
ตุลาคมลดลงเร็วกว่ากันยายน
การลดลง 12.0% ของเดือนตุลาคมเป็นการลดลงเป็นร้อยละมากที่สุดในบรรดาทุกเดือนของปี 2026 จนถึงตอนนี้ เดือนมกราคมลดลง 11.6% และเดือนกันยายนลดลง 10.5% หากนับเป็นจำนวนคน เดือนมกราคมลดลงมากกว่า คือ 431,194 คน เทียบกับ 308,743 คนของเดือนตุลาคม ทั้งกันยายนและตุลาคมต่ำกว่าปี 2025 มากกว่า 10% เจ็ดในสิบเดือนต่ำกว่าปี 2025 ส่วนเดือนกุมภาพันธ์ มีนาคม และพฤษภาคมสูงกว่า
สี่ตลาดคิดเป็นราว 71% ของการลดลง
มาเลเซียลดลงมากที่สุด เหลือ 276,157 คน จาก 378,143 คน ลดลง 27.0% เกาหลีใต้ลดลง 38.8% เหลือ 83,419 คน จีนลดลง 13.6% เหลือ 308,942 คน และอินเดียลดลง 7.9% เหลือ 196,980 คน สี่ตลาดนี้รวมกันลดลง 220,330 คน ราว 71% ของยอดที่ลดลงสุทธิ ตามการคำนวณจากตัวเลขของ MOTS สิงคโปร์ลดลง 17.6% เหลือ 63,554 คน และอินโดนีเซียลดลง 21.3% เหลือ 39,406 คน รัสเซียแทบทรงตัวที่ 143,638 คน ลดลง 1.5%
จีนคือสิ่งที่เปลี่ยนไปจากเดือนกันยายน ในเดือนกันยายนจีนเพิ่มขึ้น 8.7% อยู่ที่ 349,182 คน เทียบกับ 321,309 คน แต่ในเดือนตุลาคมลดลง 13.6% ตั้งแต่มกราคมถึงตุลาคม จีนยังเพิ่มขึ้น 12.4% อยู่ที่ 4,244,376 คน ในช่วงสิบเดือน มาเลเซียลดลง 16.3% เกาหลีใต้ลดลง 26.9% และอินโดนีเซียลดลง 22.8%
ตามการคำนวณจากตัวเลขของ MOTS ตลาดที่ลดลงรวมกันลดลง 329,950 คน ส่วนตลาดที่เพิ่มขึ้นรวมกันเพิ่มขึ้นเพียง 21,207 คน นำโดยคาซัคสถาน (เพิ่มขึ้น 47.7% เป็น 14,127 คน) สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ลาว และโอมาน ตามการจัดกลุ่มภูมิภาคของ MOTS เอง เอเชียและแปซิฟิก ซึ่งรวมโอเชียเนีย ลดลง 15.6% เหลือ 1,508,019 คน ยุโรปลดลง 4.1% และอเมริกาลดลง 7.3% ตะวันออกกลางเป็นภูมิภาคเดียวที่เพิ่มขึ้น โดยเพิ่มขึ้น 9.4%
เก้าในสิบสัญชาติที่ซื้อคอนโดมากที่สุดมีผู้เดินทางเข้าน้อยลง
เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2026 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดอันดับสิบสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในไทยสูงที่สุดในครึ่งแรกของปี 2026 จีนอยู่อันดับหนึ่งด้วยมูลค่า ฿6,874 ล้าน จำนวน 1,813 หน่วย ตามด้วยรัสเซีย เมียนมา สหรัฐอเมริกา ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย การโอนของชาวต่างชาติทั้งหมดรวมมูลค่า ฿28,267 ล้าน ลดลง 1.5% จำนวน 6,533 หน่วย ลดลง 8.8%
ในเดือนตุลาคม เก้าในสิบสัญชาตินี้มีผู้เดินทางเข้าน้อยกว่าปีก่อน ออสเตรเลียเป็นสัญชาติเดียวที่สูงกว่าปี 2025 โดยสูงกว่า 0.5% จีนซึ่งลดลง 13.6% และเมียนมาซึ่งลดลง 13.2% ลดลงมากที่สุด สหรัฐอเมริกา รัสเซีย และสหราชอาณาจักรลดลงไม่เกิน 2.2%
ในช่วงสิบเดือน ภาพดูสงบกว่า จีนเพิ่มขึ้น 12.4% ไต้หวัน 6.7% เมียนมา 6.5% และสหรัฐอเมริกา 0.9% ฝรั่งเศสไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อปัดเป็นทศนิยมหนึ่งตำแหน่ง สหราชอาณาจักรลดลง 3.4% อินเดีย 3.0% เยอรมนี 2.9% ออสเตรเลีย 0.7% และรัสเซีย 0.3%
ข้อมูลทั้งสองเป็นคนละชุดกัน ตัวเลขผู้เดินทางเข้านับผู้มาเยือนทุกวัตถุประสงค์ ไม่ใช่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ และอันดับของ REIC ครอบคลุมการโอนห้องชุดทั่วประเทศไทย ไม่ใช่เฉพาะภูเก็ต
ความหมายที่อาจมีต่ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
สำหรับเจ้าของคอนโดหรือวิลล่าที่ปล่อยเช่า ความต้องการเช่าขึ้นอยู่กับว่าใครเดินทางมา ในเดือนตุลาคม มีคนเดินทางมาไทยจากมาเลเซีย เกาหลีใต้ จีน และอินเดียน้อยลง รวมถึงจากเก้าในสิบสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติสูงที่สุด ตัวเลขระดับประเทศไม่ได้บอกว่าเกิดอะไรขึ้นในภูเก็ต
MOTS ยังไม่ได้เผยแพร่ตัวเลขภูเก็ตเดือนตุลาคม และข้อมูลภูเก็ตของ MOTS ไม่มีการแยกตามสัญชาติ การเผยแพร่ล่าสุดเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2026 ครอบคลุมเดือนกันยายน อัตราการเข้าพักของภูเก็ตอยู่ที่ 66.32% เทียบกับ 65.84% ในปีก่อน และผู้เยี่ยมเยือนชาวต่างชาติลดลง 1.34% เหลือ 812,970 คน ตั้งแต่มกราคมถึงกันยายน ผู้เยี่ยมเยือนชาวต่างชาติลดลง 2.40% เหลือ 7,603,263 คน รายละเอียดเพิ่มเติมอยู่ใน อัตราการเข้าพักของภูเก็ตในเดือนกันยายน
ตัวเลขเดือนตุลาคมเป็นตัวเลขเบื้องต้น และ MOTS อาจปรับแก้ MOTS เคยปรับแก้ตัวเลขเดือนมิถุนายนในการเผยแพร่ครั้งก่อน
คู่มือที่เกี่ยวข้อง
เรื่องรายได้ค่าเช่า ดู ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดกับวิลล่า อ่าน ผลตอบแทนการลงทุนวิลล่าในภูเก็ตเทียบกับคอนโด เรื่องการทำงานของโครงการรวมห้องเช่า (rental pool) ดู โปรแกรม rental pool และการันตีผลตอบแทนในภูเก็ต — ทำงานอย่างไรในความเป็นจริง
