ไทยมีชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศ 2,000,339 คนในเดือนกันยายน 2026 น้อยกว่า 2,235,852 คนในเดือนกันยายน 2025 อยู่ 10.5% ตั้งแต่มกราคมถึงกันยายนมีผู้เดินทางเข้า 23,199,306 คน น้อยกว่า 24,115,325 คนในช่วงเดียวกันของปี 2025 อยู่ 3.8% กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา (MOTS) เผยแพร่ตัวเลขเบื้องต้นเหล่านี้เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2026
สี่ตลาดในเอเชียลดลงในเดือนกันยายนมากกว่ายอดที่ลดลงสุทธิทั้งหมด ได้แก่ มาเลเซีย อินเดีย เกาหลีใต้ และอินโดนีเซีย ส่วนจีนและรัสเซียเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ MOTS ยังปรับเพิ่มตัวเลขเดือนมิถุนายนระหว่างการเผยแพร่สองครั้งล่าสุด ตัวเลขเดือนมิถุนายนชุดก่อนหน้าจึงล้าสมัยแล้ว
กันยายนเป็นเดือนที่อ่อนที่สุดของปี 2026 จนถึงตอนนี้
ยอดรวมเดือนกันยายนต่ำที่สุดในบรรดายอดรายเดือนของปี 2026 การลดลง 10.5% เป็นการลดลงรายเดือนมากเป็นอันดับสองของปี รองจากเดือนมกราคมที่ลดลง 11.6% เดือนมิถุนายนที่ลดลง 9.4% เป็นเดือนเดียวนอกจากนั้นที่ลดลงมากกว่า 9% เดือนกุมภาพันธ์ มีนาคม และพฤษภาคมสูงกว่าปี 2025 อีกหกเดือนที่เหลือต่ำกว่า
ไตรมาสที่สาม ตั้งแต่กรกฎาคมถึงกันยายน มีผู้เดินทางเข้า 7,061,274 คน เทียบกับ 7,429,859 คนในปี 2025 น้อยกว่า 5.0%
สี่ตลาดในเอเชียลดลงมากกว่ายอดที่ลดลงทั้งหมดของเดือนกันยายน
มาเลเซียลดลงเหลือ 261,325 คน จาก 428,712 คน ลดลง 39.0% อินเดียลดลงเหลือ 166,849 คน จาก 207,195 คน (ลดลง 19.5%) เกาหลีใต้เหลือ 70,997 คน จาก 101,672 คน (ลดลง 30.2%) และอินโดนีเซียเหลือ 37,355 คน จาก 55,300 คน (ลดลง 32.5%) สี่ประเทศนี้รวมกันลดลง 256,353 คน มากกว่ายอดที่ลดลงสุทธิ 235,513 คน ตลาดอื่นทั้งหมดรวมกันเพิ่มขึ้น 20,840 คน จีนเพิ่มขึ้นเป็น 349,182 คน จาก 321,309 คน (เพิ่มขึ้น 8.7%) และรัสเซียเพิ่มขึ้นเป็น 81,744 คน จาก 76,907 คน (เพิ่มขึ้น 6.3%)
ในช่วงเก้าเดือน ภาพรวมก็คล้ายกัน จีนมีผู้เดินทางเข้า 3,935,434 คน เพิ่มขึ้น 15.2% มาเลเซียมี 2,950,327 คน ลดลง 15.2% เกาหลีใต้ลดลง 25.4% เหลือ 848,647 คน และอินโดนีเซียลดลง 23.0% เหลือ 466,969 คน อินเดียลดลง 2.5% และรัสเซียลดลง 0.1% MOTS ไม่ได้ระบุเหตุผลของการเปลี่ยนแปลงใดเลย
สัญชาติที่ซื้อคอนโดมากที่สุดส่วนใหญ่ยังรักษาจำนวนผู้เดินทางเข้าไว้ได้
เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2026 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดอันดับสิบสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในไทยสูงที่สุดในครึ่งแรกของปี 2026 จีนอยู่อันดับหนึ่งด้วยมูลค่า ฿6,874 ล้าน ตามด้วยรัสเซีย เมียนมา สหรัฐอเมริกา ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย การโอนของชาวต่างชาติทั้งหมดรวมมูลค่า ฿28,267 ล้าน ลดลง 1.5% จำนวน 6,533 หน่วย ลดลง 8.8%
ตั้งแต่มกราคมถึงกันยายน ผู้เดินทางเข้าจากห้าในสิบสัญชาตินี้เพิ่มขึ้น ได้แก่ จีน เมียนมา (เพิ่มขึ้น 9.1%) สหรัฐอเมริกา (เพิ่มขึ้น 1.1%) ไต้หวัน (เพิ่มขึ้น 7.9%) และฝรั่งเศส (เพิ่มขึ้น 0.5%) อีกห้าสัญชาติลดลงไม่ถึง 4% ได้แก่ สหราชอาณาจักรลดลง 3.6% เยอรมนีและอินเดียลดลง 2.5% ออสเตรเลียลดลง 0.8% และรัสเซียลดลง 0.1% หากดูเฉพาะเดือนกันยายน อินเดียเป็นสัญชาติเดียวในสิบสัญชาตินี้ที่ผู้เดินทางเข้าลดลงมากกว่า 8% ไต้หวันเพิ่มขึ้น 19.1% และเยอรมนีลดลง 7.6% มาเลเซีย เกาหลีใต้ และอินโดนีเซียไม่อยู่ในรายชื่อของ REIC
ข้อมูลทั้งสองเป็นคนละชุดกัน ตัวเลขผู้เดินทางเข้านับผู้มาเยือนทุกวัตถุประสงค์ ไม่ใช่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
ความหมายที่อาจมีต่ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
ความต้องการเช่าขึ้นอยู่กับว่าใครเดินทางมา ตัวเลขระดับประเทศบอกว่าตลาดต้นทางใดอ่อนตัวในเดือนกันยายน และตลาดใดทรงตัว แต่ไม่ได้บอกว่าเกิดอะไรขึ้นในภูเก็ต MOTS ยังไม่ได้เผยแพร่ตัวเลขภูเก็ตเดือนกันยายน และข้อมูลภูเก็ตของ MOTS ไม่มีการแยกตามสัญชาติ
ข้อมูลภูเก็ตล่าสุดถึงเดือนสิงหาคม มาจากการเผยแพร่ของ MOTS เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2026 ตั้งแต่มกราคมถึงสิงหาคม อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 66.20% เทียบกับ 67.64% และผู้เยี่ยมเยือนชาวต่างชาติลดลง 2.52% เหลือ 6,790,293 คน รายได้จากผู้เยี่ยมเยือนอยู่ที่ ฿356,214.76 ล้าน ลดลง 0.99% เฉพาะเดือนสิงหาคม อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 70.01% เทียบกับ 68.90% ขณะที่ผู้เยี่ยมเยือนชาวต่างชาติลดลง 2.25% เหลือ 835,622 คน รายละเอียดเพิ่มเติมอยู่ใน อัตราการเข้าพักของภูเก็ตเพิ่มขึ้นในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม
ตัวเลขเดือนกันยายนเป็นตัวเลขเบื้องต้น และ MOTS อาจปรับเปลี่ยนอีก
MOTS ปรับเพิ่มตัวเลขเดือนมิถุนายน
การเผยแพร่เมื่อวันที่ 1 กันยายนระบุเดือนมิถุนายน 2026 ไว้ที่ 1,841,551 คน และเดือนมิถุนายน 2025 ไว้ที่ 2,042,752 คน การเผยแพร่เมื่อวันที่ 1 ตุลาคมระบุ 2,105,383 คน และ 2,322,772 คน ไฟล์วันที่ 1 กันยายนติดป้ายคอลัมน์เดือนมิถุนายนว่า “Jun (-4)” ทั้งปี 2026 และปี 2025 และมีเชิงอรรถระบุว่าระบบจัดเก็บข้อมูลผู้เดินทางเข้าประเทศชาวต่างชาติขัดข้องระหว่างวันที่ 22 ถึง 25 มิถุนายน 2026 MOTS ไม่ได้ระบุว่าเหตุใดไฟล์เดือนตุลาคมจึงปรับเพิ่มเดือนมิถุนายนของทั้งสองปี ในไฟล์เดือนตุลาคม ยอดรวมเดือนมิถุนายนสูงกว่าในไฟล์เดือนกันยายนราว 14% ทั้งสองปี และป้าย “(-4)” หายไป เดือนอื่นไม่มีการเปลี่ยนแปลง ช่วงมกราคมถึงสิงหาคม 2026 ตอนนี้อยู่ที่ 21,198,967 คน เทียบกับ 21,879,473 คน ลดลง 3.1% การเผยแพร่ครั้งก่อนระบุ 20,935,135 คน เทียบกับ 21,599,453 คน ลดลง 3.1% เช่นกัน ร้อยละไม่เปลี่ยน แต่ระดับตัวเลขเปลี่ยน ผู้ที่เปรียบเทียบกับตัวเลขชุดก่อนควรใช้ตัวเลขชุดใหม่
คู่มือที่เกี่ยวข้อง
เรื่องรายได้ค่าเช่า ดู ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดกับวิลล่า อ่าน ผลตอบแทนการลงทุนวิลล่าในภูเก็ตเทียบกับคอนโด เรื่องโครงการรวมห้องเช่า (rental pool) ดู โปรแกรม rental pool และการันตีผลตอบแทนในภูเก็ต — ทำงานอย่างไรในความเป็นจริง
