2026年9月泰国外国入境人次下降10.5%,四个亚洲市场大幅减少

据泰国旅游体育部数据,2026年9月泰国外国入境2,000,339人次,比上年同期少10.5%;马来西亚、印度、韩国和印度尼西亚合计减少的入境人次超过了整体降幅。中国和俄罗斯有所增长。在房地产信息中心外国人公寓过户金额排名中位居前列的国籍,多数今年以来的入境人次基本保持。

曼谷素万那普机场空荡的行李提取大厅,有一条传送带和成排的行李推车
Photo: Mattes, public domain, via Wikimedia Commons

2026年9月,泰国外国入境2,000,339人次,比2025年9月的2,235,852人次少10.5%。1月至9月共入境23,199,306人次,比2025年同期的24,115,325人次少3.8%。泰国旅游体育部 (MOTS) 于2026年10月1日公布了这些初步数据。

9月有四个亚洲市场减少的入境人次超过了整体净降幅:马来西亚、印度、韩国和印度尼西亚。中国和俄罗斯有所增长。此外,MOTS 在最近两次发布之间上调了6月的数字,因此此前的6月数据已经过时。

9月是2026年迄今最弱的月份

9月的总数是2026年最低的月度总数。10.5%的降幅是今年第二大的月度降幅,仅次于1月的11.6%。6月下降9.4%,是另外唯一一个降幅超过9%的月份。2月、3月和5月高于2025年,其余六个月低于2025年。

外国入境人次逐月对比,2026年与2025年
20262025
1月3,277,9083,709,102
2月3,263,8023,119,445
3月2,775,1992,720,457
4月2,368,8952,547,116
5月2,346,8452,266,574
6月2,105,3832,322,772
7月2,545,6162,610,369
8月2,515,3192,583,638
9月2,000,3392,235,852
MOTS 国际入境初步统计,公布于2026年10月1日houseviser.com

第三季度,即7月至9月,入境7,061,274人次,2025年同期为7,429,859人次,少5.0%。

四个亚洲市场减少的人次超过了9月的整体降幅

马来西亚从428,712人次降至261,325人次,下降39.0%。印度从207,195降至166,849(下降19.5%),韩国从101,672降至70,997(下降30.2%),印度尼西亚从55,300降至37,355(下降32.5%)。这四个国家合计减少256,353人次,超过235,513人次的净降幅。其他所有市场合计增加20,840人次。中国从321,309升至349,182(增长8.7%),俄罗斯从76,907升至81,744(增长6.3%)。

9月按国籍划分的入境人次,2026年与2025年
2026年9月2025年9月
马来西亚261,325428,712
印度166,849207,195
韩国70,997101,672
印度尼西亚37,35555,300
中国349,182321,309
俄罗斯81,74476,907
MOTS 国际入境初步统计,公布于2026年10月1日houseviser.com

九个月的格局与此相似。中国入境3,935,434人次,增长15.2%。马来西亚2,950,327人次,下降15.2%。韩国下降25.4%,至848,647人次;印度尼西亚下降23.0%,至466,969人次。印度下降2.5%,俄罗斯下降0.1%。MOTS 没有说明其中任何一项变化的原因。

购买公寓最多的国籍中,多数入境人次保持稳定

2026年9月11日,泰国政府住房银行下属的房地产信息中心(REIC)列出了2026年上半年在泰国外国人公寓过户金额最高的十个国籍。中国以฿68.74亿居首,其后依次为俄罗斯、缅甸、美国、台湾、法国、英国、德国、澳大利亚和印度。全部外国人过户合计金额为฿282.67亿,下降1.5%,共6,533套,下降8.8%。

1月至9月,这十个国籍中有五个的入境人次增长:中国、缅甸(增长9.1%)、美国(增长1.1%)、台湾(增长7.9%)和法国(增长0.5%)。其余五个降幅均不到4%:英国下降3.6%,德国和印度下降2.5%,澳大利亚下降0.8%,俄罗斯下降0.1%。仅看9月,印度是十个国籍中唯一入境人次降幅超过8%的。台湾增长19.1%,德国下降7.6%。马来西亚、韩国和印度尼西亚不在 REIC 的名单上。

这是两组相互独立的数据。入境人次统计的是各种目的的访客,而不是房产买家。

这对普吉房产可能意味着什么

租赁需求取决于来的是谁。全国数据显示了9月哪些客源市场疲弱、哪些保持稳定,但没有显示普吉的情况。MOTS 尚未公布普吉9月的数据,而且其普吉数据没有按国籍拆分。

普吉最新数据截至8月,来自 MOTS 于2026年9月14日的发布。1月至8月,入住率为66.20%,上年同期为67.64%;境外游客下降2.52%,至6,790,293人次。游客收入为฿35,621,476万,下降0.99%。仅8月,入住率为70.01%,上年同期为68.90%;境外游客下降2.25%,至835,622人次。详情见普吉7月和8月入住率上升。

9月数字为初步值,MOTS 可能再次修改。

MOTS 上调了6月数字

9月1日的发布给出的2026年6月为1,841,551人次,2025年6月为2,042,752人次。10月1日的发布给出的是2,105,383和2,322,772。9月1日的文件将2026年和2025年的6月栏都标注为”Jun (-4)”,并有脚注说明,收集外国入境数据的系统在2026年6月22日至25日期间发生故障。MOTS 没有说明10月的文件为何上调了两个年份的6月数字。在10月的文件中,两个年份的6月总数都比9月的文件高约14%,”(-4)“标注也已消失。其他月份没有变化。2026年1月至8月现为21,198,967人次,上年同期为21,879,473人次,下降3.1%。此前的发布为20,935,135对21,599,453,同样下降3.1%。百分比没有变,但绝对数变了。与此前数字比较时,应使用新数字。

相关指南

关于租金收入,见 普吉岛租金回报率——投资者的实际收益。比较公寓与别墅,请阅读 普吉岛别墅投资回报与公寓对比。关于租赁池,见 普吉岛租赁池与保证回报计划——实际运作解析。

来源: mots.go.th, reic.or.th

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