2026年9月，泰国的外国游客入境人次下降，而外国游客旅游收入上升。泰国银行（BOT）称，入境人次较8月下降6.3%，收入增长12.5%，两者均为经季节调整后的数据。该行将收入上升归因于停留时间延长，以及远程游客所占比例提高。私人建筑投资也较8月下降，反映住宅建设减少，尤其是独立式住宅和联排住宅。
泰国银行于2026年10月30日在第42/2026号新闻稿中公布了这些数据，距该行10月28日的利率决议两天。这些是全国数据。新闻稿没有普吉或任何其他府的数据。
经济有所改善，旅游业却走弱
该行称，按经季节调整的口径，泰国经济9月整体较8月有所改善。在全球科技与AI周期以及泰国数据中心投资的支撑下，商品出口和私人投资继续增长。私人投资指标较8月上升21.6%，主要由机械设备带动，其中包括用于AI和数据中心的数据处理设备。
与旅游相关的活动走弱，与泰国本国及外国游客人次减少相一致；私人消费指标较8月下降2.2%。总体通胀同比升至2.82%，8月为2.53%，该行将此与能源价格上涨联系起来。
游客减少，每次出行花费增加
该行称，入境人次下降6.3%，主要来自多个短程市场游客减少，“在航班受限和出行成本上升的背景下”。来自马来西亚的游客也有所减少，原因是泰国南部边境发生动乱后出现安全担忧。中国游客和远程游客也在暑假结束后减少。
收入的走向正好相反。泰国银行称，12.5%的增长“由每次出行的支出增加推动，因为平均停留时间延长，这与远程游客在外国游客总入境人次中所占比例上升相一致”。该行称，这一数字可能会修正，因为其季节调整尚不稳定。
第三季度呈现同样的分化。7月至9月与4月至6月相比，旅游活动随外国游客减少而放缓，尤其是来自短程市场的游客。该行称，外国游客旅游收入在较长的平均停留时间支撑下大体保持稳定。
消费与建设放缓
该行称，“建筑投资下降，反映住宅建设减少，尤其是独立式住宅和联排住宅，而非住宅建设大体保持稳定”。这一下降发生在整体增长21.6%的私人投资之中。新闻稿没有单独给出住宅建设的百分比。
新闻稿所附表格给出一个范围更广的指标。泰国银行的私人建筑投资指数（Private Construction Investment Index）由获准建筑面积、建筑材料价格指数和产权转让价值编制而成，9月比上年同期低0.1%。该指数4月同比高5.0%，8月同比高2.1%。它不是住房指数。
同月消费支出放缓。该行称，私人消费下降主要来自服务支出走弱，尤其是酒店和餐饮，与国内旅游减少相一致。耐用品支出也有所下降，乘用车和皮卡销量减少。消费者信心下降，原因是月底的洪水担忧、高生活成本和家庭债务，以及地缘政治不确定性。
对普吉买家或业主可能意味着什么
在一个月之内，按该行经季节调整的口径，入境人次与每次出行的支出朝相反方向变动。为短租定价的业主应同时看这两个数字，并看客人是谁，而不是只看入境人次。每月游客人数见9月入境人次。
独立式住宅和联排住宅建设的下滑只是一个月的全国数据，不是普吉的读数。建造成本是另一项指标；参见REIC第三季度建造成本指数。
对于计划贷款的人，该行的表格显示，1天期回购利率在4月至9月保持在年利率1.00%。最低零售贷款利率（Minimum Retail Rate，MRR）保持在7.43%，最低贷款利率（Minimum Lending Rate，MLR）保持在7.07%，两者均为14家最大银行的平均值。这六个月里，三项利率均未变化。MRR和MLR是银行的基准利率，不是按揭利率。
尚不清楚的内容
新闻稿没有普吉或任何府的数据。它没有把住宅建设拆分为独立式住宅和联排住宅，也没有说明这一下降是否会持续，或除上文引述的那句话之外还有什么原因。对于酒店和餐饮数据走弱，它除了游客减少和消费谨慎之外没有给出其他原因。收入的增长可能会修正。在该行表示将关注的事项中，包括“旅游业的复苏”。
相关指南
关于租金收入，参见普吉岛租金回报率——投资者的实际收益。比较公寓与别墅，请阅读普吉岛别墅投资回报与公寓对比。关于外国人如何为购房融资，参见外国人能在泰国申请按揭贷款吗？2026年指南。
