外国人可以在泰国申请按揭贷款购房吗？
可以，限于公寓。MBK Guarantee 向外国买家提供最高为其估值 50% 的贷款；泰国标准的零售按揭通常是为泰国公民设计的。
哪些放贷机构在泰国向外国购房者提供按揭贷款？
MBK Guarantee 公开宣传面向外国买家的公寓贷款。若要依赖其他放贷机构或开发商，请在签约前取得书面确认：它会为您和该套房源放贷。
外国买家申请泰国按揭贷款需要哪些文件？
放贷机构会要求身份证明、收入证明、银行流水和买卖合同。MBK Guarantee 要求护照有效期至少六个月，并附有效签证（如需签证）和入境章。放贷机构自行估值，结果可能与约定价格不同，因此请在购房流程中尽早启动融资。
外国买家在泰国可以预期怎样的按揭条件？
MBK Guarantee 的贷款金额不低于 100 万泰铢，最高为估值的 50%，期限 1 至 10 年，利率为 KBANK 最低贷款利率（MLR）加 3.4% 年利率。贷款到期时借款人不得超过 70 岁。不使用自动扣款的，利率每年上浮 1%。前三年提前还款需支付提前偿还本金的 2%，此后免收。上述条件适用于借款人自住的公寓，且最多一套；其他情况下利率和费用可能不同，请向 MBK Guarantee 确认。房源必须在楼盘的外国人持有配额之内。
外国人可以为泰国的别墅或土地购置融资吗？
可以，但不是通过泰国银行按揭，因为外国人一般不能以永久产权方式持有泰国土地。常见的持有方式是已登记的长期租赁权。付款方面，买家采用以泰国境外资产作担保的境外贷款、施工期内的开发商分期付款，或现金。请为资金汇入保留外汇交易凭证。
使用泰国按揭贷款时，外国买家应预算哪些费用？
除利息外，还有按揭登记费、印花税、估值费、保险费，以及任何手续费或提前还款费用。由谁承担哪项费用，取决于放贷机构、合同和土地厅规定，因此请把总成本与现金或境外融资作比较。
泰国按揭融资适合我吗？
它适合购买合资格公寓、需要杠杆并能满足放贷机构文件与时间要求的买家。若为投资购置，请用保守的租赁方案检验贷款成本（普吉岛租金回报率——投资者的实际收益）。
