باتونغ بلدة شاطئية على الساحل الغربي لبوكيت، في مقاطعة كاتو. انظر أيضًا شراء العقارات في Phuket — دليل شامل للمشترين الأجانب ونظرة عامة على مناطق Phuket — مقارنة شاملة لمشتري العقارات الأجانب.
قراءة 3 دقائق
بوكيت
باتونغ Patong
للبيع
- شقة
- من ฿ 10,900,000
أدنى سعر معروض في إعلانات Houseviser، نوفمبر 2026 · 2 إعلانان
-
الشاطئ. يمتد شاطئ باتونغ 3 كم. وسطه مزدحم بكراسي الشاطئ والدراجات المائية، وطرفه الشمالي أهدأ، برمل أنعم ومياه أصفى.
-
ما يستحق المشاهدة. شارع Bangla Road هو شارع السهر الرئيسي. وفيها النوادي الشاطئية Kudo وBarra Cuda وFuga، وبالقرب مطعما L'Arôme by the Sea وTambu من دليل MICHELIN.
-
البنية التحتية. مجمع Jungceylon وأسواق ليلية ومتاجر وصيدليات. فنادق لكل ميزانية. والمطار على بعد 37 كم، أي 45 إلى 60 دقيقة.
-
لمن تناسب. لمن يريد شقة بالتملك الحر في المنتجع الرئيسي في بوكيت. وأقل ملاءمة لمن يريد منزلًا هادئًا: ففي الموسم المرتفع زحام وضجيج حول Bangla Road.
باتونغ على Houseviser
إعلانات وأسعار ومشاريع حالية في هذه المنطقة، من الفرق التي تنشرها.
ما العقارات المعروضة للبيع في باتونغ، وكم تكلف؟
في باتونغ تشتري شقة بالتملك الحر في مبنى سكني مكتمل. تبدأ الأسعار المطلوبة من نحو 10.9 مليون بات لشقة بغرفتي نوم مساحتها 74 م²، وتصل إلى 29.9 مليون بات لشقة بأربع غرف نوم مساحتها 215 م².
اتجاه الأسعار المطلوبة في صفحة أسعار العقارات في باتونغ.
أي المشاريع في باتونغ فيها شقق للبيع؟
كلا المشروعين مبنيان مكتملان.
- The Deck Patong: مبنى من 7 طوابق يضم 270 وحدة، اكتمل في 2015. يقع في وسط باتونغ. تُطلب شقة بغرفتي نوم مساحتها 74 م² بسعر 10.9 مليون بات بالتملك الحر.
- Indochine: مشروع منتجع ومساكن على سفح التل عند Kalim Bay، على التل بين باتونغ وKamala. فيه مسبح ومركز لياقة وملعب تنس ومطعم. تُطلب شقة بأربع غرف نوم مساحتها 215 م² بسعر 29.9 مليون بات بالتملك الحر.
هل باتونغ مناسبة للاستثمار والتأجير؟
باتونغ هي المنتجع السياحي الرئيسي في بوكيت. ويأتيها السياح الغربيون، والأوروبيون خاصة، منذ أواخر الثمانينيات.
يمتد موسم الأمطار المنخفض من مايو إلى أكتوبر.
تأجير الشقة باليوم دون رخصة فندقية مخالف للقانون بموجب قانون الفنادق (Hotel Act). وفي مارس 2025 كررت السلطات تحذيرها من أن تأجير الشقق باليوم مخالف للقانون. انظر الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket، وللتأجير الطويل عقود الإيجار طويل الأجل في تايلاند — أساسيات المالك والمستأجر.
تفاصيل تكاليف التأجير في عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا ورسوم إدارة العقارات في بوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل.
كيف هي الحياة في باتونغ؟
باتونغ مركز السهر والتسوق في بوكيت. يمتد شاطئ باتونغ 3 كم على طول الجانب الغربي كله من البلدة، ويتكون من ثلاثة أجزاء. الوسط مزدحم، تقابله المطاعم والحانات، وفيه كراسي الشاطئ والطيران المظلي والدراجات المائية. والطرف الشمالي، قرب Novotel وFour Points by Sheraton، أهدأ، برمل أنعم ومياه أصفى وأشجار جوز الهند. ومن الطرف الجنوبي تنطلق قوارب الذيل الطويل إلى Freedom Beach في الموسم المرتفع.
يقع Kudo Beach Club وBarra Cuda Beach Club في الوسط، وFuga Beach Club في الطرف الشمالي. ومجمع Jungceylon مليء بالمطاعم، وفي البلدة أسواق ليلية أيضًا. وبالقرب مطعمان مدرجان في دليل MICHELIN: L’Arôme by the Sea فوق Kalim Beach شمال باتونغ مباشرة، وTambu، مطعم هندي على Tri Trang Beach على بعد 2 كم جنوب شاطئ باتونغ.
تزور باتونغ عائلات أكثر من أي شاطئ آخر في بوكيت. يجذبها أوسع اختيار من الفنادق لكل ميزانية، والمتاجر والصيدليات، وسهولة الرحلات اليومية والتنقل من المطار وإليه.
شارع Bangla Road هو شارع السهر الرئيسي. وفي باتونغ زحام وضجيج، خاصة في الموسم المرتفع وعلى طول Bangla Road.
المطار على بعد 37 كم، أي 45 إلى 60 دقيقة. وعن المدارس، انظر دليل المدارس الدولية ومناطق العائلات في بوكيت.
ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في باتونغ؟
- التملك الحر لأجنبي. الشقتان المعروضتان هنا كلتاهما بالتملك الحر. تحقق من حصة الأجانب ومن تحويل الأموال: حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً، FET — الورقة البنكية التي تثبت أن أموال شقتك جاءت من الخارج. انظر أيضًا الملكية المطلقة مقابل حق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما وأيهما تختار وتملّك الأجانب للعقارات في تايلاند — ما الذي يمكن امتلاكه وما الذي لا يمكن امتلاكه.
- رسوم المناطق المشتركة وقواعد المبنى. انظر رسوم إدارة العقارات في بوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل.
- التأجير باليوم. انظر الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket.
القائمة الكاملة في قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند.
باتونغ أم Kamala أم كارون: أيها يناسب المشتري؟
اختر باتونغ إن أردت شقة بالتملك الحر في المنتجع السياحي الرئيسي في بوكيت، قرب الشاطئ والمجمع التجاري والسهر. تقع Kamala على بعد 10 كم شمالًا: انظر Kamala، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ Kamala. وكارون هو الشاطئ التالي جنوبًا: انظر كارون، دليل العقارات في بوكيت: شقق قرب شاطئ كارون، الحياة والأسعار. وعن كاتا، انظر كاتا، بوكيت: شقق قرب شاطئي كاتا ياي وكاتا نوي، الحياة والأسعار، وعن مقاطعة كاتو التي تتبعها باتونغ، كاتو، بوكيت: العيش والشراء في الداخل بين مدينة بوكيت وباتونغ.
بيانات سوق باتونغ
اعتباراً من 1 نوفمبر، 2026، استناداً إلى إعلانين نشطين (2).
بيع
| النوع | الإعلانات | السعر الوسيط | السعر الوسيط للمتر المربع |
|---|---|---|---|
|
شقة
|
2 | ฿ 20,400,000 | ฿ 143,184 |
الأسئلة الشائعة
هل باتونغ مناسبة للاستثمار؟
باتونغ هي المنتجع السياحي الرئيسي في بوكيت، ويمتد موسم الأمطار المنخفض من مايو إلى أكتوبر. وتبدأ أسعار الشقق بالتملك الحر من نحو 10.9 مليون بات. قبل التأجير باليوم، راجع الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket. تفاصيل تكاليف التأجير في عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا.
كم سعر الشقة في باتونغ؟
تبدأ أسعار الشقق بالتملك الحر في باتونغ من نحو 10.9 مليون بات لشقة بغرفتي نوم مساحتها 74 م² في The Deck Patong، وتصل إلى 29.9 مليون بات لشقة بأربع غرف نوم مساحتها 215 م² في Indochine.
كم أسعار الشقق في The Deck Patong؟
The Deck Patong مبنى من 7 طوابق يضم 270 وحدة في وسط باتونغ، اكتمل في 2015. تُطلب شقة بغرفتي نوم مساحتها 74 م² بسعر 10.9 مليون بات بالتملك الحر.
كم تكلف الشقق في Indochine؟
Indochine مشروع منتجع ومساكن مكتمل على سفح التل عند Kalim Bay، على التل بين باتونغ وKamala. تُطلب شقة بأربع غرف نوم مساحتها 215 م² بسعر 29.9 مليون بات بالتملك الحر.
في أي مقاطعة تقع باتونغ؟
تقع باتونغ في مقاطعة كاتو في بوكيت، وتُكتب العناوين هكذا: Patong, Kathu District, Phuket 83150. وعن المقاطعة نفسها، انظر كاتو، بوكيت: العيش والشراء في الداخل بين مدينة بوكيت وباتونغ.
باتونغ أم كاتا، أيهما أفضل للمشتري؟
اختر باتونغ إن أردت شقة بالتملك الحر في المنتجع السياحي الرئيسي في بوكيت، قرب شاطئ طوله 3 كم وJungceylon وBangla Road. وعن كاتا، انظر كاتا، بوكيت: شقق قرب شاطئي كاتا ياي وكاتا نوي، الحياة والأسعار. أما كارون، الشاطئ التالي جنوبًا، ففي كارون، دليل العقارات في بوكيت: شقق قرب شاطئ كارون، الحياة والأسعار، وKamala على بعد 10 كم شمالًا في Kamala، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ Kamala.
روابط
احصل على أخبار بوكيت عبر البريد الإلكتروني
تقارير جديدة عن السوق تُرسل فور نشرها. سنرسل رابط تأكيد أولاً.
مقالات ذات صلة
-
شراء العقارات في Phuket — دليل شامل للمشترين الأجانب
كيف تشتري عقاراً في Phuket بوصفك أجنبياً — المناطق، الأسعار، هياكل الملكية، عوامل نمط الحياة، والفروق العملية بين الساحل الغربي والشرقي.
-
نظرة عامة على مناطق Phuket — مقارنة شاملة لمشتري العقارات الأجانب
مقارنة مناطق Phuket للمشترين الأجانب — الساحل الغربي والجنوبي والشرقي والشمالي. قارن بين نمط الحياة والمدارس والطلب على الإيجار في كل منطقة.
-
Kamala، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ Kamala
تبدأ أسعار الشقق الجاهزة قرب شاطئ Kamala على الساحل الغربي لبوكيت من نحو 3.6 مليون بات. وتُعرض الوحدات بالتملك الحر وبحق الإيجار طويل الأجل.
-
.jpg?width=2000)
كارون، دليل العقارات في بوكيت: شقق قرب شاطئ كارون، الحياة والأسعار
كارون شاطئ طويل وهادئ على الساحل الغربي بين باتونغ وكاتا. معظم المساكن المعروضة للبيع شقق بغرفة نوم واحدة في مبانٍ اكتملت منذ 2020.
-
كاتا، بوكيت: شقق قرب شاطئي كاتا ياي وكاتا نوي، الحياة والأسعار
كاتا خليجان على الساحل الغربي جنوب كارون، هادئان للسباحة ويقصدهما راكبو الأمواج في موسم الأمطار. تُباع الشقق بالملكية المطلقة وبحق الإيجار.
-
.jpeg?width=2000)
كاتو، بوكيت: العيش والشراء في الداخل بين مدينة بوكيت وباتونغ
كاتو سهل داخلي تطوّقه الجبال بين مدينة بوكيت وباتونغ، فيه شلال وتاريخ من تعدين القصدير.
-
عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا
عوائد الإيجار في بوكيت للمستثمرين الأجانب — الإجمالي والصافي، والإيجار القصير والطويل، وهيكل التكاليف، ومخاطر قانون الفنادق، ولماذا تضلّل الأرقام الإعلانية.
-
الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket
كيف يتعامل قانون الفنادق 2004 مع Airbnb والإيجارات اليومية في تايلاند، وما هو القانوني في 2026، وحملة الإنفاذ في Phuket التي أنهت المنطقة الرمادية.
-
رسوم إدارة العقارات في بوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل
هياكل رسوم إدارة العقارات في بوكيت — الإيجار قصير الأجل وطويل الأجل، ما هو مدرج وما هو خارج الرسوم، وكيفية تقييم شركات الإدارة.
-
عقود الإيجار طويل الأجل في تايلاند — أساسيات المالك والمستأجر
عقود الإيجار طويل الأجل في تايلاند للملاك الأجانب — الشروط القياسية، التأمين، حقوق الطرفين، الإخلاء، وكيفية صياغة عقد إيجار محكم.
-
حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً
تحدّ المادة 19 bis من قانون الشقق السكنية ملكية الأجانب بـ 49% من مساحة المشروع. طريقة الحساب وما يُحتسب وماذا تفعل عند بلوغ الحد الأقصى.
-
الملكية المطلقة مقابل حق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما وأيهما تختار
الملكية المطلقة وحق الإيجار في تايلاند — كيف يعمل كل منهما، وما تقوله المحكمة العليا اليوم عن تجديد الإيجار، وأي هيكل يناسبك.
-
تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند — ما الذي يمكن امتلاكه وما الذي لا يمكن امتلاكه
قواعد تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند 2026: الكوندومينيوم والأرض وحقوق الإيجار وحدود مجلس الاستثمار والمناطق الصناعية ومخاطر الهياكل الصورية.
-
قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند
قائمة التحقق للعناية الواجبة للمشترين الأجانب في تايلاند — التحقق من سند الملكية، الأعباء، فحوصات البائع، ديون المبنى، ومطوّري مشاريع ما قبل الإنشاء.
-
دليل المدارس الدولية ومناطق العائلات في بوكيت
أهم المدارس الدولية في بوكيت مصنّفة حسب المنطقة ووقت التنقل — مقارنة بين بانغ تاو/شيرنغتالاي وراواي/تشالونغ، تجمّعي العائلات الرئيسيين في الجزيرة.
لم تجد ما تبحث عنه؟
أخبرنا بما تبحث عنه وسنساعدك في العثور عليه
