Kamala، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ Kamala

Kamala منطقة شاطئية عائلية على الساحل الغربي لبوكيت، بين باتونغ وسورين، في مقاطعة كاتو. انظر أيضًا شراء العقارات في Phuket — دليل شامل للمشترين الأجانب ونظرة عامة على مناطق Phuket — مقارنة شاملة لمشتري العقارات الأجانب.

ما العقارات المعروضة للبيع في Kamala، وكم تكلف؟

في Kamala تشتري شقة في مبنى سكني جاهز قرب الشاطئ. تبدأ الأسعار المطلوبة من نحو 3.6 مليون بات لشقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 34 م²، وتصل إلى 9.6 مليون بات لشقة بغرفتي نوم مساحتها 91 م². ومعظم الوحدات بحق الإيجار طويل الأجل، وفي Grand Kamala Falls وحدة بالتملك الحر أيضًا.

اتجاه الأسعار المطلوبة في صفحة أسعار العقارات في Kamala.

أي المشاريع في Kamala فيها شقق للبيع؟

كل المشاريع هنا مبانٍ جاهزة.

• Grand Kamala Falls: المشروع الذي يبحث عنه المشترون في Kamala أكثر من غيره. مبنى من 6 طوابق اكتمل في 2019. تُطلب شقة بغرفتي نوم مساحتها 91 م² بسعر 9.6 مليون بات بالتملك الحر، وشقة بغرفتي نوم مساحتها 92 م² بسعر 7.9 مليون بات بحق الإيجار طويل الأجل.
• Fantasea Condo Kamala: 8 طوابق، اكتمل في 2024. تُطلب شقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 34 م² في الطابق الثالث بسعر 3.6 مليون بات بحق الإيجار طويل الأجل.
• Citygate Kamala: 8 طوابق، اكتمل في 2019. مساحة 33.8 م² بسعر 3.85–4.85 مليون بات، ومساحة 35 م² بسعر 4.3 مليون بات، بحق الإيجار طويل الأجل.
• ADM Platinum Bay by Wyndham: 4 طوابق، اكتمل في 2025. تبدأ أسعار الشقق من 4.7 مليون بات. استوديو مساحته 27.6 م² بسعر 4.75 مليون بات، ومساحة 38.4 م² بسعر 6 ملايين بات، بحق الإيجار طويل الأجل.
• The Marin Phuket: اكتمل في 2021. مساحة 40.1 م² بسعر 5 ملايين بات بحق الإيجار طويل الأجل.

هل Kamala مناسبة للاستثمار والتأجير؟

في Kamala شقق جاهزة قرب شاطئ تختاره العائلات والمسافرون لعطلة هادئة. تبدأ الأسعار من نحو 3.6 مليون بات، وكل المباني المذكورة مكتملة.

يمتد الموسم المرتفع من نوفمبر إلى أبريل، حين يكون البحر هادئًا وصافيًا. وفي المساء تقدّم Phuket Fantasea وCarnival Magic عروضهما في Kamala.

تفاصيل تكاليف التأجير في عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا ورسوم إدارة العقارات في بوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل. قبل التأجير القصير، تحقق أولًا من وضعه القانوني: الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket.

كيف هي الحياة في Kamala؟

Kamala شاطئ هادئ تحبه العائلات. يمتد شاطئ Kamala نحو 2 كم، وهو طويل وعريض، برمل ناعم فاتح وأشجار الكازوارينا وجوز الهند. وفي الموسم المرتفع يكون البحر ضحلًا جدًا وصافيًا. والجزءان الشمالي والأوسط هما الأجمل، أما الطرف الجنوبي فترسو فيه قوارب الصيد.

من نوفمبر إلى أبريل تكون السباحة هادئة. ومن مايو إلى أكتوبر، في الرياح الموسمية الجنوبية الغربية، تكثر الأمواج العالية والتيارات الساحبة، فلا تنزل إلى الماء حين تُرفع الأعلام الحمراء.

على شريط بطول 1 كم من الشاطئ مطاعم وحانات صغيرة كثيرة. Smile Bar مطعم بسيط على الشاطئ يقدّم الدجاج المشوي مع الأرز اللزج وسلطة som tam. ويقع Pine Beach Bar في الطرف الشمالي العريض أسفل InterContinental، وCafé Del Mar نادٍ شاطئي. ومطعم Jaras في InterContinental Phuket Resort يقدّم المطبخ التايلاندي المعاصر بقائمة تذوق موسمية، وهو مدرج في دليل MICHELIN.

Phuket Fantasea، حديقة ترفيهية ثقافية وعرض مسرحي، موجودة في Kamala منذ أكثر من عقدين، وتفتح مساءً. وبجوارها Carnival Magic، من العائلة نفسها، وهو عرض مسائي أيضًا.

تتكون Kamala من جزأين: القرية المسلمة الأصلية في الداخل، والجزء السياحي على طول الشاطئ. وفي الزقاق الذي يبعد شارعًا واحدًا عن الشاطئ مطاعم وحانات صغيرة ومحلات تدليك وخياطون ومتاجر صغيرة، وعلى الطريق ذي المسارات الأربعة خلفه متاجر كبرى. وإلى الجنوب مباشرة شاطئ Rayee Beach أسفل Hyatt Regency Phuket. يبعد شاطئ باتونغ 10 كم ومدينة بوكيت 22 كم. وعن المدارس، انظر دليل المدارس الدولية ومناطق العائلات في بوكيت.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في Kamala؟

1. التملك الحر أو حق الإيجار طويل الأجل. معظم الوحدات هنا بحق الإيجار طويل الأجل، وقد يعرض المبنى نفسه الاثنين، كما في Grand Kamala Falls. انظر الملكية المطلقة مقابل حق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما وأيهما تختار وتملّك الأجانب للعقارات في تايلاند — ما الذي يمكن امتلاكه وما الذي لا يمكن امتلاكه.
2. شقة بالتملك الحر لأجنبي. تحقق من حصة الأجانب ومن تحويل الأموال: حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً، FET — الورقة البنكية التي تثبت أن أموال شقتك جاءت من الخارج.
3. رسوم المناطق المشتركة وقواعد المبنى. انظر رسوم إدارة العقارات في بوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل.
4. التأجير القصير. انظر الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 والإنفاذ في Phuket.

القائمة الكاملة في قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند.

Kamala أم سورين أم باتونغ: أيها يناسب المشتري؟

اختر Kamala إن أردت شاطئًا عائليًا طويلًا وهادئًا مع عروض مسائية قريبة. شاطئ سورين هو الشاطئ التالي شمالًا: انظر سورين، بوكيت: شقق وعقارات للبيع قرب شاطئ سورين. وباتونغ على بعد 10 كم جنوبًا، وهي أكثر صخبًا، وفيها Bangla Road: انظر باتونغ، بوكيت: عقارات للبيع وعقارات للاستثمار. وعن بانغ تاو، انظر Bang Tao أم Kamala — أي منطقة يختار مشتري العقار في Phuket؟ ودليل منطقة Bang Tao و Cherngtalay — الموقع والحياة اليومية والمدارس. أما Layan إلى الشمال أكثر ففي Layan، بوكيت: عقارات للبيع وشقق وفيلات قرب شاطئ Layan.

روابط

• Kamala Beach — Phuket 101
• Jaras — دليل MICHELIN
• دائرة الأراضي