Шесть оперативных групп из разных ведомств с 3 по 5 августа 2026 года проверяли документы о праве собственности на землю на восьми участках острова и инспектировали ряд ресторанов на Парадайз-Бич на предмет подозреваемого номинального владения — в рамках операции, которую провинция открыла 3 августа под названием «ทวงคืนผืนป่าภูเก็ต» («Вернуть лес Пхукета»), а правительство продвигает под брендом «Модель Пхукета». Начало операции зафиксировано в релизе от 3 августа 2569 (2026) года регионального управления Министерства природных ресурсов и окружающей среды по провинции Пхукет. Релиз MNRE напрямую связывает проверку с распоряжением министра природных ресурсов и окружающей среды Сучата Чомклина от 20 июля 2026 года, предписавшим Лесному департаменту расследовать предполагаемый захват государственных, лесных и горных земель. Отдельно премьер-министр Анутин Чарнвиракул 30 июля 2026 года поручил ведомствам «просветить рентгеном каждый квадратный дюйм» (เอ็กซเรย์ทุกตารางนิ้ว) Пхукета и распространить тот же подход на всю страну, — об этом сообщают Thai Rath, TopNews, Dailynews и Thai Post, все публикации датированы 30 июля.
Что произошло
Чиновники открыли операцию 3 августа в Управлении природных ресурсов и окружающей среды провинции Пхукет; открытие возглавил заместитель генерального директора Королевского лесного департамента Пхатпонг Самиттипат, согласно релизу MNRE Пхукета. Отдельно, по данным TopNews, в мероприятии участвовал заместитель губернатора Пхукета полицейский капитан Кхеттарат Чансилп. Затем шесть групп в течение трёх дней, с 3 по 5 августа, проверяли восемь названных мест, которые khaophuket.com и realnewsthailand.net называют Кхао-Та-Клианг, Кхао-Муанг, Кхуан-Тхам-Та-Ин, Кхао-Дэнг, Кхао-Май-Сон, Кхуан-На-Та-Лаэ, Парадайз-Бич и Калим-Бич, — чтобы сверить земельные документы на предмет незаконного захвата, а на Парадайз-Бич — проверить группу ресторанов на предмет предполагаемого использования тайских номинальных акционеров.
Bangkok Post, опубликовавшая материал на английском языке 4 августа, отдельно сообщает о масштабе и датах: более 160 сотрудников были задействованы с 3 по 5 августа для проверки восьми участков, описанных как расположенные в подрайонах Тхеп-Красаттри и Чоэнг-Тхале района Таланг, а также в подрайонах Сри-Сунтхон, Раваи, Камала и Патонг. Bangkok Post связывает операцию с наводкой Королевского лесного департамента, полученной от Командования внутренних операций по безопасности (Isoc) о подозреваемом захвате земель в этих восьми точках, и цитирует заместителя генерального директора Лесного департамента Пхатпонга Самиттипата. Список названий участков на тайском языке и список подрайонов Bangkok Post описывают одну и ту же операцию — восемь участков, три дня; Источника, который сопоставил бы каждую гору или пляж с конкретным подрайоном, нет, поэтому оба списка приведены так, как опубликованы. Результаты по Раваи TopNews приводит по номеру му (деревни), а не по названию горы или пляжа, и с обоими списками они не стыкуются.
Результат в Раваи: один участок прошёл проверку, на другом сообщили о предполагаемом захвате
Из результатов, о которых сообщалось на данный момент, наиболее конкретные касаются подрайона Раваи. TopNews сообщает, что на одном участке, в му 2, чиновники проверили координаты и документы и обнаружили законный чанот, принадлежащий частной компании, с разрешением на строительство, уже выданным муниципалитетом Раваи, — захвата государственной или лесной земли не выявлено. На втором участке, в му 1, на государственной земле, оформленной документом Н.С.Л., чиновники сообщили о предполагаемом захвате с одним жилым домом и табличкой «частная собственность»; муниципалитет Раваи подал заявление о преступлении следователям полицейского участка Чалонг.
Сообщение по му 1 — это утверждение ведомств и поданное заявление, а не приговор. Имя занимающего участок не названо, об аресте, обвинении и дате суда не сообщалось. Доступные материалы не объясняют, как два места в Раваи соотносятся с восемью названными горами и пляжами, поэтому вычислить по ним количество остальных участков невозможно.
Подтверждённые цифры и даты источников
- Непосредственное распоряжение: министр природных ресурсов и окружающей среды Сучат Чомклин 20 июля 2026 года поручил Лесному департаменту расследовать предполагаемый захват государственных, лесных и горных земель на Пхукете, согласно релизу MNRE Пхукета.
- Распоряжение о расширении на всю страну: премьер-министр Анутин Чарнвиракул отдельно 30 июля 2026 года поручил ведомствам проверить использование государственных земель, незаконно выданные правоустанавливающие документы, владение землёй через номинальных лиц и незаконное использование государственных земель на Пхукете в рамках «Модели Пхукета», прежде чем распространить этот подход на всю страну, — согласно Thai Rath, TopNews, Dailynews и Thai Post, все публикации датированы 30 июля.
- Операция: начата 3 августа 2026 года в Управлении природных ресурсов и окружающей среды провинции Пхукет, согласно релизу MNRE Пхукета от 3 августа 2569 года; продолжалась по 5 августа. Шесть групп, более 160 сотрудников (Bangkok Post), восемь участков.
- Участки, названные в тайских вторичных источниках: Кхао-Та-Клианг, Кхао-Муанг, Кхуан-Тхам-Та-Ин, Кхао-Дэнг, Кхао-Май-Сон, Кхуан-На-Та-Лаэ, Парадайз-Бич, Калим-Бич.
- Подрайоны, названные Bangkok Post: Тхеп-Красаттри и Чоэнг-Тхале (район Таланг), Сри-Сунтхон, Раваи, Камала, Патонг.
- Результат в Раваи: на одном участке (му 2) вопрос снят — законный чанот и разрешённое строительство; на другом (му 1) чиновники сообщили о предполагаемом захвате государственной земли, оформленной документом Н.С.Л., с одним жилым домом и табличкой о частной собственности, а муниципалитет Раваи подал заявление о преступлении, по данным TopNews.
- Фокус проверки: законность земельных документов в отношении захвата на горных участках; предполагаемое номинальное владение акциями ресторанной группы на Парадайз-Бич.
Проверенные источники. Релиз MNRE Пхукета от 3 августа документирует начало операции, участвующие ведомства и восемь названных целевых мест. Bangkok Post 4 августа сообщила, что более 160 сотрудников направили на проверки 3–5 августа, а TopNews описала два результата в Раваи. Ни один из этих источников не сопоставляет места в Раваи с восемью названными целевыми местами.
Кого это затрагивает
Непосредственно — тех, кто владеет или занимает землю на восьми названных участках в горах и на побережье в Таланге, Сри-Сунтхоне, Раваи, Камале и Патонге, а также операторов проверенных ресторанов на Парадайз-Бич. Ни один источник не называет частную компанию, чей чанот признан законным на участке в му 2 в Раваи, лицо, занимающее участок в му 1, или какого-либо землевладельца, компанию или оператора ресторана в названных целевых местах. Помимо муниципального заявления по му 1, ни один из отчётов не описывает приказ о сносе, аннулирование документа о праве собственности или уголовное обвинение, возникшее в результате этой операции. В более широком смысле заявленное намерение премьер-министра распространить «Модель Пхукета» на всю страну означает, что владельцы недвижимости в других регионах Таиланда могут столкнуться с аналогичной проверкой законности документов в своей местности.
Что это может означать для рынка недвижимости Пхукета
Анализ Houseviser. На большей части острова эта операция более узкая по масштабу, чем приказ о сносе или уголовное дело, — это проверка правоустанавливающих документов и структуры бизнеса, а не установленный факт нарушения в отношении кого-либо. Материалы по Раваи показывают два разных статуса земли: законный чанот, прошедший проверку, и предполагаемое занятие государственной земли по документу Н.С.Л., после которого муниципалитет подал заявление. Значение операции — в модели, которую она подтверждает и расширяет: правоприменительная кампания, которую Houseviser отслеживала через дела Нуи-Бич, Фридом-Бич и национального парка Сиринат, теперь получила явное название, явный мандат премьер-министра и явный шаблон для распространения за пределы Пхукета. Для владельца или покупателя практический вывод не меняется по сути, но расширяется по охвату: история правового титула на землях у подножия гор и рядом с резервным лесом остаётся реальной, действующей категорией риска, а тайская зарегистрированная ресторанная или вилла-арендная компания — вполне вероятный объект проверки на номинальное владение акциями, а не только отель курортного масштаба. См. наши руководства: чек-лист due diligence по недвижимости в Таиланде, титулы Нор Сор 3 Кор и владение недвижимостью через тайскую компанию и риск номинального держателя.
Что остаётся неизвестным
- Результат проверок в названных целевых местах, не охваченных сообщениями по Раваи, и были ли найдены признаки номинального владения акциями в ресторанах на Парадайз-Бич.
- Последует ли обвинение по муниципальной жалобе в му 1 в Раваи, и личность лица, названного в этой жалобе.
- Личность частной компании, чей титул признан законным на участке в му 2 в Раваи.
- Как участки TopNews (му 1 и му 2 в Раваи) соотносятся с восемью горами и пляжами у khaophuket.com и realnewsthailand.net, а те — с подрайонами Bangkok Post. Источника, сводящего три схемы вместе, нет.
- Личность любого землевладельца, компании или оператора ресторана в названных целевых местах.
- Была ли «Модель Пхукета» формально распространена на какую-либо другую провинцию, помимо заявленного намерения премьер-министра сделать это.
Эта статья не является юридической консультацией.