Совет по инвестициям (BOI) и недвижимость в Таиланде — что реально получают иностранные владельцы
Продвижение Совета по инвестициям (BOI) позволяет компании владеть землёй для своего бизнеса. Виза LTR от BOI даёт право на проживание, а не на землю.
Право и собственность
Правила собственности для иностранцев, freehold и leasehold, компании, контракты.
-
-
Иностранная квота 49% в тайских кондоминиумах — как это работает на практике
Статья 19 bis Закона о кондоминиумах ограничивает иностранное владение 49% площади на проект. Расчёт квоты и что делать при достижении лимита.
-
Иностранная собственность в Таиланде — что можно и нельзя купить
Владение недвижимостью иностранцами в Таиланде, 2026 — кондо, земля, лизхолд, компании. Квота 49%, узкие пути к земле, ограничения инвестиционного продвижения.
-
Фрихолд vs лизхолд в Таиланде — в чём разница и что выбрать
Фрихолд и лизхолд в Таиланде: как работает каждая схема, что Верховный суд теперь говорит о продлении аренды и какая структура подходит вам.
-
Наследование тайской недвижимости иностранными наследниками — что происходит на практике
Как тайская недвижимость переходит к иностранным наследникам в 2026: кондо, лизхолд, вилла на тайской компании, унаследованная земля, зачем тайское завещание.
-
Продление 30-летнего лизхолда в Таиланде не гарантировано
После 30 лет аренды возможен новый 30-летний срок, но гарантий нет: нужны согласие собственника, новый договор и новая регистрация.
-
Покупка недвижимости в Таиланде через жену или мужа-тайца
Земля, купленная супругом-тайцем на личные средства и с обязательной совместной декларацией, — его личная собственность. Узуфрукт даёт пользование пожизненно.
-
Офшорная компания и недвижимость в Таиланде: документы, красные флаги и чек-лист
Какие документы нужны покупателю через офшорную компанию до перехода права, какие красные флаги должны остановить покупку и кому подходит такая структура.
-
Гонконгская компания не может владеть тайской землёй под жильё. Кондоминиум в иностранной квоте — может
Компания на BVI или в Сингапуре не отключает Земельный кодекс. Для земли нужны настоящие тайские инвесторы. Кондоминиум на имя иностранца требует квоты и FET.
-
Как иностранцу продать недвижимость в Таиланде — полный маршрут
Путь продавца от проверки титула и договора до регистрации в Земельном офисе, налогов, передачи объекта и вывода выручки.
-
Как иностранцу открыть счёт в тайском банке — требования и процедура
Что нужно иностранцу для счёта в тайском банке — право на открытие по типу визы, документы, процедура в отделении, расходы и зачем счёт покупателю недвижимости.
-
Может ли тайская компания владеть недвижимостью и что меняет иностранная материнская компания?
Тайская компания владеет землёй, только если не подпадает под критерии иностранной компании Земельного кодекса. Иностранный холдинг над ней этого не меняет.
-
Тайская компания для недвижимости: создание, расходы и что делать действующим владельцам
Как создать тайскую компанию для недвижимости, сколько стоит её содержание, о чём спросить тайского юриста и что проверить, если компания создана до 2023 года.
-
Узуфрукт, суперфиций, право проживания — альтернативные вещные права для иностранцев в Таиланде
Три тайских вещных права помимо собственности и аренды: чем узуфрукт, суперфиций и право проживания различаются по сроку, передаваемости и наследованию.
