Да. Houseviser — это то, что ищут по запросу «Циан Пхукет»: каталог недвижимости на Пхукете, устроенный так же, как Циан. Те же фильтры, карточки объявлений, проекты и застройщики, и заявка напрямую команде, которая разместила объект.
Houseviser — это такой Циан Пхукет?
Да. Если вы искали жильё на Циане, здесь разберётесь сразу. На Houseviser те же части: фильтры, лента объявлений, проекты и застройщики, форма заявки на каждой карточке. Разница в рынке — все объекты находятся на Пхукете.
В поиске пишут и «Циан Пхукет», и Cian Phuket. Это один и тот же запрос, и оба написания ведут в этот каталог.
Что есть на Houseviser?
Главное меню делит объекты на продажу и аренду. В каждом разделе свои объявления и свои фильтры.
Ещё в меню есть:
- Агенты — агентства, которые публикуют объявления
- Проекты — новостройки
- Застройщики — компании, которые их строят
- Районы — районы Пхукета и объявления в каждом из них
- Гид — статьи о покупке, аренде, правилах владения и налогах в Таиланде
- Новости — новости рынка недвижимости Пхукета
Как связаться с продавцом или застройщиком?
Отправьте заявку со страницы объявления. Откройте объявление, укажите имя, email и сообщение и отправьте. Аккаунт не нужен.
Дальше всё зависит от того, вошли ли вы на сайт:
- Не вошли. Придёт письмо со ссылкой для подтверждения. Откройте её и нажмите кнопку подтверждения. Только после этого команда получит заявку. Неподтверждённые заявки удаляются через семь дней.
- Вошли. Заявка сразу уходит команде, подтверждать ничего не нужно.
Заявка с объявления уходит команде, которая разместила это объявление. Заявка со страницы проекта уходит контактной команде Houseviser. Ответ команды приходит вам на почту, и на него можно ответить, чтобы продолжить переписку.
Для аренды в заявку можно добавить даты заезда и выезда.
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Да, но с ограничениями. Иностранец обычно может владеть квартирой в кондоминиуме на праве собственности в пределах иностранной квоты проекта. Квота — 49% общей площади юнитов в здании, и на момент покупки она должна быть ещё открыта.
С землёй иначе. Тайский закон, как правило, не позволяет иностранцу владеть землёй. Дома и виллы обычно оформляют через зарегистрированные права на землю тайского владельца — аренду или суперфиций, — и эти права не равны владению землёй. Подробные правила — в Иностранная собственность в Таиланде — что можно и нельзя купить, порядок сделки по шагам — в Как купить недвижимость в Таиланде — пошаговое руководство для иностранцев.
На каких языках работает сайт?
Houseviser работает на английском, русском, тайском, китайском и арабском. Язык можно сменить в любой момент.
Как разместить объект на Houseviser?
Агентства размещаются через страницу «Размещение на Houseviser». Шагов три:
- Зарегистрируйте агентство. Создайте аккаунт с названием компании и рабочим email, подтвердите почту и откройте панель.
- Загрузите документы компании. В настройках команды загрузите подтверждение регистрации бизнеса — сертификат DBD, лицензию риелтора или, для ИП, паспорт и регистрацию бизнеса. Затем отправьте файлы на проверку.
- Пришлите нам список объектов. Достаточно прайса или таблицы. Объявления мы добавим сами — вводить каждый объект вручную не нужно.
Частному владельцу регистрировать агентство не нужно. Выберите агента среди проверенных агентств на Houseviser и разместите объект через него. Нужен ли агент покупателю — отдельный вопрос, он разобран в Нужен ли агент по недвижимости для покупки на Пхукете?.
