ภูเก็ตเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรกับชาวต่างชาติมากที่สุดในประเทศไทย โครงสร้างพื้นฐานสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — ทนายความสองภาษา ผู้พัฒนาที่จัดสร้างตามมาตรฐานสากล อุตสาหกรรมบริหารจัดการการเช่าที่โตเต็มที่ และ สำนักงานที่ดิน (Land Office) ที่ดำเนินการจดทะเบียนคอนโดต่างชาติทุกวัน — พัฒนาแล้วมากกว่าที่อื่นนอกจากกรุงเทพฯ แต่ข้อแลกเปลี่ยนคือภูเก็ตเป็นตลาดที่กระจุกตัวสูง พื้นที่ฝั่งตะวันตกเพียงไม่กี่แห่งครองธุรกรรมส่วนใหญ่ และตลาดคอนโดกลุ่ม mass-market เริ่มแสดงสัญญาณอุปทานล้นตลาดหลังจากการเปิดตัวจำนวนมากในปี 2024 ที่กระจุกอยู่ใน Cherngtalay
บทความนี้เป็นคู่มือ local-pillar สำหรับผู้ซื้อต่างชาติในภูเก็ต โดยสมมติว่าคุณคุ้นเคยกับ กฎกรรมสิทธิ์ระดับประเทศ และ ขั้นตอนธุรกรรมมาตรฐาน แล้ว บทความนี้ครอบคลุมสิ่งที่เฉพาะเจาะจงกับภูเก็ต ได้แก่ พื้นที่ที่ควรพิจารณา ความรู้สึกจริงของแต่ละพื้นที่ และสิ่งที่มักผิดพลาดในภูเก็ตโดยเฉพาะ
ภูมิศาสตร์ภูเก็ตใน 60 วินาที
ภูเก็ตเป็นเกาะยาวประมาณ 50 กม. ในแนวเหนือ–ใต้ เชื่อมต่อกับแผ่นดินใหญ่ด้วยสะพานทางตะวันออกเฉียงเหนือ สนามบินนานาชาติอยู่ทางเหนือ ชายหาดหลักและการพัฒนารีสอร์ตส่วนใหญ่อยู่ฝั่งตะวันตก ฝั่งตะวันออกส่วนใหญ่เป็นป่าชายเลน ชุมชนท้องถิ่นหนาแน่นต่ำ และ Phuket Town (ศูนย์กลางการบริหารและประวัติศาสตร์) ปลายใต้ — Rawai, Nai Harn, Chalong — มีประชากรชาวต่างชาติที่พักอาศัยตลอดปีมากที่สุด
ระยะทางบนแผนที่ดูใกล้แต่ในความเป็นจริงไกลกว่ามาก เกาะมีเครือข่ายถนนหลักสายเดียว การจราจรหนักในช่วง high season (ธันวาคม–กุมภาพันธ์) และการเดินทางจาก Bang Tao ไป Rawai อาจใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงแม้ในช่วงนอก peak ควรพักอยู่ในพื้นที่ที่คุณจะใช้เวลาจริง ความคิดที่ว่า “แค่ขับรถไปก็ได้” ไม่รอดเมื่อเจอการจราจรช่วงสงกรานต์
พื้นที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ
Bang Tao / Cherngtalay — ตลาดที่ลึกที่สุด
กลุ่มพื้นที่ฝั่งตะวันตกรอบ Bang Tao Beach และตำบล Cherngtalay เป็นตลาดผู้ซื้อต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในภูเก็ต — CBRE จัดให้อยู่อันดับต้นของปริมาณธุรกรรมต่างชาติ ลักษณะเด่น ได้แก่ ชายหาดยาว ร้านอาหารหนาแน่นบริเวณ Boat Avenue และ Porto de Phuket โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงหลายแห่ง (UWC Thailand, BISP, HeadStart Cherngtalay, Kajonkiet) branded residences และรีสอร์ต 5 ดาว (Banyan Tree, Andara, Twin Palms, Anantara) ราคาตั้งแต่ระดับกลางถึงพรีเมียมทั้งคอนโดและวิลลา
เลือก Bang Tao หากต้องการตลาด resale ที่ลึกที่สุด ฐานผู้เช่าที่กว้างที่สุด (ระยะสั้น ระยะยาว ครอบครัว) และโครงสร้างพื้นฐานการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มืออาชีพที่สุดในภูเก็ต ข้อแลกเปลี่ยนคือความพลุกพล่าน — คนจำนวนมากในช่วง high season การจราจรจริง และการ “ค้นพบ” ความเงียบสงบแบบไทยแท้ที่นี่ไม่มีอีกแล้ว รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Bang Tao และ Cherngtalay — ตลาดอสังหาฯ ที่ลึกที่สุดของภูเก็ต
Laguna — กลุ่มรีสอร์ตแบบ integrated
Laguna คือรีสอร์ต integrated master-planned ขนาด 1,000 เอเคอร์ใน Cherngtalay พัฒนาโดย Banyan Tree Group มีโรงแรมเจ็ดแห่ง สนามกอล์ฟ ทะเลสาบ และ branded residences (Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dusit Thani) ราคาระดับพรีเมียมทั้งคอนโดและวิลลา ผลตอบแทนจากการเช่าแบบ managed สูง
เลือก Laguna หากต้องการการบริหารจัดการมืออาชีพ สินค้า branded ที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว และความเสี่ยงต่ำสุดที่สิ่งต่างๆ จะผิดพลาด ข้อแลกเปลี่ยนคือราคาพรีเมียมและ upside ที่ต่ำกว่า — คุณจ่ายเพื่อความแน่นอน
Layan — วิลลาพรีเมียมเงียบสงบกว่า
Layan ตั้งอยู่ระหว่าง Bang Tao และสนามบิน — เงียบกว่า Bang Tao มีชายหาดเล็กกว่าและสัดส่วนโครงการวิลลาพรีเมียมสูงกว่า (Anchan, Botanica, Trichada) วิลลาพร้อมสระว่ายน้ำครองตลาด คอนโดมีน้อย ราคาระดับพรีเมียมตลอดช่วงราคาวิลลา เป็นหนึ่งในเซกเมนต์วิลลาที่มีผลงานดีที่สุดของภูเก็ตในช่วงปีที่ผ่านมาตามรายงาน Knight Frank
เลือก Layan สำหรับการลงทุนวิลลาในพื้นที่ที่มี capital appreciation สูงกว่าคอนโดตลาดกลาง รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Layan — โซนวิลล่าระดับพรีเมียมของภูเก็ต
Surin — enclave ระดับ luxury
Surin เป็นพื้นที่เล็ก เงียบ และพรีเมียม มีโรงแรม boutique กลุ่มร้านอาหาร fine dining ที่มีชื่อเสียงรอบบริเวณ Plaza และการพัฒนาความหนาแน่นต่ำ วิลลาพร้อมสระว่ายน้ำครองตลาด คอนโดมีน้อยและราคาสูงกว่า Bang Tao velocity การเช่าต่ำกว่า Bang Tao แต่ฐานผู้ซื้อมีความเฉพาะเจาะจงกว่า
เลือก Surin หากต้องการความรู้สึกพรีเมียมเงียบสงบและรับได้กับฐานผู้ซื้อที่เล็กกว่า resale ใช้เวลานานกว่า Bang Tao รายละเอียด: คู่มือพื้นที่สุรินหาดทะเลเมืองจำหน่ายพรีเมียมเงียบสงบของภูเก็ต
Kamala — ตัวเลือกฝั่งตะวันตกสำหรับครอบครัว
Kamala คืออ่าวถัดไปทางใต้จาก Surin — ชายหาดยาว การพัฒนาหนาแน่นน้อยกว่า มีโครงการ master-planned ของ MontAzure ที่แหลมใต้เป็นจุดสำคัญ (InterContinental, Café del Mar, Twinpalms Residences, Cape Sienna) ตลาดคอนโดและวิลลาผสม มีการเพิ่มมูลค่าวิลลาล่าสุดสูงใน cluster Kamala/Layan ตามรายงาน Knight Frank ไม่มีโรงเรียนนานาชาติขนาดใหญ่ใน Kamala — ครอบครัวมักเดินทางไป UWC Thailand (Thalang) หรือ HeadStart (Kathu/Chalong)
เลือก Kamala หากต้องการฝั่งตะวันตกแบบ family-friendly ที่หนาแน่นน้อยกว่า Bang Tao โดยยอมรับการเดินทางไปโรงเรียน รายละเอียด: คู่มืออสังหาริมทรัพย์ Kamala — ซื้อบ้านในอ่าวเงียบสงบบนชายฝั่งตะวันตกของ Phuket
Patong — สำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้นเท่านั้น
Patong คือศูนย์กลางความบันเทิงของภูเก็ต — ย่านกลางคืน Bangla Road โรงแรมและคอนโดหนาแน่นหลังชายหาดที่คึกคัก นักท่องเที่ยวสูงสุดบนเกาะ ตลาด resale ครองโดยนักลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น การพักอาศัยระยะยาวที่นี่ไม่ใช่เรื่องปกติสำหรับผู้ซื้อ เจ้าของส่วนใหญ่มาเยือนตามฤดูกาลและปล่อยเช่าช่วงที่เหลือ ราคาต่ำ-กลางของฝั่งตะวันตก ตลาดเฉพาะคอนโด
เลือก Patong เฉพาะเมื่อมีแนวทางการลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้นและยอมรับความเสี่ยงการบังคับใช้กฎหมาย Hotel Act ที่เข้มข้นที่สุดในภูเก็ต ไม่เหมาะสำหรับการพักอาศัยส่วนตัว รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Patong — ชายหาดสำหรับนักลงทุน STR โดยเฉพาะในภูเก็ต
Rawai / Nai Harn — ปลายใต้ สำหรับครอบครัวและผู้พักอาศัยระยะยาว
Rawai และ Nai Harn ที่ปลายใต้เป็นชุมชนชาวต่างชาติที่พักอาศัยตลอดปีใหญ่ที่สุดในภูเก็ต ลักษณะเด่น ได้แก่ นักท่องเที่ยวน้อยกว่า ผู้พักอาศัยระยะยาวมากกว่า ราคาย่อมเยากว่า มีชุมชนรัสเซีย-ยูเครนกระจุกตัวใน Rawai โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งใน cluster Chalong (HeadStart, BCIS, Lighthouse) ราคาต่ำกว่าฝั่งตะวันตกที่สเปคเทียบเคียงกัน
เลือก Rawai/Nai Harn หากคุณจะพักอาศัยจริง มีบุตรหลานวัยเรียน หรือต้องการรายได้จากการเช่าระยะยาวที่ซับซ้อนในการบริหารน้อยกว่า การกระจุกตัวของผู้ซื้อชาวรัสเซียเป็นทั้งจุดแข็ง (ฐานผู้ซื้อลึก) และความเสี่ยง (ความเปิดรับด้านภูมิรัฐศาสตร์) — ดู “ความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของผู้ซื้อ” ด้านล่าง รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Rawai และ Nai Harn — ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางใต้ของภูเก็ต
Chalong — ท้องถิ่น เชิงปฏิบัติ เน้นผู้ซื้อต่างชาติน้อยกว่า
Chalong อยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้ของภูเก็ต — ชุมชนชาวไทยท้องถิ่น พระพุทธรูปขนาดใหญ่ใกล้เคียง ท่าเรือหลัก (Chalong Pier จุดออกเดินทางไป Phi Phi และทริปวันเดียวไป Krabi) ราคาย่อมเยากว่า โครงการพัฒนาสำหรับต่างชาติน้อยกว่า เน้นที่อยู่อาศัยชาวไทยเป็นหลัก เน้นผู้เช่าระยะยาว
เลือก Chalong หากต้องการราคาเริ่มต้นต่ำกว่า วิถีชีวิตภูเก็ตแบบท้องถิ่นมากกว่าแบบ expat และยอมรับฐานผู้ซื้อ resale ที่เล็กกว่า
Phuket Town — แกนกลางประวัติศาสตร์ ตลาดคอนโดที่กำลังเติบโต
Phuket Town (เมืองภูเก็ต) คือเมืองหลวงการบริหารและประวัติศาสตร์ — สถาปัตยกรรม Sino-Portuguese ถนนคนเดินรายสัปดาห์ หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล JCI ทั้งสองแห่ง และตลาดคอนโดที่อยู่อาศัยสำหรับ digital nomad และผู้ซื้องบจำกัดที่กำลังเติบโต ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุดบนเกาะ
เลือก Phuket Town สำหรับการเข้าสู่ตลาดในราคาต่ำ ไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองประวัติศาสตร์ หรือการพักอาศัยทำงานระยะไกลโดยไม่พึ่งรีสอร์ต การเดินทางไปชายหาดต้องขับรถ 20–30 นาที รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Phuket Town — ใจกลางประวัติศาสตร์ ราคาเข้าถึงได้ และชุมชน digital nomad
Mai Khao / Nai Yang — เหนือ ใกล้สนามบิน
Mai Khao และ Nai Yang คือชายหาดทางเหนือใกล้สนามบิน — เงียบที่สุด หนาแน่นต่ำที่สุด ชายหาดได้รับการคุ้มครองโดยอุทยานแห่งชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า มีโครงการพรีเมียมบางส่วน (Sala Phuket, Anantara Mai Khao, JW Marriott) ราคาพรีเมียมในตลาดขนาดเล็ก
เลือกสำหรับความเงียบสงบฝั่งเหนือ การพักอาศัยช่วงวันหยุดพร้อมเที่ยวบินบ่อยครั้ง ไม่เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์รายวันหากคุณจะใช้เวลาใน Bang Tao หรือ Patong รายละเอียด: คู่มือพื้นที่ Mai Khao และ Nai Yang — ชายฝั่งเหนือที่เงียบสงบของภูเก็ต
ราคา — อ่านตามระดับ ไม่ใช่ตาราง
ราคาเฉพาะในภูเก็ตเปลี่ยนแปลงตามแต่ละโครงการที่เปิดตัวและเซกเมนต์แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ แทนที่จะไล่ตามตารางราคาที่ล้าสมัยภายในไม่กี่เดือน ให้คิดในระดับดังนี้:
- ราคาเริ่มต้น — Phuket Town, Chalong, Kathu, resale เก่าใน Rawai
- ผู้ซื้อต่างชาติตลาดกลาง — Rawai/Nai Harn, Bang Tao ระดับกลาง, Kata/Karon, Patong
- พรีเมียม — Bang Tao prime, Laguna, คอนโด Surin, วิลลา Kamala, วิลลา Layan
- Ultra-prime — วิลลาชายหาดแบบ branded, branded resort residences ใน Mai Khao, ชายหาด Surin/Layan
สำหรับราคาปัจจุบันในเซกเมนต์ใดๆ ขอข้อมูลธุรกรรมล่าสุดจริงจากตัวแทนที่พักอาศัยในภูเก็ต แทนการพึ่งราคาลิสต์จากเว็บรวม อุปทานที่เพิ่มขึ้นในปี 2024 ที่กระจุกอยู่ใน Cherngtalay สร้างแรงกดดันระยะสั้นต่อการเพิ่มมูลค่าคอนโดตลาดกลาง วิลลาในพื้นที่ prime ได้รับผลกระทบน้อยกว่า รายละเอียดใน ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่ และ มูลค่าทรัพย์สินภูเก็ต — ภาพรวมระยะยาวและความแตกต่างระหว่างกลุ่มตลาด
สิ่งที่มักผิดพลาดในภูเก็ตโดยเฉพาะ
คู่มือ วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — คู่มือทีละขั้นตอน ระดับประเทศครอบคลุมความเสี่ยงธุรกรรมมาตรฐาน สามประเด็นเฉพาะภูเก็ตที่ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ:
โควต้าต่างชาติเต็มในอาคารยอดนิยม โควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม (49%) ส่วนใหญ่ไม่เป็นปัญหาทั่วทั้งเกาะเพราะโครงการส่วนใหญ่ยังมีความจุต่างชาติเหลือ แต่โครงการ Bang Tao และ Laguna ที่มีการตลาดสูงสุดอาจถึงขีดจำกัดกลางโครงการ ควรขอใบรับรองโควต้าต่างชาติปัจจุบันจาก นิติบุคคล (juristic person) ก่อนจ่ายเงินมัดจำจำนวนมากเสมอ
ความเสี่ยงผู้พัฒนา off-plan ในโครงการขนาดเล็ก ภูเก็ตมีทั้งผู้พัฒนาที่มีประวัติกว่า 20 ปี (Sansiri, Singha, Banyan Tree, Boutique Corporation, Botanica) และผู้พัฒนา boutique รายเล็กที่ขายโครงการ 50 ยูนิต ผู้พัฒนาที่จัดตั้งแล้วก็อาจล้มเหลวได้ แต่เซกเมนต์ boutique มีความล้มเหลวที่เห็นได้ชัดหลายรายนับตั้งแต่ปี 2020 (โครงการไม่แล้วเสร็จ ข้อพิพาท บัญชีเอสโครว์) สำหรับ off-plan ให้ตรวจสอบ: โครงการอื่นที่ผู้พัฒนาทำเสร็จแล้ว สถานะ บัญชีเอสโครว์ การอนุมัติ EIA ใบอนุญาตก่อสร้าง และการสนับสนุนทางการเงิน
โครงสร้างวิลลาที่ไม่ได้รับอนุญาตและข้อพิพาทสิทธิการใช้ทาง วิลลาในภูเก็ตมักสร้างบนที่ดินที่มีข้อตกลงสิทธิการใช้ทางแบบไม่เป็นทางการสำหรับถนนเข้า-ออก การเชื่อมต่อน้ำ และวิว การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ควรยืนยันสิทธิการใช้ถนนตามกฎหมาย (ไม่ใช่แค่ “เราใช้ถนนสายนี้” แบบไม่เป็นทางการ) ความถูกต้องตามกฎหมายของแหล่งน้ำ และว่าอาคารใดขยายเกินพื้นที่จดทะเบียนหรือไม่ ส่วนต่อขยายที่ไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกสั่งรื้อถอน
ความเสี่ยง Hotel Act ใน resale คอนโดที่ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้นมีมูลค่า resale ที่ผูกกับความถูกต้องตามกฎหมายของ STR อาคารที่ นิติบุคคล (juristic person) มีใบอนุญาตโรงแรมรักษามูลค่านั้นไว้ได้ อาคารที่ไม่มี (คอนโดต่างชาติส่วนใหญ่) แบกรับความเสี่ยงการบังคับใช้กฎหมาย Hotel Act ที่ยังไม่ได้กำหนดราคาเข้าสู่การเจรจา resale — ดู ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่
ความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของผู้ซื้อ
ฐานผู้ซื้อต่างชาติของภูเก็ตกระจุกตัวตามสัญชาติ Colliers International รายงานในปี 2024 ว่าชาวรัสเซียซื้อคอนโดภูเก็ตประมาณ 25% และวิลลาประมาณ 50% ในปี 2024 ผู้ซื้อชาวจีนกำลังฟื้นตัวเข้าใกล้สัดส่วนปี 2019 ผู้ซื้อยุโรปตะวันตกและออสเตรเลียคงที่แต่มีสัดส่วนน้อยกว่า ผู้ซื้อชาวอเมริกันเป็นกลุ่มน้อย
การกระจุกตัวนี้เป็นทั้งจุดแข็ง — อุปสงค์รัสเซียช่วยหนุนการเพิ่มราคาปี 2023–2025 แม้อุปทานจะเพิ่มขึ้น — และความเสี่ยง: การเปลี่ยนแปลงทางภูมิรัฐศาสตร์ (การผ่อนคลายการคว่ำบาตรสร้างการไหลออกของเงินทุนกลับรัสเซีย หรือการกระชับมาตรการลดความสามารถของผู้ซื้อรัสเซียในการโอนเงินมาไทย) อาจทำให้อุปสงค์แกว่งอย่างรุนแรงในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง ผู้ซื้อที่ประเมินการเพิ่มมูลค่าของภูเก็ตราวกับว่าฐานผู้ซื้อมีความหลากหลายควรปรับความคาดหวัง
เคล็ดลับปฏิบัติที่ไม่อยู่ในหัวข้ออื่น
- ขับรถเส้นทางจริง ไม่ใช่บนแผนที่ แผนที่บอก 20 นาที การจราจรช่วงสงกรานต์บอก 80 นาที ขับรถเส้นทางประจำวันของคุณ (บ้าน → โรงเรียน บ้าน → ออฟฟิศ บ้าน → ซุปเปอร์มาร์เก็ต) ในเวลาจริงของวันก่อนตัดสินใจ
- เดินดูอาคารนอกเวลา peak เดินตามทางเดิน ขึ้นลิฟต์เวลา 18.00 น. ดูสระว่ายน้ำเวลา 07.00 น. คุยกับยาม คุณภาพของ นิติบุคคล (juristic person) คือตัวแปรซ่อนเร้นที่ใหญ่ที่สุดในการลงทุนคอนโด
- ตรวจสอบสถานะ ทะเบียนบ้าน ก่อนซื้อวิลลา วิลลาที่เจ้าของมีทะเบียนบ้านไทย (สมุดเล่มเหลือง) น้อยกว่าหนึ่งปีอาจทำให้เกิด ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax, SBT) ฝั่งผู้ขาย ซึ่งผู้ขายจะพยายามผลักภาระให้คุณในการเจรจา
- การแนะนำทนายความเฉพาะภูเก็ตมีความสำคัญ ทนายความกรุงเทพฯ ที่ทำธุรกรรมภูเก็ตมาห้าครั้งไม่เทียบเท่าทนายความที่พักอาศัยในภูเก็ตและทำธุรกรรมมาแล้ว 200 ครั้ง ขอใบอ้างอิงคดีในพื้นที่ของคุณ
- การดูในช่วง high season กับ low season มีความต่าง ยูนิตที่ดูดีในเดือนมกราคมฤดูแล้งอาจมีประวัติรั่วซึม เชื้อรา ปัญหาท่อระบายน้ำ และงานตกแต่งแตกร้าวเพราะความชื้นที่เห็นได้ชัดเฉพาะในเดือนสิงหาคม หากเป็นไปได้ ให้ดูอสังหาริมทรัพย์ในช่วง low season ด้วย
จุดเริ่มต้นตามสิ่งที่คุณต้องการ
| ถ้าคุณต้องการ… | ดูก่อนที่ |
|---|---|
| ตลาด resale ดีที่สุด การบริหารจัดการมืออาชีพ | Bang Tao, Laguna |
| Capital appreciation ปี 2024–2026 | Layan, Kamala (วิลลา) |
| ความรู้สึกพรีเมียมเงียบสงบที่สุด | Surin |
| ครอบครัวพร้อมโรงเรียนนานาชาติ | Bang Tao / Thalang (UWC Thailand, BISP, KIS), Rawai / Chalong (HeadStart, BCIS, Lighthouse) |
| อัตราผลตอบแทนการเช่า gross สูงสุด | Patong (พร้อมความเสี่ยง Hotel Act) |
| การพักอาศัยระยะยาว ชุมชน expat ตลอดปี | Rawai, Nai Harn, Chalong |
| ราคาเริ่มต้นต่ำสุด | Phuket Town, Chalong, Kathu |
| ความเงียบสงบฝั่งเหนือ การใช้งานเป็นครั้งคราว | Mai Khao, Nai Yang |
แต่ละพื้นที่มีคู่มือเฉพาะ — ดู คู่มือพื้นที่ Bang Tao และ Cherngtalay — ตลาดอสังหาฯ ที่ลึกที่สุดของภูเก็ต, คู่มือพื้นที่สุรินหาดทะเลเมืองจำหน่ายพรีเมียมเงียบสงบของภูเก็ต, คู่มือพื้นที่ Layan — โซนวิลล่าระดับพรีเมียมของภูเก็ต, คู่มืออสังหาริมทรัพย์ Kamala — ซื้อบ้านในอ่าวเงียบสงบบนชายฝั่งตะวันตกของ Phuket, คู่มือพื้นที่ Rawai และ Nai Harn — ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางใต้ของภูเก็ต, คู่มือพื้นที่ Patong — ชายหาดสำหรับนักลงทุน STR โดยเฉพาะในภูเก็ต, คู่มือพื้นที่ Kata และ Karon — ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแนวชายหาดระดับกลางของภูเก็ต, คู่มือพื้นที่ Phuket Town — ใจกลางประวัติศาสตร์ ราคาเข้าถึงได้ และชุมชน digital nomad และ คู่มือพื้นที่ Mai Khao และ Nai Yang — ชายฝั่งเหนือที่เงียบสงบของภูเก็ต สำหรับรายละเอียดรายเขต สำหรับกลไกการซื้อในวงกว้าง เริ่มที่ วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — คู่มือทีละขั้นตอน และ การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย — สิ่งที่ถือครองได้และไม่ได้