สุรินทร์ ภูเก็ต: คอนโดและอสังหาริมทรัพย์ขายใกล้หาดสุรินทร์

สุรินทร์เป็นย่านชายหาดเล็กๆ บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต อยู่ระหว่าง Kamala และบางเทา ดูเพิ่มเติมที่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต — คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ และ ภาพรวมทุกพื้นที่ใน Phuket — เปรียบเทียบทุกโซนสำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ ชาวต่างชาติ

ที่สุรินทร์มีอสังหาริมทรัพย์อะไรขาย และราคาเท่าไร?

ที่สุรินทร์ สิ่งที่ซื้อได้คือห้องในอาคารคอนโดพร้อมอยู่ใกล้ชายหาด ราคาที่ประกาศเริ่มราว THB 3.3 ล้าน สำหรับห้อง 38.3 ตร.ม. ไปจนถึง THB 15.3 ล้าน สำหรับห้องสามห้องนอน 107.4 ตร.ม. มีทั้งแบบกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) และสิทธิการเช่า (ลีสโฮลด์)

แนวโน้มราคาดูได้ที่ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสุรินทร์

โครงการไหนในสุรินทร์มีห้องขาย?

ทุกโครงการด้านล่างเป็นอาคารพร้อมอยู่

• Palmyrah Surin Beach Residence: โครงการในสุรินทร์ที่ผู้ซื้อค้นหามากที่สุด อาคาร 7 ชั้น สร้างเสร็จปี 2018 ห้องหนึ่งห้องนอน 39.2 ตร.ม. ราคา THB 3.99 ล้าน แบบฟรีโฮลด์ และห้องสองห้องนอน 38.3 ตร.ม. ราคา THB 3.3 ล้าน แบบลีสโฮลด์ ส่วนการเช่า ห้อง 40 ตร.ม. เริ่มที่เดือนละ THB 30,000 และห้อง 80 ตร.ม. เดือนละ THB 45,000
• Mida Grande Resort: ห้องหนึ่งห้องนอน 36.4–36.7 ตร.ม. ราคา THB 4.8–5.6 ล้าน มีหนึ่งห้องเป็นฟรีโฮลด์ ราคา THB 4.9 ล้าน ที่เหลือเป็นลีสโฮลด์ ห้องสองห้องนอน 68.9 ตร.ม. แบบลีสโฮลด์ ราคา THB 9.5 ล้าน และห้องสามห้องนอน 107.4 ตร.ม. แบบลีสโฮลด์ ราคา THB 15.3 ล้าน
• The Aristo Condo 1: 8 ชั้น สร้างเสร็จปี 2016 ห้องสองห้องนอน 43–44.5 ตร.ม. ราคา THB 4.7–5.5 ล้าน แบบลีสโฮลด์ ส่วนการเช่า ห้อง 29 ตร.ม. เริ่มที่เดือนละ THB 20,000
• The Aristo Condo 2: 8 ชั้น สร้างเสร็จปี 2016 มีให้เช่าอย่างเดียว ห้อง 31–32 ตร.ม. เดือนละ THB 20,000 และห้อง 36 ตร.ม. เดือนละ THB 30,000
• 6th Avenue Condo: ห้องหนึ่งห้องนอน 35.4 ตร.ม. ราคา THB 3.8 ล้าน แบบฟรีโฮลด์
• Serene Condominium: 8 ชั้น ห้อง 28 ตร.ม. ราคา THB 3.9 ล้าน แบบฟรีโฮลด์

สุรินทร์เหมาะกับการลงทุนและปล่อยเช่าไหม?

สุรินทร์มีห้องพร้อมอยู่ใกล้ชายหาด และค่าเช่าระยะยาวที่ประกาศเริ่มที่เดือนละ THB 20,000 ที่ The Aristo ห้องราว 30 ตร.ม. เดือนละ THB 20,000 ที่ Palmyrah Surin Beach Residence ห้อง 40 ตร.ม. เดือนละ THB 30,000 และห้อง 80 ตร.ม. เดือนละ THB 45,000

ลองดูตัวอย่างจากอาคารเดียว ที่ Palmyrah ห้อง 40 ตร.ม. ประกาศให้เช่าเดือนละ THB 30,000 และห้อง 39.2 ตร.ม. ประกาศขาย THB 3.99 ล้าน ค่าเช่า 12 เดือนคิดเป็นราว 9% ของราคานั้น ก่อนหักค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม และเดือนที่ห้องว่าง รายละเอียดค่าใช้จ่ายอยู่ใน ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่ และ ค่าบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต — สิ่งที่ควรรู้สำหรับเช่าระยะสั้นและระยะยาว

ไฮซีซันตั้งแต่พฤศจิกายนถึงเมษายนเป็นช่วงที่น้ำใสที่สุด ส่วนช่วงโลว์ซีซันทะเลอาจมีคลื่นแรง

หากจะปล่อยเช่าระยะสั้น ให้ตรวจสถานะทางกฎหมายก่อน: การปล่อยเช่าระยะสั้นในไทย — พ.ร.บ. โรงแรม 2547 กับการบังคับใช้ในภูเก็ต

การใช้ชีวิตที่สุรินทร์เป็นอย่างไร?

สุรินทร์เป็นหาดเล็กและเงียบ หาดสุรินทร์เป็นหาดทรายนุ่มสีอ่อนยาวราว 800 ม. อยู่ระหว่างหาด Kamala และหาดบางเทา ด้านหลังมีต้นสนทะเลและต้นมะพร้าวให้ร่มเงา ช่วงไฮซีซันน้ำเป็นสีฟ้าเทอร์ควอยซ์เข้ม และว่ายน้ำได้ดีมาก

ร้านอาหารและผู้ค้าทั้งหมดริมหาดถูกรื้อออกในปี 2016 และอีกครั้งในเดือนพฤษภาคม 2025 ตอนนี้ชายหาดดูเป็นธรรมชาติ ไม่มีผู้ค้า ไม่มีนวดริมหาด และไม่มีบีชคลับ แม้ว่า Catch Beach Club จะเป็นผู้เริ่มกระแสบีชคลับที่นี่ก่อนปี 2016

Tukta ร้านอาหารที่สร้างบนโขดหิน ยังเปิดอยู่ เวลา 9:30–21:00 และมองเห็นวิวจากชั้นบน มีร้านอาหารสองร้านอยู่ใน MICHELIN Guide ได้แก่ The Smokaccia Laboratory ของเชฟชาวอิตาลี Luca Mascolo มีขนมปังซาวร์โดว์และเมนูสมัยใหม่ 18 คอร์ส และ Wagyu Steakhouse ที่ Twinpalms Phuket Resort ส่วน The Plaza เป็นอาคารสามชั้น มีของแต่งบ้าน ภาพวาด และเสื้อผ้า Lemongrass ขายผลิตภัณฑ์สปา และ Ginger เป็นร้านแฟชั่นจากเชียงใหม่

ถัดไปคือ Pansea Beach ซึ่งเข้าได้เฉพาะแขกของ The Surin และ Amanpuri และ Laem Singh อ่าวเล็กๆ ที่ปิดทางเข้าสาธารณะแล้ว โรงแรมในสุรินทร์มี Twinpalms, The Surin, Amanpuri และ Outrigger Surin Beach Resort สุรินทร์อยู่ในตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง ห่างท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต 23 กม. และห่างตัวเมืองภูเก็ตราว 24 กม. เรื่องโรงเรียนดูที่ คู่มือโรงเรียนนานาชาติและพื้นที่ครอบครัวของภูเก็ต

ต้องตรวจอะไรก่อนซื้อที่สุรินทร์?

1. ฟรีโฮลด์หรือลีสโฮลด์ อาคารเดียวกันอาจมีทั้งสองแบบ เช่นที่ Palmyrah Surin Beach Residence และ Mida Grande Resort ดู กรรมสิทธิ์เต็ม vs สิทธิการเช่าระยะยาวในไทย — ต่างกันอย่างไรและควรเลือกแบบไหน และ การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย — สิ่งที่ถือครองได้และไม่ได้
2. คอนโดฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ ตรวจโควตาต่างชาติและการโอนเงิน: โควต้าต่างชาติ 49% ในคอนโดไทย — วิธีคำนวณที่แท้จริง, FET คืออะไร — ใบจากธนาคารว่าเงินซื้อคอนโดมาจากต่างประเทศ (ธ.ต.3)
3. ค่าส่วนกลางและกฎของอาคาร ดู ค่าบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต — สิ่งที่ควรรู้สำหรับเช่าระยะสั้นและระยะยาว
4. การปล่อยเช่าระยะสั้น ดู การปล่อยเช่าระยะสั้นในไทย — พ.ร.บ. โรงแรม 2547 กับการบังคับใช้ในภูเก็ต

รายการทั้งหมดอยู่ใน รายการตรวจสอบ Due Diligence สำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

สุรินทร์ บางเทา หรือ Kamala: แบบไหนเหมาะกับผู้ซื้อ?

เลือกสุรินทร์หากต้องการหาดเล็กและเงียบที่อยู่ระหว่างสองหาดนั้น หาดบางเทาอยู่ทางเหนือ และหาด Kamala อยู่ทางใต้ ดู คู่มือพื้นที่ Bang Tao และ Cherngtalay — ที่ตั้ง ชีวิตประจำวัน และโรงเรียน, Kamala ภูเก็ต: คอนโดและอสังหาริมทรัพย์ขายใกล้หาด Kamala และ Bang Tao หรือ Kamala — ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน Phuket ควรเลือกที่ใด? ส่วน Layan ภูเก็ต: อสังหาริมทรัพย์ขาย คอนโดและวิลล่าใกล้หาด Layan คือย่านวิลล่า Layan ที่อยู่ไกลขึ้นไปทางเหนือ

ลิงก์

• Surin Beach — Phuket 101
• The Smokaccia Laboratory — MICHELIN Guide
• Wagyu Steakhouse — MICHELIN Guide
• กรมที่ดิน
• ท่าอากาศยานภูเก็ต, Airports of Thailand