คู่มืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
คู่มือสำหรับผู้ซื้อต่างชาติในไทย — การถือครอง ภาษี วีซ่า ทำเลภูเก็ต และขั้นตอนการซื้อจริง
Airbnb ถูกกฎหมายในไทยไหม? คำตอบตรงๆ ปี 2026
Airbnb ถูกกฎหมายในไทยหรือเปล่า — พระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547, การบังคับใช้ในภูเก็ต และทางเลือกเช่าระยะสั้นที่ถูกกฎหมาย
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปีในไทย — พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 คืออะไร — อัตราภาษี การยกเว้น บ้านหลังที่สอง และทำไมปี 2026 จึงเป็นปีแรกที่ใช้อัตราเต็ม
คู่มือพื้นที่ Bang Tao และ Cherngtalay — ตลาดอสังหาฯ ที่ลึกที่สุดของภูเก็ต
คู่มืออสังหาฯ Bang Tao–Cherngtalay สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — Laguna, Boat Avenue, Porto de Phuket, โรงเรียนนานาชาติ, branded residences และข้อดีข้อเสีย
BOI และอสังหาริมทรัพย์ในไทย — สิ่งที่เจ้าของชาวต่างชาติได้รับจริง
BOI กับอสังหาริมทรัพย์ไทย — เมื่อใดที่ช่วยให้ต่างชาติถือครองที่ดินได้ และทำไมจึงไม่เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2026
วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — คู่มือทีละขั้นตอน
ทุกขั้นตอนการซื้ออสังหาฯ ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — ตรวจสอบสถานะ สัญญา มัดจำ โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน และงานธุรการหลังซื้อ
มูลค่าทรัพย์สินภูเก็ต — ภาพรวมระยะยาวและความแตกต่างระหว่างกลุ่มตลาด
ราคาทรัพย์สินภูเก็ตเปลี่ยนแปลงอย่างไรในช่วงหลายทศวรรษ อะไรขับเคลื่อนแต่ละช่วง และความต่างระหว่างคอนโดกับวิลล่าในแง่ capital appreciation
ภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย — ชาวต่างชาติต้องจ่ายอะไรบ้าง
ไทยไม่มีภาษี CGT แยกสำหรับบุคคลธรรมดา ภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่สำนักงานที่ดินคือ CGT โดยพฤตินัย 1–4% ของราคาประเมิน ต่างจากนิติบุคคลที่เสีย CIT 20%
โฉนด (Nor Sor 4 Jor) — โฉนดที่ดินที่มีความแข็งแกร่งสูงสุดในประเทศไทย
โฉนด (Chanote) คือโฉนดที่ดินสูงสุดในไทย — สำรวจครบด้วย GPS โอนได้ วิธีอ่าน เปรียบเทียบโฉนดอื่น และเหตุใดสำคัญสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ
โควต้าต่างชาติ 49% ในคอนโดไทย — วิธีคำนวณที่แท้จริง
มาตรา 19 ของพระราชบัญญัติอาคารชุดกำหนดเพดานโควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม (49%) ต่อโครงการ — วิธีคำนวณ สิ่งที่นับรวม และแนวทางเมื่อโควต้าเต็ม
การลงทุนคอนโดกับวิลล่าในภูเก็ต — เทียบทุนลงทุน ผลตอบแทน และความซับซ้อน
คอนโดหรือวิลล่าในภูเก็ตสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — เทียบทุนลงทุน ผลตอบแทน อุปสงค์ สภาพคล่อง และโครงสร้างกรรมสิทธิ์
พระราชบัญญัติอาคารชุดของไทย — กฎหมายเบื้องหลังการถือครองคอนโดของชาวต่างชาติ
พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 อธิบายครบ — หน้าที่ของกฎหมาย โควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม (49%) กฎเกี่ยวกับนิติบุคคล และข้อเสนอแก้ไขล่าสุด
กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในไทยกับการรายงาน CRS / FATCA สำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ
ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และบัญชีธนาคารในไทยถูกรายงานไปต่างประเทศภายใต้ CRS และ FATCA อย่างไร และเจ้าของชาวต่างชาติควรคาดหวังอะไรจากธนาคารไทย
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้เมื่อไหร่
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้หรือไม่ — ขึ้นอยู่กับสัญญา กฎหมายไทยปี 2026 กำหนดไว้อย่างไร และควรระบุเงื่อนไขใดก่อนเซ็น
วีซ่า DTV (Destination Thailand Visa) สำหรับ digital nomad และผู้ทำงานระยะไกล
วีซ่า DTV ของไทย — multi-entry 5 ปี, พัก 180 วันต่อครั้ง, เงินทุน ฿500,000 และความเหมาะสมสำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ ผู้ทำงานระยะไกล และผู้พักระยะยาวตามฤดูกาล
รายการตรวจสอบ Due Diligence สำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย
รายการตรวจสอบ due diligence ครบถ้วนสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — ยืนยันโฉนด, ภาระติดพัน, ตรวจสอบผู้ขาย, หนี้อาคาร, และตรวจสอบโครงการ off-plan
วีซ่า Thailand Privilege (Elite) สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ — ระดับ ค่าใช้จ่าย และความเหมาะสม
วีซ่า Thailand Privilege (เดิมคือ Elite Visa) สำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ ชาวต่างชาติ — ระดับและค่าใช้จ่ายปัจจุบัน สิ่งที่ได้รับจริง และการเปรียบเทียบกับวีซ่า LTR
บัญชีเอสโครว์ (escrow) สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย — พ.ร.บ. 2551 ทำอะไรจริงๆ
บัญชีเอสโครว์ (escrow) ในไทยตาม Real Estate Escrow Account Act 2008 — ใช้เมื่อใด ใครให้บริการ และสิ่งที่ผู้ซื้อต่างชาติควรกำหนดในสัญญา
แบบฟอร์ม FET (Foreign Exchange Transaction) — สิ่งที่ผู้ซื้อต่างชาติต้องรู้
แบบฟอร์ม FET (Foreign Exchange Transaction) ที่ธนาคารออกให้ — เพราะเหตุใดจึงจำเป็นต้องใช้สำหรับการจดทะเบียนคอนโดของผู้ซื้อต่างชาติในไทย และวิธีการขอรับ
พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวและผลต่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
พ.ร.บ. การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 — กิจการต้องห้าม กฎถือหุ้น 49% และผลต่อโครงสร้างบริษัทไทยสำหรับการถือครองที่ดิน
การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย — สิ่งที่ถือครองได้และไม่ได้
กฎการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทยปี 2026 — คอนโด ที่ดิน leasehold โครงสร้างบริษัท โควต้า 49% และคำพิพากษาสัญญาเช่าปี 2025
กรรมสิทธิ์เต็ม vs สิทธิการเช่าระยะยาวในไทย — ต่างกันอย่างไรและควรเลือกแบบไหน
เปรียบเทียบกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) กับสิทธิการเช่าระยะยาว (leasehold) ในไทย — สิทธิแต่ละแบบ คำตัดสินศาลฎีกาปี 2025 และโครงสร้างที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
การสืบทอดทรัพย์สิ่งก่อสร้างในไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — สิ่งที่เกิดขึ้นจริง
การสืบทอดทรัพย์สิ่งก่อสร้างไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — คอนโด สิทธิการเช่าระยะยาว บริษัทไทย มาตรา 93 และพินัยกรรม
คู่มืออสังหาริมทรัพย์ Kamala — ซื้อบ้านในอ่าวเงียบสงบบนชายฝั่งตะวันตกของ Phuket
คู่มือสำหรับผู้ซื้อต่างชาติใน Kamala — ชายหาด, MontAzure, โรงเรียน, ตลาดเช่า และตำแหน่งระหว่าง Patong กับ Surin บนชายฝั่งตะวันตก
คู่มือพื้นที่ Kata และ Karon — ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแนวชายหาดระดับกลางของภูเก็ต
คู่มือสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติใน Kata และ Karon — ชายหาด ตลาด STR ความเสี่ยง Hotel Act และโปรไฟล์ผู้ซื้อฝั่งตะวันตกเฉียงใต้