Уровень загрузки средств размещения на Пхукете в сентябре 2026 года составил 66,32% против 65,84% в сентябре 2025-го. Это третий месяц подряд выше прошлогоднего уровня. Министерство туризма и спорта (MOTS) опубликовало сентябрьские цифры 13 октября 2026 года. Общее число посетителей почти не изменилось по сравнению с прошлым годом, плюс 0,14%, и это первый месяц с февраля, когда посетителей было больше, чем в 2025 году. Этот прирост дали тайские посетители, плюс 5,57%. Иностранных посетителей стало на 1,34% меньше, а выручка от посетителей снизилась на 1,05%.
Итак, сентябрь был ровным, а не слабым. Небольшой рост стоит рядом с небольшим снижением. Для владельца, который рассчитывает на доход от аренды, один показатель на весь остров не говорит, сколько заработал отдельный юнит.
Сентябрь: больше тайских гостей, меньше иностранных
MOTS насчитывает 975 945 гостей, остановившихся в средствах размещения Пхукета в сентябре 2026 года, против 966 975 годом раньше, плюс 0,93%. Всего посетителей было 1 051 080 против 1 049 578. Тайских посетителей стало 238 110 вместо 225 540. Иностранных — 812 970 вместо 824 038. Иностранные посетители по-прежнему составляли около 77% всех посетителей (расчёт по данным MOTS).
Общая выручка от посетителей составила ฿43 741,11 млн против ฿44 204,55 млн. Это примерно на ฿463 млн меньше (расчёт по данным MOTS). Выручка от иностранных посетителей снизилась на 1,49%, до ฿40 562,11 млн с ฿41 177,28 млн. Выручка от тайских посетителей выросла на 5,01%, до ฿3 179,00 млн с ฿3 027,27 млн. На тайских посетителей пришлось лишь около 7,3% сентябрьского итога, поэтому их дополнительных трат было слишком мало, чтобы покрыть снижение трат иностранцев.
Загрузка выше 2025 года с июля
Сентябрьский рост на 0,48 процентного пункта последовал за ростом в июле и августе. В июле показатель составил 74,15% против 70,68%. В августе — 70,01% против 68,90%. В сентябре отрыв от 2025 года был меньше, чем в любом из этих двух месяцев. До июля каждый месяц с марта по июнь был ниже 2025 года, а самым слабым оказался июнь: 61,74% против 66,79%. Февраль лишь незначительно превысил прошлогодний уровень.
Иностранные посетители и выручка всё ещё ниже 2025 года
Иностранные посетители и их траты не пошли вверх вслед за загрузкой. Иностранных посетителей было меньше, чем в 2025 году, в каждом месяце начиная с февраля, а общая выручка от посетителей была ниже 2025 года в каждом месяце начиная с апреля. В сумме с июля по сентябрь на остров приехали 3 288 569 посетителей против 3 330 341 в 2025 году (минус 1,25%). Иностранных посетителей за эти три месяца стало на 1,56% меньше, а выручка от посетителей составила ฿136 949,23 млн против ฿139 139,64 млн (минус 1,57%). Эти трёхмесячные суммы рассчитаны по помесячным строкам MOTS.
С января по сентябрь MOTS насчитывает 10 251 246 посетителей Пхукета — на 1,57% меньше, чем 10 414 403 в 2025 году. Иностранных посетителей стало на 2,40% меньше, 7 603 263. Тайских — на 0,89% больше, 2 647 983. Гостей в средствах размещения стало на 1,16% меньше, 9 161 967. Общая выручка от посетителей составила ฿399 955,87 млн против ฿403 994,51 млн, минус 1,00%. Выручка от иностранных посетителей снизилась на 1,22%, до ฿369 488,72 млн, а от тайских выросла на 1,80%, до ฿30 467,15 млн.
Кого это касается
Эти цифры важны владельцам, которые сдают в аренду кондоминиум или виллу на Пхукете, и покупателям, которые при выборе юнита рассчитывают на доход от аренды. Большинство посетителей — иностранцы, а число иностранных посетителей и их траты всё ещё ниже 2025 года. Чуть более высокая загрузка по острову не говорит владельцу, стал ли конкретный юнит бронироваться чаще или по лучшей цене за ночь.
Что это может значить для недвижимости Пхукета
Загрузка и выручка от посетителей — показатели для всего острова. Выручка от посетителей — это то, что посетители потратили на острове, а не то, что заработали владельцы. Когда загрузка три месяца выше 2025 года, а иностранные посетители и выручка остаются ниже 2025 года, цены на номера и результаты отдельного юнита могут двигаться иначе, чем показатель по острову.
Важен и сезон. С января по март выручка от посетителей составила ฿142 669,54 млн — около 36% от итога за январь–сентябрь в ฿399 955,87 млн (расчёт по помесячным строкам MOTS). Заявленная арендная доходность может выглядеть совсем по-разному в зависимости от того, на каких месяцах она построена. Покупателю стоит спросить, какие месяцы охватывает цифра доходности.
Что остаётся неизвестным
MOTS не объясняет, почему загрузка выросла, а число иностранных посетителей и выручка снизились. В релизе нет данных о номерном фонде, о продолжительности пребывания, о разбивке по типам объектов и о структуре посетителей по странам на уровне провинции. Показатель загрузки описывает весь остров, а не один юнит или один тип недвижимости.
MOTS также приводит загрузку за январь–сентябрь — 58,91% против 60,12% в 2025 году. В этой статье она не используется. Эта цифра ниже каждого из девяти помесячных показателей 2026 года, а самый слабый месяц, июнь, дал 61,74%. В релизе от 14 сентября загрузка за январь–август была указана как 66,20% против 67,64%. Добавление сентября с 66,32% не может опустить обычное среднее до 58,91%, а MOTS не раскрывает ни метода расчёта, ни числа номеров за этой цифрой. Поэтому в статье приведены только помесячные показатели загрузки. Итоги за январь–сентябрь по посетителям, гостям и выручке действительно равны сумме помесячных цифр, и они использованы выше.
Сентябрьские цифры 2026 года предварительные, и MOTS может их пересмотреть. Выручка указана в номинальных батах. Данные заканчиваются сентябрём 2026 года, поэтому ничего не говорят о высоком сезоне с ноября 2026-го по март 2027-го. Один месяц ровного числа посетителей — ещё не тренд.
Гиды и данные по теме
- Доходность аренды на Пхукете — что инвесторы зарабатывают на самом деле
- Доходность вилл на Пхукете в сравнении с кондо
- Программы rental pool и гарантированной доходности на Пхукете — как они работают
- Загрузка на Пхукете выросла в июле и августе 2026 года, но число посетителей и выручка остались ниже 2025-го
- Иностранные прибытия в Таиланд в сентябре 2026 года упали на 10,5%, четыре азиатских рынка резко сократились
