В сентябре 2026 года Таиланд принял 2 000 339 иностранных прибытий — на 10,5% меньше, чем 2 235 852 в сентябре 2025-го. С января по сентябрь прибытий было 23 199 306, на 3,8% меньше, чем 24 115 325 за те же месяцы 2025 года. Министерство туризма и спорта (MOTS) опубликовало эти предварительные данные 1 октября 2026 года.
Четыре азиатских рынка потеряли в сентябре больше прибытий, чем составило всё чистое снижение: Малайзия, Индия, Южная Корея и Индонезия. Китай и Россия выросли. Кроме того, MOTS повысило данные за июнь между двумя последними релизами, поэтому прежние июньские цифры устарели.
Сентябрь стал самым слабым месяцем 2026 года на сегодня
Сентябрьский итог — самый низкий месячный показатель 2026 года. Падение на 10,5% — второе по величине за год после января с его 11,6%. Июнь с 9,4% — единственный другой месяц, где снижение превысило 9%. Февраль, март и май оказались выше 2025 года. Остальные шесть месяцев — ниже.
В третьем квартале, с июля по сентябрь, было 7 061 274 прибытия против 7 429 859 в 2025 году. Это на 5,0% меньше.
Четыре азиатских рынка потеряли больше прибытий, чем составило всё сентябрьское снижение
Прибытия из Малайзии упали до 261 325 с 428 712, минус 39,0%. Индия опустилась до 166 849 с 207 195 (минус 19,5%), Южная Корея — до 70 997 с 101 672 (минус 30,2%), Индонезия — до 37 355 с 55 300 (минус 32,5%). Вместе эти четыре страны потеряли 256 353 прибытия — больше, чем чистое снижение в 235 513. Все остальные рынки вместе прибавили 20 840. Китай вырос до 349 182 с 321 309 (плюс 8,7%), Россия — до 81 744 с 76 907 (плюс 6,3%).
За девять месяцев картина похожая. Из Китая было 3 935 434 прибытия, плюс 15,2%. Из Малайзии — 2 950 327, минус 15,2%. Южная Корея упала на 25,4%, до 848 647, Индонезия — на 23,0%, до 466 969. Индия снизилась на 2,5%, Россия — на 0,1%. MOTS не называет причин ни одного из этих изменений.
Большинство ведущих национальностей среди покупателей кондо удержали прибытия
11 сентября 2026 года Центр информации о недвижимости (REIC) при Государственном жилищном банке назвал десять национальностей с наибольшей стоимостью передач прав на кондоминиумы иностранцам в Таиланде за первое полугодие 2026 года. Первым стал Китай с ฿6 874 млн, за ним — Россия, Мьянма, США, Тайвань, Франция, Великобритания, Германия, Австралия и Индия. Все передачи иностранцам вместе стоили ฿28 267 млн (минус 1,5%) и составили 6 533 юнита (минус 8,8%).
С января по сентябрь прибытия выросли у пяти из этих десяти национальностей: Китая, Мьянмы (плюс 9,1%), США (плюс 1,1%), Тайваня (плюс 7,9%) и Франции (плюс 0,5%). У остальных пяти снижение было меньше 4%: у Великобритании — 3,6%, у Германии и Индии — 2,5%, у Австралии — 0,8%, у России — 0,1%. Если смотреть только на сентябрь, Индия была единственной из десяти, у кого прибытия упали больше чем на 8%. Тайвань вырос на 19,1%, Германия снизилась на 7,6%. Малайзии, Южной Кореи и Индонезии в списке REIC нет.
Это два отдельных набора данных. Прибытия учитывают посетителей с любой целью поездки, а не покупателей недвижимости.
Что это может значить для недвижимости Пхукета
Спрос на аренду зависит от того, кто приезжает. Общенациональные данные показывают, какие рынки в сентябре ослабли, а какие удержались. Что происходило на Пхукете, они не показывают. MOTS ещё не опубликовало данные по Пхукету за сентябрь, а в его релизе по Пхукету нет разбивки по национальностям.
Последние данные по Пхукету доходят до августа — это релиз MOTS от 14 сентября 2026 года. С января по август загрузка составила 66,20% против 67,64%, а число иностранных посетителей снизилось на 2,52%, до 6 790 293. Выручка от посетителей — ฿356 214,76 млн, минус 0,99%. В одном августе загрузка составила 70,01% против 68,90%, а иностранных посетителей стало на 2,25% меньше — 835 622. Подробнее — в материале Загрузка на Пхукете выросла в июле и августе.
Сентябрьские данные предварительные, и MOTS может снова их изменить.
MOTS повысило данные за июнь
Релиз от 1 сентября давал за июнь 2026 года 1 841 551 прибытие, а за июнь 2025-го — 2 042 752. Релиз от 1 октября даёт 2 105 383 и 2 322 772. В файле от 1 сентября июньские столбцы и за 2026, и за 2025 год помечены «Jun (-4)», а сноска сообщает, что система сбора данных о прибытиях иностранцев не работала с 22 по 25 июня 2026 года. MOTS не объясняет, почему в октябрьском файле июнь повышен за оба года. В октябрьском файле июньские итоги за оба года примерно на 14% выше, чем в сентябрьском, а пометка «(-4)» исчезла. Другие месяцы не изменились. Январь–август 2026 года теперь составляет 21 198 967 против 21 879 473, минус 3,1%. Прежний релиз давал 20 935 135 против 21 599 453, тоже минус 3,1%. Процент не сдвинулся, а уровни сдвинулись. Тем, кто сравнивает с прежними цифрами, стоит брать новые.
Гиды по теме
О доходе от аренды — Доходность аренды на Пхукете — что инвесторы зарабатывают на самом деле. Чтобы сравнить кондо с виллой, прочитайте Доходность вилл на Пхукете в сравнении с кондо. Об арендных пулах — Программы rental pool и гарантированной доходности на Пхукете — как они работают.
