В сентябре 2026 года прибытия иностранных туристов в Таиланд снизились, а доходы от иностранного туризма выросли. По данным Банка Таиланда (BOT), прибытия сократились на 6,3% к августу, а доходы выросли на 12,5%, оба показателя — с поправкой на сезонность. Банк связывает рост доходов с более долгим пребыванием и большей долей туристов с дальних рынков. Частные инвестиции в строительство тоже снизились к августу — из-за спада жилищного строительства, особенно отдельно стоящих домов и таунхаусов.
Банк Таиланда опубликовал эти цифры 30 октября 2026 года в пресс-релизе № 42/2026, через два дня после решения банка по ставке от 28 октября. Это данные по стране в целом. Цифр по Пхукету или любой другой провинции в релизе нет.
Экономика улучшилась, а туризм ослаб
Банк пишет, что в целом экономика Таиланда в сентябре улучшилась по сравнению с августом, если смотреть с поправкой на сезонность. Товарный экспорт и частные инвестиции продолжили расти при поддержке мирового цикла технологий и ИИ и инвестиций в дата-центры в Таиланде. Индикаторы частных инвестиций выросли на 21,6% к августу, в основном за счёт машин и оборудования, включая оборудование для обработки данных для ИИ и дата-центров.
Активность, связанная с туризмом, ослабла вместе с сокращением прибытий тайских и иностранных туристов, а индикаторы частного потребления снизились на 2,2% к августу. Общая инфляция выросла до 2,82% год к году против 2,53% в августе; банк связывает это с ростом цен на энергоносители.
Туристов меньше, расходы за поездку выше
По словам банка, снижение прибытий на 6,3% пришлось в основном на несколько ближних рынков, «на фоне ограничений по авиарейсам и роста стоимости поездок». Сократились и прибытия из Малайзии — из-за опасений за безопасность после беспорядков на южной границе Таиланда. Снизились также прибытия из Китая и с дальних рынков после окончания летних каникул.
Доходы двигались в обратную сторону. Банк Таиланда пишет, что рост на 12,5% был «обусловлен более высокими расходами за поездку по мере увеличения средней продолжительности пребывания, что согласуется с ростом доли туристов с дальних рынков в общем числе прибытий иностранных туристов». Банк отмечает, что эта цифра может быть пересмотрена, поскольку его сезонная поправка нестабильна.
Третий квартал показывает то же расхождение. В июле–сентябре по сравнению с апрелем–июнем туристическая активность ослабла: иностранных прибытий стало меньше, особенно с ближних рынков. По словам банка, доходы от иностранного туризма в целом остались стабильными благодаря более долгому среднему пребыванию.
Расходы и строительство замедлились
Банк пишет, что «инвестиции в строительство снизились, отражая спад жилищного строительства, особенно отдельно стоящих домов и таунхаусов, тогда как нежилое строительство в целом осталось стабильным». Это снижение пришлось на частные инвестиции, которые в целом выросли на 21,6%. Отдельного процента по жилищному строительству в релизе нет.
Таблица к релизу даёт более широкий показатель. Индекс частных инвестиций в строительство (Private Construction Investment Index), который банк строит по разрешённой площади строительства, индексу цен на стройматериалы и стоимости перехода права собственности, в сентябре был на 0,1% ниже, чем годом ранее. В апреле он был на 5,0% выше, в августе — на 2,1% выше. Это не индекс жилья.
В том же месяце замедлились потребительские расходы. По словам банка, снижение частного потребления пришлось в основном на более слабые расходы на услуги, особенно на отели и рестораны, вместе с сокращением внутреннего туризма. Снизились и расходы на товары длительного пользования: продажи легковых автомобилей и пикапов упали. Потребительская уверенность снизилась из-за опасений наводнений в конце месяца, высокой стоимости жизни и долга домохозяйств, а также геополитической неопределённости.
Что это может значить для покупателя или владельца на Пхукете
За один месяц, по сезонно скорректированным данным банка, прибытия и расходы за поездку пошли в разные стороны. Владельцу, который назначает цену на краткосрочную аренду, стоит смотреть на обе цифры и на то, кто гости, а не только на прибытия. Месячное число туристов — в материале о прибытиях в сентябре.
Спад строительства домов и таунхаусов — это один месяц данных по стране. Это не показатель по Пхукету. Стоимость строительства — отдельный показатель; см. индекс стоимости строительства REIC за III квартал.
Тем, кто планирует брать кредит: таблица банка показывает, что ставка однодневного репо с апреля по сентябрь оставалась на уровне 1,00% годовых. Minimum Retail Rate (MRR, минимальная ставка для розничных клиентов) оставалась на уровне 7,43%, а Minimum Lending Rate (MLR, минимальная ставка по кредитам) — 7,07%; обе — средние по 14 крупнейшим банкам. Ни одна из трёх ставок за эти шесть месяцев не изменилась. MRR и MLR — базовые ставки банков, а не ставки по ипотеке.
Что остаётся неизвестным
Цифр по Пхукету или какой-либо провинции в релизе нет. Он не делит жилищное строительство на дома и таунхаусы и не говорит, продолжится ли спад и чем он вызван, кроме процитированной выше фразы. Для более слабых показателей отелей и ресторанов он не называет причин, кроме сокращения числа туристов и осторожных расходов. Рост доходов может быть пересмотрен. Среди того, за чем банк обещает следить, — «восстановление туристического сектора».
Связанные гиды
О доходе от аренды — Доходность аренды на Пхукете — что инвесторы зарабатывают на самом деле. Сравнение кондо и виллы — в Доходность вилл на Пхукете в сравнении с кондо. О финансировании покупки иностранцем — Может ли иностранец получить ипотеку в Таиланде — руководство 2026.
