В октябре 2026 года Таиланд принял 2 265 000 иностранных прибытий — по предварительным данным, которые Министерство туризма и спорта (MOTS) опубликовало 2 ноября 2026 года. Это на 12,0% меньше, чем 2 573 743 в октябре 2025-го; чистое снижение — 308 743. С января по октябрь прибытий было 25 464 306 против 26 689 068, минус 4,6%.
Снижение пришлось в основном на четыре рынка: Малайзию, Южную Корею, Китай и Индию. Китай в сентябре вырос, а в октябре упал. MOTS не называет причин ни одного из этих изменений.
Октябрь упал сильнее сентября
Падение на 12,0% в октябре стало самым резким в процентах среди всех месяцев 2026 года на сегодня. Январь упал на 11,6%, сентябрь — на 10,5%. В абсолютных числах январь потерял больше: 431 194 прибытия против 308 743 в октябре. И сентябрь, и октябрь более чем на 10% ниже 2025 года. Семь из десяти месяцев оказались ниже 2025 года. Февраль, март и май — выше.
На четыре рынка приходится около 71% снижения
Больше всех потеряла Малайзия: прибытия упали до 276 157 с 378 143, минус 27,0%. Южная Корея упала на 38,8%, до 83 419, Китай — на 13,6%, до 308 942, Индия — на 7,9%, до 196 980. Вместе эти четыре рынка потеряли 220 330 прибытий — около 71% чистого снижения, по расчёту на основе данных MOTS. Сингапур упал на 17,6%, до 63 554, Индонезия — на 21,3%, до 39 406. Россия почти не изменилась: 143 638, минус 1,5%.
Главная перемена по сравнению с сентябрём — Китай. В сентябре он вырос на 8,7%, до 349 182 против 321 309, а в октябре упал на 13,6%. С января по октябрь Китай всё ещё в плюсе на 12,4%: 4 244 376 прибытий. Малайзия за десять месяцев снизилась на 16,3%, Южная Корея — на 26,9%, Индонезия — на 22,8%.
По расчёту на основе данных MOTS, рынки со снижением вместе потеряли 329 950 прибытий, а рынки с ростом прибавили лишь 21 207. Впереди среди растущих — Казахстан (плюс 47,7%, до 14 127), ОАЭ, Лаос и Оман. По собственной региональной группировке MOTS, Азия и Тихоокеанский регион, куда входит Океания, упали на 15,6%, до 1 508 019. Европа снизилась на 4,1%, Америка — на 7,3%. Ближний Восток стал единственным регионом с ростом — на 9,4%.
У девяти из десяти ведущих национальностей среди покупателей кондо прибытий стало меньше
11 сентября 2026 года Центр информации о недвижимости (REIC) при Государственном жилищном банке назвал десять национальностей с наибольшей стоимостью передач прав на кондоминиумы иностранцам в Таиланде за первое полугодие 2026 года. Первым стал Китай с ฿6 874 млн за 1 813 юнитов, за ним — Россия, Мьянма, США, Тайвань, Франция, Великобритания, Германия, Австралия и Индия. Все передачи иностранцам вместе стоили ฿28 267 млн (минус 1,5%) и составили 6 533 юнита (минус 8,8%).
В октябре число прибытий из девяти из этих десяти национальностей было ниже, чем годом раньше. Только Австралия оказалась выше 2025 года — на 0,5%. Сильнее всех упали Китай (на 13,6%) и Мьянма (на 13,2%). США, Россия и Великобритания снизились на 2,2% или меньше.
За десять месяцев картина спокойнее. Китай в плюсе на 12,4%, Тайвань — на 6,7%, Мьянма — на 6,5%, США — на 0,9%. Франция не изменилась с точностью до десятой. Великобритания в минусе на 3,4%, Индия — на 3,0%, Германия — на 2,9%, Австралия — на 0,7%, Россия — на 0,3%.
Это два отдельных набора данных. Прибытия учитывают посетителей с любой целью поездки, а не покупателей недвижимости, а рейтинг REIC охватывает передачи прав на кондо по всему Таиланду, а не на Пхукете.
Что это может значить для недвижимости Пхукета
Для владельца кондо или виллы, который сдаёт жильё в аренду, спрос зависит от того, кто приезжает. В октябре в Таиланд приехало меньше людей из Малайзии, Южной Кореи, Китая и Индии, а также из девяти из десяти национальностей с наибольшей стоимостью передач прав на кондо иностранцам. Что происходило на Пхукете, общенациональные данные не показывают.
MOTS ещё не опубликовало данные по Пхукету за октябрь, а в его релизе по Пхукету нет разбивки по национальностям. Последний релиз, от 13 октября 2026 года, охватывает сентябрь. Загрузка на Пхукете составила 66,32% против 65,84% годом раньше, а иностранных посетителей стало на 1,34% меньше — 812 970. С января по сентябрь число иностранных посетителей снизилось на 2,40%, до 7 603 263. Подробнее — в материале Загрузка на Пхукете в сентябре.
Октябрьские данные предварительные, и MOTS может их пересмотреть. В одном из прежних релизов оно уже пересмотрело данные за июнь.
Гиды по теме
О доходе от аренды — Доходность аренды на Пхукете — что инвесторы зарабатывают на самом деле. Чтобы сравнить кондо с виллой, прочитайте Доходность вилл на Пхукете в сравнении с кондо. Как устроены арендные пулы — Программы rental pool и гарантированной доходности на Пхукете — как они работают.
