· 分析
The four ways to rent out a Phuket condo — and what each really pays
A developer will offer you two rental programs at purchase and quietly skip the other two. Guaranteed return, rental pool, third-party management, self-managed — what each pays, and the trade-off each hides.
目前普吉岛房源最多的区域
砰涛
邦道是普吉最有声望,最有活力地发展,最吸引投资的领域之一. 近年来,该地成为岛上新的溢价地产中心,最优秀的住宅区,五星级度假胜地,国际学校和现代基础设施集中. 房地产购买者和世界各地的投资者对该地区的需求都很高。
该地区的主要特征是邦道海滩——普吉岛最长的海滩之一,海岸线长约8公里. 宽阔的海滩上有柔软的白沙,温和入海口和平和的水,一年多时间都是家庭节日的理想,沿着海岸行走,运动和海滩生活方式.
该地区的中心是拉古纳·普吉特(Laguna Phuket),是亚洲最大的综合度假区建筑群,占地1000多亩(约405公顷). 拉古纳酒店是世界知名的五星级酒店的所在地,包括班扬·树普吉特,昂萨纳·拉古纳·普吉特,赛义·拉古纳·普吉特,杜西特·萨尼·拉古纳·普吉特和卡西亚·普吉特. 建筑群还包括豪华别墅和住宅,一个18洞高尔夫球场,世界级的温泉,餐厅,湖泊,步行区以及自己的内部交通系统. 拉古纳地区的地产传统上被认为是普吉最有流动性和受欢迎的地产.
邦道拥有岛上最好的基础设施之一. 当地有热门购物中心、美食中心(Boat Avenue和Porto de Phuket)、国际学校“头条国际学校”和泰国UWC(几分钟后)、现代医疗中心、健身俱乐部、网球学院、超市、农民市场和数十所国际餐馆。
海滩爱好者会欣赏出名的海滩俱乐部,其中Catch Beach Club是普吉最受欢迎和最有声望的海滩俱乐部之一,提供餐馆,游泳池,晚会活动以及高水平的服务.
由于大规模基础设施的发展,新建了高价住宅区和海边土地有限,邦道仍然是普吉房地产增长潜力最大的地区之一.
邦道区的福利:
普吉最有名和最迅速发展的地区之一;
• 沙滩约8公里;
• Laguna Phuket度假村建筑群,有五星级旅馆、高尔夫球场和豪华地产;
• 发达的世界级基础设施;
船道购物中心和Porto de Phuket购物中心;
• 国际学校、医疗中心和体育中心;
著名的Catch Beach俱乐部和岛上最好的餐馆;
• 租金需求高,房地产价值稳定增长。
今天,"邦道"被认为是普吉的新溢价资本. 这个地区结合了豪华的生活方式,发达的基础设施,高水平的服务以及岛上房地产投资的一些最佳机会.
卡龙
卡龙海滩是普吉西海岸最有名望和受欢迎的地区之一,结合了宽敞的海滩,发展了基础设施和平静的气氛. 海滩的长度约为5公里,因此即使在高季也比岛上其他许多度假胜地要自由得多.
卡龙的主要特征是宽阔的岸边有细细的轻质石英砂,在行走时会发出出一种典型的"唱出"的声音. 入海口平滑,一年多来取水的特点是有透明度并有浓厚的"绿松石"遮荫,使海滩既能娱乐又能游泳.
该地区基础设施发达. 在步行的距离内,有国际餐馆、舒适的咖啡馆、海滩俱乐部、按摩所、超市、药房、市场、健身中心和所有必要的日常基础设施。 同时,与相邻的帕通相比,卡隆保留了更宽松更受人尊重的气氛,在没有活跃的夜生活噪音的情况下提供了高水平的舒适.
该地区的另一个重要优势是其良好的位置. 几分钟后,你可以到达卡塔和卡塔诺伊的海滩,卡龙观测甲板,瓦特卡龙神庙等岛上南部受欢迎的景点.
投资者和买方为何选择卡龙
• 普吉最出名和最受欢迎的海滩之一;
• 宽约5公里的海岸线;
著名的“唱出”石英;
• 发展旅游和城市基础设施;
• 全年租金需求高;
海上新项目数量有限的地点;
• 将生活、娱乐和房地产投资很好地结合起来。
卡龙仍然是普吉最有流动性的地区之一,舒适的度假地生活与高投资潜力和对地产的稳定需求相结合.
苏林
苏林海滩是普吉岛西海岸最有名望和平面最平面的地区之一,以水晶清澈而出名,雪白相间的沙地和隐蔽的溢价度假胜地的氛围而出名. 尽管其面积相对紧凑,苏林还是被认为是最受欢迎的生活,放松和购买豪华地产的地方之一.
长度约1千米的海岸线被热带绿地所包围并被透明的绿地水所区分. 在高季,海平地平和,游泳的理想,在低季,由于海浪较高,海滩成为了冲浪爱好者中受欢迎的目的地.
苏林传统上被认为是一个溢价区. 这里有豪华别墅,豪华住宅,五星级度假胜地和豪华公寓等,其中许多提供安达曼海的全景. 空地数量有限,使该地区的地产特别有价值和流动性。
该地区的基础设施包括精美的餐馆,有型咖啡馆,葡萄酒酒吧,温泉,健身俱乐部,精品店和上层酒店. 在几分钟内,您可通过国际学校、高尔夫球俱乐部、博克大道购物中心、Porto de Phuket以及众多的海滩俱乐部和游艇码头抵达邦道和拉古纳等地。
苏林的主要优势之一是其平静而可敬的气氛. 这里没有吵闹的夜生活,这使得这一地区特别吸引那些重视舒适,隐私和高生活水平的家庭,外出人士和买家.
苏林的优点:
• 普吉西海岸的珍贵地点;
• 约1公里长的雪白沙滩,有透明的绿地;
• 精英房地产和数量有限的新项目;
• 发展溢价基础设施;
• 靠近邦道、拉古纳和卡马拉海滩;
租金需求高并具有稳定的投资吸引力;
平静的氛围 没有吵闹的夜生活。
苏林被认为是普吉最有声望的地区之一. 这是一个自然美景、高水平服务和专属房地产为舒适的生活和长期投资创造理想条件的地方.
拉发
拉瓦伊是南部普吉最舒适和最有求必应的地区之一,是永久居住、家庭假日和房地产投资的理想地区。
这一地区的特点是气氛平静、基础设施发达并靠近该岛最好的自然景点。 与普吉的旅游地较多不同,拉瓦伊在保持高水平的舒适和方便的同时,也提供了有分寸的生活方式.
吸引力
该地区附近有:
奈哈恩海滩是普吉最平面的海滩之一.
相扑角是著名的有壮观日落的观测甲板.
亚努伊海滩是游泳和下潜的受欢迎地.
乃哈恩湖和一公园区用于行走和运动.
拉威鱼市场,可以在那里购买新鲜海鲜.
拉瓦伊码头,船只从那里驶去最近的岛屿。
基础设施
该地区为舒适的生活提供一切所需:
• 超级市场和商店;
国际菜肴的餐馆和咖啡馆;
• 健身俱乐部和体育中心;
• 诊所和牙科;
• 银行和服务机构;
• 美容院和温泉中心;
• 游艇泊位和出海旅行。
国际学校和幼儿园
由于有教育设施,拉瓦伊特别受家庭欢迎:
国际普吉学校(ISP)
灯塔国际学校;
ABC 国际幼儿园和学前教育
蒙特索里幼儿园
• 其他国际幼儿园和教育中心。
谁是好邻居?
拉威将是一个很好的选择:
• 有子女的家庭;
• 移居普吉永久居住;
• 远程专业人员和企业家;
· 考虑租赁房地产的投资者;
所有欣赏和平、自然和高度舒适的人。
拉瓦伊是一个自然美景,发达的基础设施和舒适的生活氛围全年和谐地融合在一起的地区.
拉扬
Layan是普吉西北海岸最平和、最绿色和最有名望的地区之一。 这个位置对那些欣赏隐私,与自然相统一,高度舒适的人来说是理想的. 与较为活泼的度假地不同,拉扬保留了被茂密的植被所包围的偏僻热带度假地的氛围.
该地的主要特征是拉扬海滩-位于其北部的邦道海滩的相片续作. 海岸线以柔软的浅沙为特征,平缓的海面和离海岸仅几百米的科克卡拉岛的宏伟景观. 由于有天然海湾和受强浪所保护,这里的大海一年多时间都保持了平静并适合游泳,行走于花板上和皮划艇上.
拉扬被认为是普吉最绿色的地区之一. 大部分领土与锡里纳特国家公园相接壤,由于该地有热带森林,红树林和自然地貌被保留了下来. 正是大量的绿地,缺乏密集的发展和平静的气氛,使得这一地区对永久居住特别有吸引力.
尽管有隐私感,拉扬距离邦道区和拉古纳普吉特建筑群的发达基础设施只有几分钟. 附近有高尔夫球场、五星级度假村、国际学校、餐馆、博克大道购物中心和Porto de Phuket、温泉综合体和医疗中心。
近年来,拉相成为兴建豪华别墅和精品住宅最被追求的地区之一. 从投资的角度看,这里的地产尤其具有排他性和前景。
拉扬区优势:
• 普吉最绿和最环保的地区之一;
• 与锡里纳特国家公园相邻;
· 有清水晶的平地沙滩;
• 精英别墅和高级住宅区;
• 靠近拉古纳普克和邦道;
• 在几分钟内发展基础设施;
• 高度的隐私和有限的新情况;
• 良好的投资前景和舒适的生活。
拉扬是奢侈地产与未受污染的自然和谐结合的地方. 该地区对于寻求和平、隐私和被热带绿地所包围的生活的人来说是理想的,同时仍然接近普吉最好的基础设施.
乃阳
奈阳是锡里纳特国家公园的一部分,提供平和而未被破坏的海滩体验. 这是完美的自然爱好者和那些寻求静静后退的人.
奈汉
奈哈恩是被高山所包围的平和的海滩,提供从普吉更繁忙的部分悄悄地逃出. 适合游泳,取日光浴,并享受自然美.
塔兰
Thalang是普吉中部和北部生长最快的地区之一. 与旅游沿海地区不同,这一地区主要以舒适的日常生活为主. 现代基础设施正在积极发展,新的住宅区和别墅正在建设,购物中心、国际学校和医疗机构正在开通。 因此,Tharang越来越多地被选为外国家庭和当地居民的常住地。
该地区的主要优势是其战略位置. 从Thalang可以方便地到达岛上几乎任何地方:到Bang Tao,Layan和Nayton等地的海滩——约10-20分钟,到普吉国际机场——约15-20分钟,由于靠近主要运输路线,您可以迅速到达该岛南部和泰国本土.
Thalang被认为是北普吉最大的购物和商业中心之一. 这里有一个现代购物中心Robinson Life Style Thalang,那里有超市,国际品牌的商店,餐馆,咖啡馆,一个供全家使用的电影院和娱乐区. 当地还有Macro、Lotus、HomePro、Global House等专卖店,
蓝树普吉是一个现代多功能娱乐中心,拥有最大的人工泻湖,取水地,体育场,餐馆,健身空间和家庭休闲区. 这是岛上最受欢迎的活跃娱乐区之一.
由于选择了大量国际教育机构,Thalang对有子女的家庭的需求特别高. 在UWC泰国国际学校、HeadStart国际学校、英国国际学校Phuket(交通便利)和一些有名望的幼儿园内和周围。 正因为如此,大量外出人士、有子女的家庭、企业家和专业人员长期移居普吉。
近年来,该区积极发展:出现了现代化的住宅区,封闭的村庄,医疗中心,体育综合体,咖啡馆和餐馆. 与此同时,与沿海地区相比,这里的地产价值仍然更具吸引力,这为投资和进一步资本增长创造了良好机会。
塔朗区的好处:
• 普吉地区增长最快;
· 快速进入海滩和机场的方便地点;
罗宾逊生活方式泰朗购物中心
马克罗、莲花、HomePro和全球之家;
娱乐综合体 " 蓝树 " ;
• 国际学校和幼儿园;
现代医疗中心和体育基础设施;
• 长期租金需求高;
由于积极发展,这是一个有希望的投资领域。
Thalang是一个日常生活舒适的地区,现代化的便利设施与交通便利和高发展潜力相结合。 正因为如此,越来越多的家庭、侨民和投资者选择这种住房,他们寻找的房地产的前景是价值的长期增长和高质量的生活.
