普吉卖家要价更高，但买家的成交速度没有跟上。
供应增长快过成交
据REIC（房地产信息中心）2026年9月8日发布的全国二手房市场报告， 截至2026年第二季度末，普吉挂牌出售的二手房达到2,650套，同比增长 21.1%，挂牌总值达**฿246.56亿**，同比增长32.7%。每套平均挂牌价从 ฿850万涨至฿930万。
已完成的产权过户没有跟上这一速度。本季度普吉录得1,905宗二手房过户，仅 增长4.8%，成交总值**฿58.9亿**，增长6.3%——是REIC十大过户量省份排名 中增速最低的。普吉在全国过户总值中的占比从5.5%降至4.7%。REIC自己的总结将 普吉列为”开始显现放缓迹象”的省份。
已确认的数据及信源日期
该报告涵盖截至2026年6月30日的季度，于2026年9月8日发布。从全国来看，二手房 挂牌量同比增长6.1%（套数），价值增长24.9%；而已完成过户量同比增长24.0% （套数），价值增长22.9%——在全国层面，挂牌与过户是同步增长的。
受影响的对象
在普吉挂牌出售别墅和公寓的业主，其定价已经领先于过户数据所显示的买家实际 完成交易的速度。从全国来看，过户量十大省份中的其他每一个——包括清迈、春武里 和曼谷——在同一季度都录得两位数的过户增长，唯独普吉是个位数增长。
对普吉楼市可能意味着什么
挂牌价不断上涨、而已完成过户几乎持平，这一差距不断扩大，是卖家及其经纪人不 应忽视的信号：普吉的挂牌套数同比增速已超过过户套数。若按环比观察，同一组 数据在REIC 2026年第一季度报告 中却朝相反方向变动——普吉在2026年第一季度有2,898套挂牌，高于本季度的 2,650套，环比下降约8.6%。这两个数字背后具体是哪些价格区间和物业类型在 变化，该报告并未针对普吉给出细分（见下文）。
尚不明确之处
REIC的报告没有按买家国籍或公司与个人身份，对普吉的过户数据做进一步细分，也 没有说明该省过户增速为何落后于全国其他地区。本报告中的比较仅限于套数和总值 两项，并未说明普吉境内哪些价格区间或物业类型正在变动，哪些没有变动。
相关指南与数据
正在权衡二手房购买与新房合同之间取舍的买家，可以参考 泰国期房与二手房对比了解利弊。 正在考虑在这一市场出售房产的业主，应阅读 外籍业主在泰国出售房产。
