普吉二手房挂牌增速超过完成过户量——2026年第二季度
REIC发布的2026年第二季度二手房报告显示，普吉二手房挂牌量同比增长21.1%，而完成的产权过户量仅增长4.8%至6.3%——是十大省份中增速最慢的。挂牌总值增长32.7%，主要来自套数增长：普吉每套平均挂牌价上涨9.4%，慢于全国17%的涨幅。
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标注日期的普吉岛挂牌价格与库存基准数据，并说明每个数字的统计方法。
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泰国前八个月外国入境人次下降3%——普吉的入住率与收入同样下滑
泰国旅游体育部于2026年9月1日公布的8月初步统计显示，年初至今外国入境人次下降3.1%。同一时段截至7月，普吉自身的入住率、游客人数与收入也在下降，尽管中国入境人次在全国层面回升，俄罗斯入境人次几乎持平。
REIC：泰国2026年上半年住宅过户量增长17.6%，过户费减免与LTV放宽形成支撑
8月27日，房地产信息中心报告2026年上半年全国住宅过户167,665套，同比增长17.6%，过户总值฿4,298亿。俄罗斯买家在普吉和春武里的公寓过户金额大幅上升，而外籍公寓过户整体下降。过户费减免延续至2027年年中。
泰国建筑业增速跌至0.1%，私人投资却创54个季度新高
泰国国家经济和社会发展委员会（NESDC）8月17日发布的国民账户显示，2026年4–6月建筑业仅增长0.1%，远低于一季度的6.2%。私人建筑增长1.1%，受住宅建设放缓拖累；私人投资则靠机械设备增长13.4%。这一分化对建设管线意味着什么，以及它无法说明普吉岛的哪些问题。
泰国第二季度：外国游客减少4.4%，但从他们身上获得的收入增加10.2%
泰国国家经济社会发展委员会 (NESDC) 于8月17日发布的国民经济核算显示，2026年第二季度国际游客为655.7万人次，同比下降4.4%，而来自这些游客的收入同比增长10.2%，达到฿3470亿。平均酒店入住率为68.97%。这对靠客房销售夜数获利的普吉业主意味着什么。
继今夏最强一周后，Kasikorn Research 将2026年泰国游客预期上调至3140万人次
K-Research 于8月14日将2026年泰国外国游客预测从3000万人次上调至3136万人次，此前泰国旅游与体育部刚公布单周636,769人次入境的数据。这次上调的依据，以及它对普吉租赁业主意味着什么。
Origin再向普吉岛投入฿11.65十亿，全国外籍公寓过户量下滑
Origin Property于8月10日宣布，到2028年将把普吉岛项目组合提升至฿30十亿。REIC同期全国数据显示，外籍公寓过户量同比下降17.3%——其中俄罗斯是唯一逆势增长的主要市场。
攀牙不是下一个普吉岛
豪华酒店运营商正跨过萨拉信大桥，进入攀牙府和考拉克。酒店方面的数据是真实的；但要说这里正形成一个普吉岛式的私人买家市场，证据尚不充分。
全国二手房挂牌激增——普吉的挂牌价却在下跌
REIC统计显示，2026年第一季度全国二手房挂牌量达242,729套。普吉是十大省份中唯一挂牌总值下降、套数却上升的省份，全国总价超过฿1,000万的二手过户交易量也出现下降。
普吉岛别墅流动性：7月23日在售库存基准
Houseviser 截至指定日期的普吉岛住宅与别墅在售库存基准数据，将已核实的代持 (nominee) 执法事实与尚未验证的流动性假设区分开来。
