普吉的“永久产权联排别墅”：作为公寓单位，你拥有单位，并共有土地
在普吉登记为公寓单位的联排别墅，给买家的是该单位，以及按面积计算的共有财产共有份额，其中包括土地。花园、泳池或停车位是否仅供这位买家使用，是另一个问题，必须由登记来回答。
分析
解析泰国房产的持有方式、合同与租金收入在实际中如何运作，以及各自的风险所在。
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一位普吉开发商谈二手转售税、长期租赁权续期，以及这座岛是否过热
普吉岛上人人挂在嘴边的 1% 预扣所得税，是公司卖方的税率；个人出售自己持有的房产，可能要交到评估价值的 8% 左右。一位开发商还讲清了长期租赁权的续期是怎么登记的，以及市场下一步会转向哪里。
Origin 在普吉的买家大多是俄罗斯人——全国数据显示同样的转变
Origin Property 自行披露的普吉买家构成——俄罗斯占主导，中国罕见——只是一家公司的快照，不是全岛统计。REIC 另一份独立的2026年第一季度全国数据同样显示，中国需求正在退潮，而俄罗斯需求正在增长。就在同几周内，泰国收紧了涉及外国投资或签字权的特定公司登记审查。
Art House 对普吉岛中介：Nai Harn 和 Rawai 的需求被低估
Art House Group 创始人 Aleksandr Davydovsky 于8月14日在普吉岛面向中介和经纪人的公开会议上表示：买家现在带着表格来看房，新项目定价进入高端层级，中等预算需求转向二手市场，而 Nai Harn 和 Rawai 是进入增长需求中价格最被低估的方式。
普吉岛酒店以牺牲入住率维持房价——各海滩情况不同
C9 Hotelworks《2026年普吉岛酒店与旅游市场更新》显示，2025年全岛ADR上涨5%，入住率下降6%。Surin和Kamala的落差最为明显——如果你为租金收益而买房，这一点很重要。
泰国领跑亚洲品牌公寓供应量——越南领跑市场价值
C9 Hotelworks数据显示，泰国品牌公寓市场规模为฿2,053亿(合 US$64亿)，已推出13,124套单位——推出单位数超过亚洲其他任何市场，占亚洲已推出供应量的26%。按总市值计算，越南领跑区域。普吉岛以3,465套单位领跑亚洲度假村板块。
永久产权公寓、租赁别墅、运营公司：外国人到底如何持有普吉岛房产
外国人持有普吉岛房产的三种真实途径——永久产权公寓、登记租赁和真正的运营公司——各自能给您什么，又各自承担什么风险。
您通过泰国公司持有一栋别墅。现在该向独立律师提出哪些问题
如果您通过泰国公司持有普吉岛别墅，这些是 2026 年代持 (nominee) 执法行动之后，应该带去问自己律师的具体问题——而不是问当初卖给您这套结构的中介。
真正的股东，还是代持 (nominee)？泰国当局如何区分两者
股东名册上有外国人姓名，并不是判断标准。这篇文章说明，依泰国法律，真正的泰国股东与代持股东之间的实际区别是什么——资本、控制权和经济利益。
普吉岛房地产 2026–2030：市场走向何方
我们对 2026–2030 年普吉岛房地产市场的展望——公寓供给过剩、需求向南部和别墅转移、以及高端化重新定位——数据重制为图表，并说明这对买家意味着什么。
决定 off-plan 期房建设延期后果的三项合同条款
交房日期会延期，而泰国期房 (off-plan) 合同已经写明延期时你能得到什么。签约前必须读的三项条款：延期宽限期、违约救济方式，以及谁来支付年度税费。
为什么普吉迷你公寓是一条亏钱之路
25平方米的“胶囊”单位是进入普吉公寓市场最便宜的方式，也是走向卖不出去的转售最快的方式。这里是公寓不再算作投资的临界面积。
普吉岛公寓出租的四种方式——各自实际能赚多少
购房时，开发商通常只会向您推销两种出租方案，而悄悄略过另外两种。保证回报、租金分成池、第三方管理、自主经营——本文说明各自的实际收益，以及背后隐藏的取舍。
泰国银行2026年6月维持政策利率于1.00%不变
泰国银行2026年6月24日的货币政策委员会会议维持基准政策利率于1.00%不变；普吉岛购房者仍需向具体贷款机构核实最新的按揭利率、成数及审批条件。
普吉—安达曼代持突查行动：2026年6月官方记录说明了什么
逐一核实泰国2026年6月代持突查行动中，关于49莱土地、THB 1 billion资产、66家公司及632家公司等说法的信息来源，逐项核对官方记录。
普吉岛公寓的"酒店牌照"迷思——真正重要的问题
普吉岛从未有公寓真正持有酒店牌照——这只是一个营销用语，并非法律概念。本文说明真正决定一栋楼能否像酒店一样运营短租的因素。
