Всеобщий 60-дневный безвизовый въезд в Таиланд закончился. 31 августа 2026 года Королевская газета (Royal Gazette) опубликовала пакет уведомлений Министерства внутренних дел, которые заменяют его 30-дневным безвизовым режимом только для туристических целей и для более короткого списка стран — во исполнение решения Кабинета министров от 14 июля 2026 года, как следует из правительственного резюме того заседания Кабинета. Новые правила вступают в силу 15 сентября 2026 года — через 15 дней после публикации в Королевской газете, как указано в самих уведомлениях и как подтверждает пресс-служба Туристического управления Таиланда (TAT).
Для Пхукета изменение бьёт по иностранным владельцам и долгосрочным арендаторам, которые использовали старый 60-дневный безвиз — иногда повторно — вместо полноценной долгосрочной визы: срок, который даёт один безвизовый въезд, теперь вдвое короче, так что им придётся перейти на визовую категорию, рассчитанную на более долгое пребывание, или разбить своё время на большее число въездов. Право собственности, сборы за передачу и арендный доход это не затрагивает.
Что изменилось
Заменяемый режим позволял держателям паспортов 93 стран и территорий въезжать в Таиланд без визы и оставаться до 60 дней; он действовал с 15 июля 2024 года. По новым уведомлениям, как сообщает релиз самого тайского правительства:
- 59 стран и территорий — включая все 27 государств ЕС — получают 30-дневный безвизовый въезд только для туристических целей.
- 2 страны (Маврикий и Сейшелы) получают 15-дневный безвизовый въезд.
- 3 страны (Азербайджан, Беларусь, Сербия) теряют общий безвизовый режим и переходят на визу по прибытии.
Релиз Туристического управления Таиланда (TAT) и независимые тайские и англоязычные публикации сообщают о 60 странах и территориях в 30-дневном уровне — на одну больше, чем в разбивке из правительственного резюме заседания Кабинета; эта статья следует правительственной разбивке и расхождение в одну страну не сверяла.
Отдельное изменение касается сухопутных границ: безвизовый въезд через наземный пункт пропуска ограничен двумя разами в календарный год, с поимённо названными исключениями для держателей паспортов Малайзии, Брунея, Индонезии и Сингапура и для любой другой национальности, которую определит министр внутренних дел. Для въезда по воздуху или морю такого лимита по числу въездов нет — действует только сокращённый срок пребывания. Отдельные двусторонние соглашения об отмене виз, которые дают 90, 30 или 14 дней в зависимости от соглашения, продолжают действовать там, где у гражданства путешественника такое есть, согласно релизу Туристического управления Таиланда; читателю, чья страна полагается на такое соглашение, а не на одностороннее освобождение, стоит проверить, какой режим теперь регулирует его въезд.
Подтверждённые цифры и даты источников
Решение Кабинета министров, лежащее в основе изменения, датировано 14 июля 2026 года. Дата публикации в Королевской газете — 31 августа 2026 года. Собственная пресс-служба Туристического управления Таиланда в релизе от 1 сентября 2026 года подтверждает дату вступления в силу 15 сентября 2026 года и ту же трёхуровневую структуру; собственный подсчёт TAT для 30-дневной категории — 60 стран, на одну больше, чем в правительственной разбивке, которой следует эта статья. Тайскоязычные публикации (в том числе Thairath) независимо подтверждают даты; оперативная сводка консультационной фирмы по иммиграции и налогам KPMG, написанная, когда уведомления ещё ждали публикации, подтверждает многоуровневую структуру.
В сводке KPMG также отмечается, что путешественники, въехавшие в Таиланд до 15 сентября на нынешних 60-дневных условиях, сохраняют эти условия на время того пребывания; 30-дневное правило применяется к въездам начиная с даты вступления в силу.
Кого это затрагивает
Напрямую это чувствуют граждане стран, теряющих 60-дневный лимит, — большинства основных для Таиланда рынков, откуда приезжают покупатели недвижимости и долгосрочные гости, включая страны ЕС. Турист на двухнедельном отдыхе не заметит разницы в любом случае. Изменение бьёт по тем, кто остаётся дольше: по владельцам, которые прилетают на долгий срок в собственное жильё, и по арендаторам и удалённым работникам, которые использовали одно длинное безвизовое пребывание или несколько подряд вместо того, чтобы оформить категорию, рассчитанную на более долгий срок.
Заявленное правительством обоснование, по резюме Кабинета, — баланс между экономическим стимулированием, удобством путешественников, международными отношениями и национальной безопасностью; другие публикации подают это как закрытие пересекающихся вариантов въезда, чтобы у каждого гражданства было одно понятное право, а не несколько.
Что это может значить для недвижимости Пхукета
Источники ничего не утверждают о Пхукете конкретно. Иностранным владельцам, которые полагались на один 60-дневный безвизовый въезд, чтобы провести длинный сезон на своей вилле или в кондо, теперь придётся либо разбить это время на большее число въездов, либо оформить визовую категорию, рассчитанную на более долгое пребывание, — DTV (Destination Thailand Visa), визу LTR (Long-Term Resident) или пенсионную визу, в зависимости от обстоятельств. То же касается арендаторов, занимающих объекты из каталога Houseviser на среднесрочной основе по старому безвизу, а не по полноценной визе.
Ничто из этого не затрагивает завершённую сделку, запрашиваемую цену или запрашиваемую арендную ставку. Это ограничение на то, как часть владельцев и арендаторов может законно использовать время, которое у них уже есть, и управляющим, которые сдают этому сегменту, с 15 сентября придётся планировать вокруг более короткого безвизового срока по умолчанию.
Что остаётся неизвестным
Полный список стран в уведомлениях — какие гражданства сохраняют 30 дней, какие получают 15, а какие полностью потеряли общий безвизовый режим относительно старого списка из 93 стран — здесь не сверялся с каждой из 93 ранее охваченных стран; читателям, чьё гражданство в этой статье не названо, стоит проверить свой статус по правительственному списку перед поездкой. Будут ли иммиграционные офисы Пхукета предлагать какой-либо механизм продления для нового 30-дневного безвиза, как они делали для старого 60-дневного, не объявлено.
Связанные гайды и данные
Владельцу или долгосрочному арендатору, который пересматривает, как проводить время в Таиланде, гайды ниже описывают визовые категории, созданные именно для этого — от DTV (Destination Thailand Visa) до LTR и пенсионного маршрута, — а также то, что на самом деле позволял старый безвизовый режим.
