普吉镇是普吉府的首府，位于岛的东南部，包括 Mueang Phuket 县的 Talat Yai 和 Talat Nuea 两个分区 (普吉岛各区域概览——外国买家逐区对比)。
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普吉岛
普吉镇 Phuket Town
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海滩. 镇上没有可游泳的海滩。居民开车向西去芭东、卡伦或卡塔。
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看点. Thalang Road 和 Soi Romanee 上的中葡式店屋，以及每周日傍晚在 Thalang Road 举办的 Lard Yai 步行街市集。
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配套. Bangkok Hospital Phuket、Bangkok Hospital Siriroj 和 Vachira Phuket Hospital，府土地办公室和 Central Phuket 购物中心都在镇上。
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适合谁. 适合想在医院、办公室和商店附近买城市公寓的买家，以及按月或按年出租的房东。不太适合想要家门口就有海滩的人。
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普吉镇有哪些房产出售，价格多少？
普吉镇是普吉岛的城市。这里出售的是公寓和联排别墅，而不是海滩别墅。
2024 年下半年，泰国房地产信息中心 (Real Estate Information Center, REIC) 统计到查龙–Wichit 区售出 905 套新房，总额 30.11 亿泰铢，平均每套约 330 万泰铢。Wichit 和普吉镇本身一样，是 Mueang Phuket 县的一个分区。同一半年里，邦涛–苏林区售出 3,428 套新房，总额 398.48 亿泰铢，平均每套约 1,160 万泰铢。
REIC 数据显示，2025 年上半年整个普吉府新开盘项目的平均价格为每套 830 万泰铢。未售出的房屋最多集中在 201–300 万泰铢价位 (31.7%)，主要是联排别墅和公寓。
只要楼内外国人持有比例不超过 49%，外国人就可以以永久产权 (freehold) 持有公寓单位 (泰国公寓 49% 外籍配额——实际运作方式)。土地和房屋对外国人而言是长期租赁权 (leasehold)：见 泰国永久产权与长期租赁权——区别在哪，该选哪一种 和 外国人在泰国购房——可以拥有和不可以拥有的产权类型。
最新挂牌价见普吉镇价格页面。
普吉镇适合投资吗？谁在这里租房？
普吉镇是长租市场。租客是在镇上工作、上学或就医的人 (普吉岛西海岸与普吉镇及东海岸：购房者比较)。
公寓出租少于 30 天需要酒店执照，所以镇上的公寓按月或按年出租：泰国短租的真实处境——《酒店法》2004 与普吉岛执法。持 DTV 签证 (Destination Thailand Visa) 的远程工作者可以长期居留 (泰国 DTV 签证 (Destination Thailand Visa) — 5 年有效，每次入境 180 天，50 万泰铢存款)。
会从收益中扣除的费用见 普吉岛租金回报率——投资者的实际收益，岛上的价格历史见 普吉岛房产资本增值——长期走势与细分市场差异。
在普吉镇生活是什么样？
老城是普吉镇的中心。十条街上保留着中葡式历史建筑，建于锡矿业是岛上支柱产业的年代：门面窄、进深长，带有中式和欧式细节。老城面积 2.7 平方公里。
2010 年，Thalang Road 成为普吉第一条把电缆埋入地下的街道。如今街上的店屋里是咖啡馆、精品店和民宿。Thalang Road 上的 Hainan Shrine 建于 1910 年，China Inn 开在一栋修复过的百年店屋里。
Soi Romanee 是一条 125 米长的小巷，从 Thalang Road 通到 Dibuk Road。锡矿繁荣时期，这里是赌场和红灯区。如今这里是咖啡店和民宿。
每周日傍晚，Thalang Road 禁止车辆通行，办 Lard Yai（“大市集”）。这个步行街市集始于 2013 年底，有当地小吃、甜点、手工艺品和街头表演。2015 年，普吉以美食之都身份加入联合国教科文组织创意城市网络。
镇上有三家医院：私立的 Bangkok Hospital Phuket 和 Bangkok Hospital Siriroj，以及公立的 Vachira Phuket Hospital。府土地办公室和 Central Phuket 购物中心也在镇上。学校见 普吉岛国际学校与家庭聚居区指南。普吉国际机场在老城西北约 36 公里处。
镇上没有可游泳的海滩。居民开车向西去芭东、卡伦或卡塔 (普吉芭东：在售房产与投资房产)。
在普吉镇买房前应该核查什么？
- 产权和持有方式。 请律师按府土地办公室的登记核查产权和持有方式，办公室就在镇上。见 泰国永久产权与长期租赁权——区别在哪，该选哪一种。
- 公寓配额和费用。 问清楼内还剩多少外国人配额 (泰国公寓 49% 外籍配额——实际运作方式)，以及公共区域费用是多少 (普吉岛房产管理费用——短租与长租的收费结构及评估指南)。
- 出租计划。 按月租或年租来规划：泰国短租的真实处境——《酒店法》2004 与普吉岛执法。
- 完整清单。 见 在泰国购买房产的尽职调查清单。
普吉镇还是海滩区：哪个更适合买家？
想要医院、办公室、商店和长租，选普吉镇。想要走到路尽头就能游泳、做度假出租，选海滩区。普吉岛西海岸与普吉镇及东海岸：购房者比较 比较了两者，普吉查龙置业指南——在查龙湾和查龙寺旁买房 介绍南边通往拉威方向的区域，普吉卡图：在普吉镇与芭东之间的内陆生活和买房 介绍岛内通往芭东方向的区域。
常见问题
普吉镇的房产多少钱？
2024 年下半年，泰国房地产信息中心 (REIC) 统计到 Mueang Phuket 县查龙–Wichit 区售出 905 套新房，总额 30.11 亿泰铢，平均每套约 330 万泰铢。邦涛–苏林区的平均价约为 1,160 万泰铢。最新挂牌价见 Houseviser 普吉镇价格页面。
普吉镇适合房产投资吗？
普吉镇是长租市场。租客是在镇上工作、上学或就医的人。公寓出租少于 30 天需要酒店执照，所以镇上的公寓按月或按年出租。会从收益中扣除的费用见 普吉岛租金回报率——投资者的实际收益。
外国人可以在普吉镇买公寓吗？
可以。只要楼内外国人持有比例不超过 49% 的配额，外国人可以以永久产权 (freehold) 持有公寓单位。土地和房屋对外国人而言是长期租赁权 (leasehold)。过户在镇上的府土地办公室登记。
普吉的市中心在哪里，离海滩多远？
市中心就是普吉镇，普吉府的首府，位于岛的东南部。老城面积 2.7 平方公里。镇上没有可游泳的海滩，居民开车向西去芭东、卡伦或卡塔。普吉国际机场在老城西北约 36 公里处。
在普吉镇生活是什么样？
老城的 Thalang Road 和 Soi Romanee 上有中葡式店屋，里面是咖啡馆、精品店和民宿。每周日傍晚 Thalang Road 封路，办 Lard Yai 市集。普吉自 2015 年起是联合国教科文组织美食之都，镇上有三家医院：Bangkok Hospital Phuket、Bangkok Hospital Siriroj 和 Vachira Phuket Hospital。
链接
- REIC — 泰国南部住房市场，2024 年下半年
- REIC — 泰国南部住房市场，2025 年上半年
- Thalang Road 与普吉老城 — Phuket 101（英文）
- Mueang Phuket 县 — Wikipedia（英文）
- Phuket (city) — Wikipedia（英文）
- 中葡式建筑 — Wikipedia（英文）
- 普吉，美食之都 — 联合国教科文组织创意城市网络
- Bangkok Hospital Phuket
- Bangkok Hospital Siriroj — JCI 认证
- Vachira Phuket Hospital（泰文）
- Central Phuket
- 土地厅 (Department of Lands)
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